TP.HCM: Chưa đồng ý mức bồi thường, công ty Thành phố Xanh đã được giao đất thực hiện dự án Vinhomes Grand Park Quận 9

MTXD - Mặc dù, phần đất của gia đình ông Nguyễn Văn Vàng vẫn chưa được thỏa thuận bồi thường, hỗ trợ xong nhưng Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh vẫn được giao đất để xây dựng hai Block S301 và S302 thuộc dự án Vinhomes Grand Park Quận 9.

Đó là phản ánh của gia đình ông Nguyễn Văn Vàng (trú tại phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức, TP.HCM) đến Tạp chí điện tử Môi trường Xây dựng về việc thời gian qua gia đình ông căng băng rôn và túc trực ở giữ đất để đòi bồi thường phần đất của gia đình ông tại vị trí xây dựng hai Block S301 và S302 thuộc Dự án Khu dân cư và Công viên Phước Thiện (Vinhomes Grand Park Quận 9) tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức) do Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh (Công ty Thành phố Xanh, thuộc Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư.

 Phối cảnh dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 do Công ty Cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh làm chủ đầu tư

Trao đổi với phóng viên, đại diện gia đình ông Vàng, bà Nguyễn Thị Giáng Kiều (con gái ông Vàng) cho biết, gia đình bà có 1.429,8m2 đất do ông Vàng cải tạo sử dụng rạch để cấy lúa dăm và làm đập, ao nuôi cá tự nhiên từ năm 1980 đến khi thực hiện Dự án khu dân cư và Công viên Phước Thiện. Phần diện tích đất này đã được ghi nhận thuộc thửa 42, tờ bản đồ số 60 (tài liệu địa chính năm 2003) có hiện trạng là ruộng.

Năm 2018, khi được biết mảnh đất trên nằm trong khu quy hoạch Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9, ông Vàng đã liên hệ với chính quyền địa phương và Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng Quận 9 để được hướng dẫn và nộp hồ sơ yêu cầu bồi thường khu đất.

Sau đó, tháng 02/2019, Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng Quận 9 đã tiến hành lập biên bản kiểm kê tài sản, hoa màu trên đất và ghi rõ nguồn gốc đất: “Đất do ông Nguyễn Văn Vàng khai hoang sử dụng từ năm 1993 cho đến nay”.

Theo hồ sơ bà Kiều cung cấp, trước đây, khi đang chờ giải quyết hồ sơ thì gia đình bà phát hiện chủ đầu tư đã cho người san lấp và thi công xây dựng trên phần đất này. Cụ thể, theo biên bản làm việc ngày 19/04/2019 giữa UBND phường Long Thạnh Mỹ, đại diện gia đình ông Vàng và công ty Thành Phố Xanh.

Tại buổi làm việc, bà Kiều cho rằng: “Phần đất này chưa được cấp GCN (đất biền) và chủ đầu tư chưa thoả thuận hay bồi thường gì cho gia đình ông Vàng. Hiện tại chủ đầu tư đã tiến hành san lấp, thi công trên phần đất của ông Vàng vì vậy gia đình đề nghị chủ đầu tư không được tiếp tục thi công trên phần đất của gia đình mình. Khi nào chủ đầu tư đã thoả thuận bồi thường cho gia đình xong thì chủ đầu tư mới được thi công.”

Tuy nhiên, về phía công ty Thành phố Xanh cho biết, “Về pháp lý dự án đã có Quyết định giao đất và được cấp Giấy phép xây dựng theo đúng quy định pháp luật. Diện tích đất còn lại chủ đầu tư chưa bồi thường đã được Ban bồi thường xác nhận bằng văn bản, không có trường hợp hộ ông Nguyễn Văn Vàng. Các trường hợp phát sinh kính đề nghị hộ dân liên hệ Ban bồi thường làm rõ.”

Trao đổi với phóng viên, bà Kiều bức xúc, “Nếu phần đất hộ ông Vàng không có dính vô dự án thì yêu cầu công ty trả lại phần đất cho hộ ông Vàng, nếu trong trường hợp ai mà đã ký giao mong người đó cho biết để gia đình gặp trực tiếp trao đổi lý do để phần đất của gia đình mà họ lại ký giao cho công ty để công ty không có trách nhiệm với gia đình.”

Phầm đất mà gia đình ông Nguyễn Văn Vàng đang đòi quyền lợi đã được chủ đầu tư xây xong tòa nhà S301, S302 và một số công trình phụ trợ cho dự án Vinhomes Grand Park Quận 9

Liên quan đến việc thu hồi đất của gia đình ông Nguyễn Văn Vàng, được biết, ngày 14/02/2020 UBND Quận 9 đã ban hành Quyết định số 25/QĐ-UBND về việc thu hồi đất để thực hiện dự án Vinhomes Grand Park Quận 9. Theo quyết định này, diện tích đất mà hộ ông Nguyễn Văn Vàng sử dụng bị thu hồi là 1.429,8m2 thuộc một phần thửa 42, tờ bản đồ 60 (theo tài liệu năm 2003) tương ứng thuộc rạch (phần rạch có hiện trạng thực tế là ruộng), tờ bản đồ 11 (theo Tài liệu 02/CT-UB), tại phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9.

Tuy nhiên, đến ngày 05/05/2020, UBND Quận 9 lại ra Quyết định số 32/QĐ-UBND để điều chỉnh Quyết định số 25/QĐ-UBND. Theo Quyết định mới này, phần diện tích đủ điều kiện để thu hồi của hộ ông Vàng chỉ là 86,7m2. Còn lại 1.343,1m2 có nguồn gốc đất rạch do Nhà nước quản lý, UBND Quận 9 đang xin ý kiến Sở Giao thông vận tải TP.HCM.

Không đồng ý, ông Vàng đã nộp đơn khiếu nại đến UBND Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức) để khiếu nại Quyết định số 32/QĐ-UBND. Theo đó, ông Vàng đề nghị “trả lời rõ lý do điều chỉnh Quyết định số 25/QĐ-UBND ngày 14/02/2020, nếu không có ý kiến thì hoàn trả lại đất, khôi phục lại hiện trạng đất; đề nghị giải quyết lại theo đúng quy định pháp luật”.

Sau khi tiếp nhận đơn, ngày 30/08/2022 UBND TP. Thủ Đức đã ban hành Quyết định số 6112/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại của ông Nguyễn Văn Vàng. Theo đó, Quyết định này nêu rõ: Hủy bỏ Quyết định số 32/QĐ-UBND ngày 05/05/2020 của UBND Quận 9 về việc điều chỉnh Quyết định số 25/QĐ-UBND; Công nhận nội dung khiếu nại của ông Nguyễn Văn Vàng, thu hồi bổ sung phần đất 1.343,1m2 thuộc một phần thửa 42, tờ bản đồ số 60 (theo tài liệu năm 2003), phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức vì khiếu nại có cơ sở xem xét giải quyết; Giao UBND phường Long Thạnh Mỹ công bố nội dung Quyết định này trong vòng 3 ngày làm việc, kể từ ngày có quyết định giải quyết khiếu nại, báo cáo kết quả đến Chủ tịch UBND TP Thủ Đức.

Hình ảnh gia đình ông Nguyễn Văn Vàng túc trực ở phần đất gia đình để bảo về tài sản và đòi quyền lợi

Đến nay, mặc dù gia đình ông Vàng chưa hề được thương lượng lần nào, chưa được vận động, chưa ký bàn giao, chưa nhận đồng nào tiền bồi thường thế nhưng chủ đầu tư đã lấy đất của người dân để xây dựng xong 2 block chung cư trên phần đất của gia đình ông.

Nói về việc những ngày qua gia đình ở vị trí phần đất để phản ánh những vấn đề trên, bà Kiều cho biết hiện tại gia đình chưa được công ty gặp và hỗ trợ, bà ở đây để giữ tài sản chứ không có mục đích gì hết, yêu cầu công ty Thành phố Xanh gặp gia đình để thương lượng, đàm phán như các hộ xung quanh.

“Nguyện vọng của gia đình là công ty gặp hộ dân thương lượng như các hộ dân xung quanh, chứ gia đình không có yêu cầu gì quá đáng nhưng công ty không quan tâm đến gia đình”, bà Kiều cho biết thêm.

Để có thông tin đa chiều về những phản ánh của gia đình ông Nguyễn Văn Vàng, phóng viên đã liên hệ với phía Tập đoàn Vingroup để xác minh thông tin về vụ việc. Đại điện phía Tập đoàn Vingroup yêu cầu phóng viên gửi nội dung liên hệ qua mail, tuy nhiên khi phóng viên gửi nội dung đã hơn 1 tuần trôi qua vẫn chưa nhận được phản hồi. Kính đề nghị các cấp chính quyền vào cuộc xác minh thanh tra, kiểm tra ( nếu có ).

Tạp chí điện tử Môi trường Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin !

Bài 2: Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 (TP.HCM): Vì sao gia đình ông Nguyễn Văn Vàng không đồng ý với mức giá bồi thường?

Anh Hào