Hải Phòng công bố chủ trương thu hồi đất triển khai dự án nhà ở xã hội Vạn Mỹ

MTXD - Dự án Khu nhà ở xã hội Vạn Mỹ có tổng diện tích khoảng 36.744 m², được định hướng phát triển đồng bộ nhà ở, giao thông, cây xanh và các công trình hạ tầng xã hội. Công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đang được triển khai nhằm tạo cơ sở thực hiện dự án tại hai phường Ngô Quyền và Đông Hải, TP. Hải Phòng.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Vạn Mỹ

Theo thông tin UBND phường Ngô Quyền công bố ngày 2/10/2026, Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Vạn Mỹ tại phường Ngô Quyền và phường Đông Hải được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt tại Quyết định số 1879/QĐ-UBND ngày 22/5/2026.

Dự án được xác định là một trong những công trình trọng điểm nhằm phát triển nhà ở xã hội của thành phố, đáp ứng nhu cầu nhà ở của các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ theo quy định và người dân. Đồng thời, việc triển khai dự án hướng tới sử dụng hợp lý quỹ đất, cải thiện môi trường sống, thúc đẩy chỉnh trang đô thị và phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực.

Tổng diện tích thực hiện dự án khoảng 36.744 m² trên địa bàn hai phường Ngô Quyền và Đông Hải. Trong đó, diện tích đất dự kiến thu hồi thuộc địa bàn phường Ngô Quyền là 8.169 m², gồm đất của 3 doanh nghiệp và đất do UBND phường quản lý.

Để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, UBND phường Ngô Quyền đã thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Ngày 29/9/2026, địa phương tổ chức hội nghị phổ biến kế hoạch thu hồi đất, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đồng thời tiếp nhận ý kiến của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Theo thông tin công bố, UBND phường Ngô Quyền đang thực hiện các trình tự, thủ tục thu hồi đất đối với các tổ chức theo quy định, làm cơ sở triển khai những bước tiếp theo của công tác giải phóng mặt bằng.

Việc công khai thông tin và tổ chức tiếp nhận ý kiến có ý nghĩa quan trọng trong quá trình thực hiện dự án. Công tác thu hồi đất cần bảo đảm trình tự, thủ tục pháp luật, công khai chính sách và quyền lợi hợp pháp của các tổ chức, cá nhân có đất bị thu hồi, qua đó tạo sự đồng thuận và hạn chế phát sinh vướng mắc trong quá trình triển khai.

Theo định hướng được công bố, Khu nhà ở xã hội Vạn Mỹ gồm các khối nhà ở xã hội dạng chung cư cao tầng, nhà ở thương mại dạng nhà liền kề, khu cây xanh, vườn hoa, sân chơi, công trình giao thông, bãi đỗ xe và cơ sở giáo dục mầm non được bố trí trong các tòa nhà.

Việc tích hợp các loại hình nhà ở với hệ thống tiện ích thiết yếu cho thấy định hướng phát triển dự án không chỉ tập trung vào việc bổ sung nguồn cung căn hộ, mà còn hướng tới hình thành không gian sống có khả năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân.

Trong bối cảnh Hải Phòng tiếp tục đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, yêu cầu đặt ra là các dự án cần được triển khai đồng bộ giữa nhà ở và hạ tầng. Một khu nhà ở chỉ thực sự phát huy hiệu quả khi người dân có thể tiếp cận thuận lợi với giao thông, trường học, không gian công cộng và các dịch vụ thiết yếu; đồng thời được bảo đảm điều kiện vệ sinh môi trường, thoát nước và an toàn trong quá trình sử dụng.

Đối với Khu nhà ở xã hội Vạn Mỹ, việc đầu tư các hạng mục cây xanh, vườn hoa, sân chơi và bãi đỗ xe cần được gắn với tổ chức không gian hợp lý, bảo đảm khả năng sử dụng thực tế và duy trì chất lượng sau khi công trình đưa vào vận hành. Các giải pháp thoát nước, thu gom chất thải, kiểm soát bụi và tiếng ồn trong quá trình thi công cũng cần được quan tâm, hạn chế ảnh hưởng đến khu vực dân cư lân cận.

Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật cần được tính toán phù hợp với quy mô dân số dự kiến, tránh tình trạng nhà ở được đưa vào sử dụng nhưng hạ tầng giao thông, cấp thoát nước và các tiện ích công cộng chưa đáp ứng nhu cầu. Công tác quản lý, vận hành sau đầu tư cũng cần được xác định rõ để duy trì cảnh quan, vệ sinh môi trường và chất lượng không gian sống lâu dài.

Từ góc độ phát triển đô thị bền vững, dự án cần bảo đảm sự thống nhất giữa quy hoạch được duyệt, tiến độ đầu tư xây dựng và yêu cầu bảo vệ môi trường. Việc thực hiện đầy đủ các quy định về xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và quản lý vận hành sẽ góp phần nâng cao hiệu quả khai thác công trình, bảo đảm quyền lợi của cư dân và sử dụng hiệu quả quỹ đất đô thị.

Với quy mô khoảng 3,67 ha và định hướng phát triển đồng bộ nhà ở cùng các công trình hạ tầng, Khu nhà ở xã hội Vạn Mỹ được kỳ vọng góp phần bổ sung quỹ nhà ở tại Hải Phòng, đồng thời hỗ trợ quá trình chỉnh trang đô thị tại khu vực Ngô Quyền – Đông Hải.

Trong giai đoạn tiếp theo, việc đẩy nhanh các thủ tục thu hồi đất, giải phóng mặt bằng trên cơ sở tuân thủ quy định pháp luật, kết hợp kiểm soát chất lượng xây dựng và bảo đảm các yêu cầu về môi trường sẽ là những yếu tố quan trọng quyết định hiệu quả của dự án. Mục tiêu cuối cùng không chỉ là hình thành thêm các căn hộ nhà ở xã hội, mà còn tạo lập môi trường sống an toàn, thuận tiện và bền vững cho người dân.

Thái Bình