Long An: Không có dự án Khu đô thị LA Home Long An

MTXD – Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, qua ra soát, trên địa bàn không có tên dự án Khu đô thị LA Home Long An do Công ty Cổ phần Prodezi Long An làm chủ đầu tư.

Mới đây, Tạp chí điện tử Môi trường Xây dựng nhận được văn bản số 3233/SXD-NBĐS của Sở Xây dựng tỉnh Long An về việc cung cấp thông tin dự án Khu dân cư Lương Hòa, xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An do Công ty Cổ phần Prodezi Long An làm chủ đầu tư. 

Hình ảnh dự án Khu đô thị LA Home Long An được giới thiệu trên các trang thương mại điện tử

Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, qua rà soát, trên địa bàn huyện Bến Lức không có tên dự án Khu đô thị LA Home Long An do Công ty Cổ phần Prodezi Long An làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, tại vị trí trên có dự án Khu dân cư Lương Hòa, xã Lương Hòa, huyện Bến Lức do Công ty Cổ phần Prodezi Long An làm chủ đầu tư và theo báo cáo của Công ty Cổ phần Prodezi Long An có đăng ký Cục sở hữu trí tuệ tên “Dự án LA HOME”.

Về hồ sơ pháp lý, Sở Xây dựng cho biết, theo báo cáo của Công ty Cổ phần Prodezi Long An, hiện nay dự án khu dân cư Lương Hòa, diện tích 101,4ha do Công ty Cổ phần Prodezi Long An làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 3254/QĐ-UBND ngày 14/9/2018; Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 4745/QĐ-UBND ngày 8/12/2020; Quyết định số 707/QĐ-UBND ngày 03/02/2023, Quyết định số 8247/QĐ-UBND ngày 8/9/2023, Quyết định số 102/QĐ-UBND ngày 04/01/2024.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, dự án Khu dân cư Lương Hoà vẫn chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Dự án khu dân cư Lương Hòa được UBND tỉnh thu hồi đất do UBND xã Lương Hòa, huyện Bến Lức quản lý để giao đất và cho Công ty Cổ phần Prodezi Long An thuê đất (đợt 1), diện tích khoảng 90,1ha tại Quyết định số 9019/QĐ-UBND ngày 02/10/2023; Dự án đến nay đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai và được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp 185 giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở.

Dự án khu dân cư Lương Hòa được Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 761/QĐ-STNMT ngày 16/03/2022 và được UBND tỉnh phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1456/QĐ-UBND ngày 28/2/2023.

Dự án đã được UBND huyện Bến Lức cấp Giấy phép xây dựng số 417/GPXD ngày 06/10/2023 cấp phép hạng mục hạ tầng kỹ thuật và Giấy phép xây dựng số 117/GPXD ngày 18/3/2024 cấp phép hạng mục Trung tâm thể dục thể thao.

Bên cạnh đó, theo báo cáo của huyện Bến Lức và Công ty Cổ phần Prodezi Long An, Dự án Khu dân cư Lương Hòa đến nay đã bồi thường giải phóng mặt bằng đạt khoảng 97%, hiện chỉ còn lại 05 hộ chưa nhận bồi thường, Công ty đang vận động để sớm hoàn tất 100% việc giải phóng mặt bằng của dự án.

“Công ty đang khẩn trương xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho Dự án và ưu tiên khu vực tái định cư để bàn giao lô nền cho các hộ dân trong dự án thuộc diện được nhận nền tái định cư vào tháng 9/2024 và hoàn tất việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư Lương Hòa theo tiến độ được UBND tỉnh chấp thuận.”, Sở Xây dựng thông tin.

Theo ghi nhận của phóng viên tháng 6/2024, dự án Khu dân cư Lương Hoà đang trong quá trình xây dựng cơ sở hạ tầng.

Cũng theo Sở Xây dựng, dự án Khu dân cư Lương Hòa có mục tiêu dự án là Khu dân cư – tái định cư (chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền). Hiện Công ty Cổ phần Prodezi Long An đang triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật dự án Khu dân cư Lương Hòa và chưa xây dựng xong cơ sở hạ tầng, vì thế dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định của pháp luật về đất đai, khoản 2 Điều 9 của Luật Kinh doanh bất động sản và Khoản 17, Điều 1 của Nghị định số 148/2020/NĐ-CP. Dự án không thuộc trường hợp xin thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản và pháp luật liên quan.

Theo báo cáo của Công ty Cổ phần Prodezi Long An, hiện nay công ty đã hoàn tất thủ tục pháp lý, đang đầu tư xây dựng hạ tầng dự án và lắp đặt bảng thông tin dự án tại vị trí của dự án Khu dân cư Lương Hòa, công ty có giới thiệu dự án đến với khách hàng tiềm năng trong hoàn cảnh tình hình bất động sản như hiện nay nhằm mục đích thăm dò và thu thập thông tin. Do đó, Công ty Cổ phần Prodezi Long An có tiến hành việc lập trang thông tin về dự án với mục đích để giới thiệu dự án đến thị trường trong tương lai gần, hoàn toàn không rao bán, không huy động vốn khách hàng, không ký hợp đồng đặt cọc hay hợp đồng chuyển nhượng mua bán với bất kỳ cá nhân tổ chức nào,...

Để có thông tin đa chiều, khách quan về tiến độ xây dựng cũng như việc các đơn vị môi giới chào bán và giới thiệu dự án Khu đô thị LA Home Long An đến khách hàng, ngày 02/07/2024 phóng viên đã liên hệ Công ty Cổ phần Prodezi Long An tuy nhiên hơn 1 tháng qua vẫn chưa nhận được phản hồi.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Anh Hào