Bắc Ninh quy hoạch đô thị đa chức năng gần 144 ha, tạo điểm nhấn văn hóa Kinh Bắc

MTXD – Khu đô thị mới, dịch vụ tại các phường Hạp Lĩnh, Nam Sơn và Võ Cường được quy hoạch trên diện tích khoảng 143,86 ha, quy mô dân số dự kiến 11.440 người. Đồ án hướng tới hình thành không gian đô thị xanh, thông minh, tích hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ với bảo tồn di sản Quan họ và phát triển kinh tế ban đêm.

Khu vực Nam Sơn – Võ Cường được định hướng phát triển khu đô thị mới đa chức năng (ảnh bắc ninh.gov.vn).

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới, dịch vụ tại các phường Hạp Lĩnh, Nam Sơn và Võ Cường.

Khu vực quy hoạch có phía Bắc giáp đường gom Quốc lộ 1A, phía Nam giáp khu dân cư Tổ dân phố Lãm Dương, phía Đông giáp Khu đô thị Him Lam Green Park và khu dân cư Tổ dân phố Vân Mẫu, phía Tây giáp khu dân cư phường Võ Cường và Tổ dân phố Lãm Dương.

Đồ án cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 và Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 17. Đây được định hướng là khu đô thị mới đa chức năng, tích hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng, giáo dục, văn hóa và giải trí.

Không gian đô thị được tổ chức thành hai phân khu. Phân khu A phát triển mô hình đô thị hỗn hợp hiện đại với các công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn và nhà ở chất lượng cao, kết nối quảng trường, công viên, hồ điều hòa cùng các điểm nhấn kiến trúc.

Phân khu B được định hướng xây dựng Công viên Di sản Kinh Bắc – trung tâm văn hóa, nghệ thuật và giải trí gắn với hệ thống hồ nước, công viên, tuyến đi bộ, không gian làng nghề, Quan họ, lễ hội và sân khấu thực cảnh. Đây là điểm nhấn nhằm đưa giá trị văn hóa bản địa trở thành nguồn lực phát triển du lịch và kinh tế ban đêm.

Theo cơ cấu sử dụng đất, đất đơn vị ở chiếm 68,2%, gồm nhà ở liền kề, biệt thự, chung cư hỗn hợp và nhà ở xã hội. Phần diện tích còn lại được bố trí cho thương mại, dịch vụ, giáo dục, văn hóa – thể thao, cây xanh, mặt nước, giao thông, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật.

Đáng chú ý, đồ án bố trí 13 bãi đỗ xe, tổ chức riêng hệ thống thoát nước mưa và nước thải, ngầm hóa mạng cáp ngoại vi, phát triển internet băng thông rộng và hạ tầng phủ sóng 5G. Hệ thống cảm biến IoT, trung tâm điều hành tập trung và cơ sở dữ liệu quy hoạch theo chuẩn GIS cũng được định hướng tích hợp phục vụ quản lý đô thị.

Các công trình hỗn hợp cao từ 30 tầng trở lên phải bố trí tối thiểu hai tầng hầm, công trình thương mại, dịch vụ có tối thiểu một tầng hầm. Giải pháp này góp phần bổ sung không gian đỗ xe, kỹ thuật và giảm áp lực lên hạ tầng bề mặt.

Việc phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 tạo cơ sở tổ chức không gian và quản lý đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, để định hướng “xanh, thông minh, bền vững” đi vào thực chất, quá trình triển khai cần đặc biệt chú trọng khả năng kết nối giao thông, năng lực thoát nước, tỷ lệ cây xanh, hạ tầng xã hội, nhà ở xã hội và sự hài hòa với các khu dân cư hiện hữu.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm về nội dung tham mưu, bảo đảm đồ án phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn và quy định pháp luật. Công ty Cổ phần Đầu tư Vĩnh Tuy – đơn vị tổ chức lập quy hoạch – có trách nhiệm phối hợp công bố, công khai đồ án và thực hiện các bước tiếp theo theo quy định.

                                                                                                            Huy Lương