Bình Chánh - TP.HCM: Nhiều cơ sở kinh doanh ngang nhiên xây dựng trên đất nông nghiệp tại xã Vĩnh Lộc A

MTXD - Dù mục đích sử dụng là đất trồng lúa (LUK) nhưng tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, 02 cơ sở vẫn ngang nhiên hoạt động, lắp đặt trạm cân, làm nhà xưởng, kho bãi tập kết hàng hoá phế liệu với diện tích lớn.

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lộc A, tại vị trí thửa đất 03, tờ 21 ( tài liệu BĐĐC ), tên chủ sử dụng đất là ông Trần Văn Tới: ấp 5, xã Vĩnh Lộc A, diện tích: 15781,4m2, mục đích sử dụng đất là đất lúa.

Trong khi thực tế, PV ghi nhận được tại thửa đất có 01 nhà xưởng lớn, bên trong nhà xưởng có 01 cầu cân, tập kết nhiều thùng phuy sắt lớn.

 Nhà xưởng tập kết nhiều hàng hoá, phuy sắt lớn tại thửa đất 03, tờ 21

Còn tại thửa đất 37, tờ 09 ( tài liệu BĐĐC ), tên chủ sử dụng đất là ông Trần Văn Phượng, địa chỉ ấp 4, xã Vĩnh Lộc A, diện tích: 1314,7m2, mục đích sử dụng đất là đất lúa. Ghi nhận thực tế tại đây thửa đất xung quanh có xây tường quây, bên trong có 01 nhà xưởng bằng tôn, trong sân tập kết máy cẩu, sắt thép (phế liệu). Bên ngoài có ghi trạm cân 80 tấn, ngoài ra có ghi thêm kho hàng Công ty TNHH MTV Môi trường xanh Long An.

 Bãi tập kết phế liệu, có trạm cân tại thửa đất 37, tờ 09

Về vấn đề này Luật sư Nguyễn Tiến Hoà, Giám đốc Công ty Luật TNHH ASL, đoàn Luật sư TP.HCM cho biết: Căn cứ theo khoản 3 Điều 12 Luật Đất đai 2013 hành vi sử dụng đất trái mục đích sử dụng của đất là hành vi bị nghiêm cấm. Đất trồng lúa chỉ được sử dụng cho mục đích trồng lúa, nếu chưa chuyển mục đích sử dụng đất mà cố tình xây nhà trên đất đó là trái quy định của pháp luật.

Việc sử dụng đất trồng lúa vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép sẽ bị xử phạt theo quy định tại khoản 3, 4, 5 Điều 9 Nghị định 91/2019/NĐ-CP:

“3. Chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:

1. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,01 ha;

1. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,01 ha đến dưới 0,02 ha;

1. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,02 ha đến dưới 0,05 ha;

1. Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,05 ha đến dưới 0,1 ha;

đ) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,1 ha đến dưới 0,5 ha;

1. Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 ha đến dưới 01 ha;

1. Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 01 ha đến dưới 03 ha

1. Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 250.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 ha trở lên.

4. Chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị thì hình thức và mức xử phạt bằng hai (02) lần mức phạt quy định tại khoản 3 Điều này.

5. Biện pháp khắc phục hậu quả:

1. Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm đối với trường hợp quy định tại các khoản 1, 2, 3 và khoản 4 Điều này, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

1. Buộc đăng ký đất đai theo quy định đối với trường hợp có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;

1. Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm trong các trường hợp quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này; số lợi bất hợp pháp được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều 7 của Nghị định này.”

Không hiểu vì lý do gì, các đơn vị kinh doanh trên vẫn ngang nhiên hoạt động, gây khó khăn cho công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn xã Vĩnh Lộc A.

Chủ tịch UBND xã Vĩnh Lộc A cần nghiên cứu kỹ quy trình làm việc với Báo chí

Theo sự phân công của Tòa soạn, 02 Phóng viên Tạp chí điện tử Môi trường Xây dựng (theo GGT số 239/GGT- MTXD) tới UBND xã Vĩnh Lộc A để thực hiện việc tiếp cận thông tin.

 Thế nhưng, dựa trên giấy giới thiệu này, UBND xã Vĩnh Lộc A lại chỉ mời 1 PV tới làm việc!?

Khi tới UBND xã Vĩnh Lộc A 02 phóng viên cùng vào làm việc thì ông Phùng Quốc Việt – Chủ tịch UBND xã Vĩnh Lộc A lại không đồng ý cho những phóng viên này ngồi làm việc với lý do chỉ làm việc với 1 phóng viên theo giấy mời mà ông Phùng Quốc Việt đã ký.

Mặc dù phóng viên đã giải thích nhiều lần việc cả 02 phóng viên đều có tên trong GGT nhưng ông này nhất quyết không đồng ý.

“Tôi mời anh L. (tên PV) tôi tiếp anh L trước, sau đó tôi tiếp anh S. (tên PV) bởi tôi đang làm việc theo thư mời anh L, và tôi tiếp anh S khi nào là quyền của tôi, tôi mời anh ra ngoài uống cafe sau khi tiếp anh L tôi mời anh vào…”. Ông Phùng Quốc Việt nói.

Ông Việt cần xem lại sự “cứng nhắc” của mình vì rõ ràng GGT của cơ quan Báo chí ghi tên 02 phóng viên. Ngoài những thông tin kể trên, chưa rõ phía UBND xã Vĩnh Lộc A sẽ giải quyết dứt điểm sự việc vi phạm này như thế nào ? UBND xã Vĩnh Lộc A có báo cáo lên cơ quan cấp trên hay không ?

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Phạm Sơn – Quang Lâm