Ba dự án đất vàng bỏ hoang nhiều năm giữa trung tâm Đà Nẵng

MTXD - Hơn 15 năm, ba lô đất vàng tại trung tâm TP Đà Nẵng vẫn bị bỏ hoang dù đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư đã gây lãng phí, mất mỹ quan đô thị của thành phố.

Chính quyền TP Đà Nẵng đã giao cho các cơ quan chức năng thanh tra, kiểm tra và nhiều lần ra tối hậu thư xử lý các dự án đầu tư chậm tiến độ, nhưng hiện nay, trên địa bàn thành phố vẫn còn tồn tại nhiều dự án được giao đất từ hơn chục năm nay vẫn tiếp tục bỏ hoang gây lãng phí tài nguyên đất đai và bức xúc trong dư luận. Theo quy định, những dự án, khu đất chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liên tục, chậm tiến độ sử dụng đất trong 24 tháng theo Giấy chứng nhận đầu tư thì sẽ bị xử phạt hành chính bằng tiền. Sau khi được gia hạn thì trong vòng 24 tháng chủ đầu tư phải đưa đất vào sử dụng, nếu không sẽ bị thu hồi đất và không được bồi thường thiệt hại. Tuy nhiên, trên thực tế nhiều dự án, khu đất trên địa bàn Đà Nẵng vẫn "nằm im", không hề đầu tư xây dựng hoặc đầu tư nhỏ giọt cho có lệ, hậu quả đã gây lãng phí nguồn lực đất đai kéo dài, gây mất cảnh quan môi trường đô thị…

Ba dự án đất vàng bỏ hoang nhiều năm giữa trung tâm Đà Nẵng

Các dự án gồm Viễn Đông Meridian Tower, Vũ Châu Long, Golden Square cùng nằm ở quận Hải Châu, bỏ hoang hơn 15 năm qua. Trong đó, dự án Viễn Đông Meridian Tower với 3 mặt tiền đường Yên Bái - Hùng Vương - Nguyễn Chí Thanh có diện tích đất sử dụng 11.170m2. Dự án được quy hoạch gồm khu căn hộ cao cấp với 550 căn để bán và cho thuê; khu trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị, hội thảo, khu khách sạn với quy mô 260 phòng đạt tiêu chuẩn 6 sao. Hiện tại, dự án chỉ là bãi đất trống, được rào tôn xung quanh gây cảnh nhếch nhác.

Cùng với đó, Dự án Trung tâm thương mại khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp Đà Nẵng Center có diện tích 7.878m2, với 3 mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai - Hùng Vương - Phan Châu Trinh do Công ty cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long làm chủ đầu tư. Dự án Đà Nẵng Center - 8 Phan Châu Trinh - được cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long vào năm 2008 có diện tích 7.878m2. Đến nay, dự án mới chỉ hoàn thành tường vây và khoan cọc nhồi. Năm 2019, UBND TP Đà Nẵng quyết định thu hồi dự án để thực hiện dự án khu vườn dạo kết hợp bãi đỗ xe ngầm. Tuy nhiên chi phí đền bù dự toán khoảng 850 tỉ đồng nên đã đề nghị chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án. Bên cạnh đó, Dự án Golden Square tại lô đất 4 mặt tiền đường Nguyễn Thái Học - Nguyễn Chí Thanh - Phạm Hồng Thái - Yên Bái khởi công từ đầu năm 2008 bởi chủ đầu tư là Công ty CP Địa ốc Đông Á, tổng vốn đầu tư 1.000 tỉ đồng cũng đang trong tình trạng “dậm chân tại chỗ”.

Nhiều dự án bất động đã gây hậu quả là lãng phí nguồn lực đất đai kéo dài, gây mất cảnh quan môi trường đô thị.

Ngày 26/10, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) TP Đà Nẵng đã thông tin về 3 dự án bỏ hoang nhiều năm ở khu vực "đất vàng" thuộc trung tâm quận Hải Châu. Đề xuất hướng xử lý, Sở KHĐT TP Đà Nẵng đề nghị xin ý kiến Thường trực Thành ủy cho phép triển khai dự án. Trường hợp Thành ủy không thống nhất, thành phố sẽ giao Sở KHĐT thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án. Trường hợp Thành ủy thống nhất và nhà đầu tư tiếp tục triển khai dự án thì nhà đầu tư phải liên hệ Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch và hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước. Việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất sau khi chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác. Trường hợp sau 24 tháng kể từ ngày dự án đầu tư bị chấm dứt, chủ đầu tư không thực thực hiện được việc bán tài sản hợp pháp của mình gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác thì nhà nước thu hồi đất theo quy định. Trường hợp nhà đầu tư không đồng ý tiếp tục triển khai, thành phố sẽ giao Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành thủ tục đấu giá tài sản trên đất và đất để triển khai dự án theo đúng mục đích sử dụng đất và quy hoạch mới được duyệt.

Thanh tra Sở TN-MT Đà Nẵng cho hay, thời gian qua đơn vị đã tích cực kiểm tra các dự án, khu đất chậm triển khai và chậm đưa vào sử dụng theo quy hoạch. Thanh tra đã yêu cầu nhiều tổ chức, cá nhân phải nộp tiền gia hạn sử dụng đất trong 24 tháng và thực hiện các thủ tục cũng như triển khai xây dựng để đưa đất vào sử dụng đúng mục đích và thời hạn quy định. Tuy nhiên, trong quá trình kiểm tra, xử lý các vi phạm còn gặp nhiều vướng mắc như: Điều chỉnh quy hoạch, hoàn thiện các thủ tục pháp lý, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các cá nhân hoặc tổ chức khác trong thời gian gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng, dự án đầu tư hoặc xây dựng nhà ở thương mại trên đất không có diện tích đất ở...

Trong thời gian tới, Sở TN-MT Đà Nẵng tiếp tục rà soát xác định số liệu quỹ đất đã đưa vào sử dụng, quỹ đất chậm triển khai, chậm sử dụng đất trên địa bàn để rút ra nguyên nhân và có hướng xử lý từng nhóm; phối hợp các đơn vị, địa phương triển khai có hiệu quả hơn nữa công tác quản lý Nhà nước về đất đai, kịp thời xử lý nghiêm các dự án, khu đất vi phạm Luật Đất đai.

Nhuận Mẫn – Huấn Trương