Như Tạp chí Môi trường Xây dựng đã thông tin, dự án đại lý 3S Mitsubishi (số 274 QL 51 phường Kim Dinh - TP. Bà Rịa) được cấp giấy phép xây dựng nhà ở, nhưng chủ đầu tư đã “hô biến” trở thành Dự án kinh doanh.

Dự án “nhà ở” đang dần hoàn thiện

Để tuyên truyền cho Quyết định 06/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu Quy định về quản lý trật tự xây dựng, phân cấp thẩm quyền quản lý trật tự xây dựng. Chúng tôi đã đi sâu tìm hiểu, phản biện lại việc thực thi Quyết định này của một số địa phương.

Trao đổi với Phóng viên về Dự án trên, ông  Lê Minh Hoàng Cán bộ địa chính phường Kim Dinh cho biết: Dự án 3S Mitsubishi giấy phép xây dựng nhà ở mang tên là Phạm Ngọc Thân và Đinh Phương Nga …phần diện tích xây dựng ở dưới thì gần như bảo đảm theo giấy phép có nghĩa là nó không vượt diện tích, còn chiều cao cái số tầng các bạn cho là 4 tầng thì mấy bạn nên xem lại bây giờ cần thiết các bạn cứ đề nghị bên đó cho vô coi xem có phải 4 tầng hay không, còn cái chiều cao ấy, nhìn bằng mắt á thì thấy nó cao rồi đây, nó cao hơn số ghi trong giấy phép xây dựng, nhìn là thấy cao nhưng không cách nào để đo được, thế là mình mới vừa rồi có nhờ văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất để họ hỗ trợ cho UBND phường đo đạc xung quanh, đo đạc hiện trạng xây dựng có đúng không ?

Ông Hoàng chia sẻ thêm: “Muốn phạt hành chính thì phải chứng minh sai. Bây giờ bạn kéo thước ở ngoài thực địa thì bạn kéo sao nổi, bạn kéo phải xác định ra được diện tích bao nhiêu để mà sử phạt ví dụ nôm na là mình muốn bên chi nhánh lồng ghép hiện trạng đang xây dựng lồng ghép lên sơ đồ vị trí của cái sổ đỏ được cấp để xem diện tích vượt bao nhiêu, vượt chỗ nào thì mới phạt được, vượt mà vượt ra ngoài phạm vi đất nông nghiệp thì phạt theo QĐ 91, còn nếu vượt mà còn đất ở thì phạt theo cái nghị định 16..”

 UBND phường Kim Dinh, UBND TP.Bà Rịa có thực hiện nghiêm túc Quyết định 06/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu Quy định về quản lý trật tự xây dựng, phân cấp thẩm quyền quản lý trật tự xây dựng

Cũng theo thông tin từ UBND phường Kim Dinh, đơn vị này đã có báo cáo đến UBND thành phố Bà Rịa và đang chờ các cơ quan chuyên môn phối hợp kiểm tra.

Trong khi đó, ngày 17/02/2023 UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã ban hành Quyết định 06/2023/QĐ-UBND về quản lý trật tự xây dựng, phân cấp thẩm quyền quản lý trật tự xây dựng và tiếp nhận thông báo khởi công kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 01/3/2023.

Quyết định 06/2023/QĐ-UBND xác định rõ trách nhiệm, thẩm quyền của các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quản lý trật tự xây dựng; trách nhiệm của chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu, người quản lý, sử dụng công trình, tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, UBND cấp xã chịu trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ trên địa bàn hành chính cấp xã; UBND cấp huyện chịu trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ trên địa bàn hành chính cấp huyện.

Quyết định này cũng phân cấp cho UBND cấp xã, huyện tiếp nhận thông báo khởi công kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng công trình đã được phê duyệt đối với các công trình thuộc thẩm quyền quản lý trật tự xây dựng của UBND cấp xã, huyện.

Điều 11 của quyết định này nêu rất rõ trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã

1. Chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trên địa bàn hành chính cấp xã theo phân cấp quy định này.

2. Thực hiện tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về xây dựng, vận động và hướng dẫn các tổ chức, cá nhân chấp hành các quy định của pháp luật về trật tự xây dựng trên địa bàn.

3. Thường xuyên tổ chức thực hiện việc theo dõi, kiểm tra, phát hiện, tiếp nhận thông tin vi phạm trật tự xây dựng; chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thực hiện các biện pháp ngăn chặn và xử lý hoặc kiến nghị cơ quan, người có thẩm quyền xử lý kịp thời và không để các vi phạm tiếp diễn xảy ra về trật tự xây dựng phát sinh trên địa bàn quản lý; tổ chức thực hiện quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, quyết định cưỡng chế công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn quản lý do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành và các quyết định của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng và Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh chuyển đến theo quy định của pháp luật.

4. Cung cấp kịp thời, đầy đủ, chính xác các thông tin, tài liệu, hồ sơ về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn theo đề nghị của cơ quan chức năng; định kỳ hoặc đột xuất báo cáo đầy đủ và chính xác tình hình quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn theo quy định hiện hành.

5. Xem xét, xử lý trách nhiệm công chức được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng buông lỏng quản lý, thiếu trách nhiệm trong thực thi công vụ để xảy ra vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn nhưng không phát hiện, ngăn chặn, xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật

Mặc dù phóng viên đến tìm hiểu thông tin với tinh thần cầu thị, xây dựng nhưng sau gần 1 tháng, Phóng viên liên hệ với bộ phận văn phòng và chủ tịch UBND Thành phố Bà Rịa vẫn chỉ câu nói : “Sẽ cung cấp thông tin sau…”

Hồng –Thịnh