Gần 900.000 căn nhà ở xã hội, nhà cho thuê được giao chỉ tiêu giai đoạn 2026-203

MTXD - Giai đoạn 2026-2030, các địa phương được giao phát triển 899.857 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, trong đó hơn 191.000 căn thuộc nhóm nhà ở cho thuê.

Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 của Chính phủ về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 xác định tổng quy mô thực hiện tại các địa phương là 899.857 căn.

Trong số này, 708.834 căn là nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua và 191.023 căn là nhà ở cho thuê.

Mục tiêu được đặt ra là đến năm 2030 hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp

Mục tiêu được đặt ra là đến năm 2030 hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Việc điều chỉnh mục tiêu được thực hiện trong bối cảnh Chính phủ đánh giá nguồn cung nhà ở xã hội vẫn thiếu, cơ cấu sản phẩm còn tập trung vào hình thức sở hữu, trong khi nhu cầu thuê nhà với mức giá phù hợp của người lao động ở mức cao.

Hà Nội được giao 84.000 căn

Theo phân bổ của Chính phủ, Hà Nội phải phát triển 84.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030.

Một số địa phương khác được giao chỉ tiêu lớn gồm TP.HCM 181.257 căn, Đồng Nai 60.054 căn, Hải Phòng 32.850 căn, Đà Nẵng 26.279 căn, Cần Thơ 13.250 căn và Huế 10.600 căn.

Tại Hà Nội, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư 151 dự án với tổng quy mô khoảng 135.400 căn hộ. Trong 6 tháng đầu năm 2026, 30 dự án được khởi công và đang triển khai, tương ứng khoảng 24.000 căn.

Thành phố đồng thời triển khai cơ chế “làn xanh”, với mục tiêu cắt giảm ít nhất 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính trong các lĩnh vực quy hoạch, đất đai, đầu tư và xây dựng.

Hơn 856.000 căn đang nằm trong 903 dự án

Số liệu cập nhật đến tháng 8/2026 cho thấy, cả nước đang có 903 dự án nhà ở xã hội được triển khai, quy mô 856.368 căn, tổng mức đầu tư khoảng 790.942 tỷ đồng.

Trong đó, 301 dự án đã hoàn thành với 201.482 căn; 314 dự án đang khởi công, triển khai với 356.395 căn; 288 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 298.491 căn.

Tính riêng 8 tháng đầu năm 2026, 108 dự án đã hoàn thành, cung cấp 31.353 căn; 107 dự án khác được khởi công với quy mô 152.186 căn.

Theo Bộ Xây dựng, số dự án đã hoàn thành, khởi công hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư đến hết tháng 8/2026 tương đương 85% chỉ tiêu đặt ra tại Đề án.

Đối với nhà ở cho thuê thuộc tài sản công, cả nước hiện có 205.074 căn. Trong đó, 188.025 căn đang được cho thuê và 17.049 căn chưa bố trí sử dụng.

TP.HCM được giao hơn 181.000 căn

TP.HCM là địa phương được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê lớn nhất trong danh sách nêu tại Nghị quyết 303, với 181.257 căn trong giai đoạn 2026-2030.

Theo Liên đoàn Lao động TP.HCM, khảo sát bước đầu cho thấy khoảng 3.200 đoàn viên, công nhân, người lao động có nhu cầu thuê nhà; 30.400 trường hợp có nhu cầu thuê mua, mua nhà ở xã hội.

Đến nay, Liên đoàn Lao động thành phố đã ký biên bản thỏa thuận hợp tác với 9 doanh nghiệp, với khoảng 128.000 căn nhà dự kiến phát triển đến năm 2030.

TP.HCM cũng đang thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội có tiêu chuẩn tiệm cận nhà ở thương mại nhưng giá phù hợp hơn. Thành phố đồng thời khuyến khích phát triển nhà ở cho thuê từ quỹ đất nhà nước và quỹ đất do doanh nghiệp tự tạo.

Việc giao chỉ tiêu mới được thực hiện cùng với yêu cầu tiếp tục triển khai Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.

Việt Dũng