Cầu Giấy - Hà Nội tăng cường công tác giám sát về phòng cháy chữa cháy tại những tòa nhà cao tầng, vẫn còn bất cập

MTXD - Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa có văn bản số 3690/UBND-SXD chỉ đạo các đơn vị về việc tăng cường thực hiện quy định của pháp luật về xây dựng, kiểm soát an toàn nhà chung cư cũ, nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ. Tuy nhiên trên địa bàn phường Yên Hòa, Cầu Giấy vẫn tồn tị công trình bất chấp thông báo đình chỉ hoạt động

Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố yêu cầu các sở, ban ngành, ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã tăng cường thực hiện các quy định của pháp luật về xây dựng, kiểm soát an toàn nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ.

Các đơn vị cần thực hiện ngay giải pháp ngăn cách khu vực để xe với khu vực ở; rà soát về điều kiện thang thoát hiểm, lối thoát nạn, bổ sung lối thoát nạn theo quy định.

Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã, ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn phối hợp cơ quan công an, lực lượng phòng cháy, chữa cháy khu vực rà soát toàn bộ các công trình để phát hiện các vi phạm về phòng cháy, chữa cháy; thực hiện kiểm tra, hướng dẫn các chủ sở hữu đầu tư các trang, thiết bị thiết yếu phục vụ công tác phòng cháy chữa cháy như: chuông báo cháy, biển báo, đèn tích điện…

Tòa nhà Thái Hà(26 Dương Đình Nghệ) đang bị tạm đình chỉ do vi phạm quy định về PCCC

Đồng thời, thành phố tổ chức rà soát, xây dựng phương án thoát nạn để bảo đảm an toàn khi xảy ra sự cố, vận động tháo bỏ chuồng cọp, tạo lối thoát nạn trong trường hợp phát sinh mất an toàn phòng chống cháy, nổ tại mỗi công trình.

Đáng chú ý, đối với diện tích đỗ xe tại công trình nhà ở, chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình phải bố trí đủ diện tích đỗ xe 2 bánh, bảo đảm diện tích chỗ để xe tối thiểu là 6m² cho mỗi căn hộ.

Trường hợp không bảo đảm diện tích để xe theo số lượng căn hộ, cư dân tại tòa nhà, thì phải có phương án gửi xe bên ngoài công trình; bảo đảm khoảng cách giữa các xe, giải pháp ngăn cháy; ngăn cách khu vực để xe với sảnh căn hộ, cầu thang bộ.

Khu vực sạc điện cho xe sử dụng điện (nếu có) phải được bố trí riêng, bảo đảm khoảng cách an toàn với các phương tiện chung quanh; không được sạc pin qua đêm; bộ sạc phải phù hợp hệ thống pin xe; quá trình sạc pin phải được theo dõi an toàn; bổ sung thiết bị chữa cháy chuyên dụng phù hợp để xử lý sự cố cháy nổ pin xe điện.

Bên cạnh đó, các quận, huyện, thị xã phải yêu cầu các chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình phải xây dựng phương án quản lý vận hành và bố trí người có sức khỏe, kinh nghiệm để quản lý vận hành tòa nhà; phối hợp, vận động các hộ gia đình mua các trang thiết bị phòng cháy, chữa cháy cơ bản; thường xuyên tuyên truyền nhắc nhở các hộ gia đình, cá nhân tuân thủ và chấp hành nghiêm các quy định về quản lý vận hành tòa nhà và phòng cháy, chữa cháy cứu nạn cứu hộ.

Đối với nhà chung cư cũ, ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã tổ chức triển khai ngay các giải pháp để giảm thiểu nguy cơ mất an toàn, vận động các hộ dân tháo bỏ các chuồng cọp, tạo lối thoát nạn trong trường hợp phát sinh mất an toàn phòng, chống cháy nổ tại mỗi công trình.

Đối với công trình xây dựng mới, thực hiện kiểm soát chặt chẽ việc tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, phòng cháy, chữa cháy, quản lý việc cấp giấy phép xây dựng, quản lý chất lượng, quản lý trật tự xây dựng theo quy định, nhất là kiểm soát việc thiết kế khu vực đỗ xe, bố trí lối thoát nạn, hệ thống cấp điện; hệ thống phòng cháy, chữa cháy công trình.

Theo đó theo thông báo số 3634/CACG-PCCC ngày 17/11/2023 cũng chỉ ra trên địa bàn phường Yên Hòa, Cầu Giấy ghi nhận công trình tòa nhà CTC (Trung Kính, Yên Hòa và tóa nhà Thái Hà ( 26 Dương Đình Nghệ) vi phạm quy định về xây vượt số tầng so với quy hoạch và không đảm bảo về phòng cháy chữa cháy, ngoài việc bị xử lý vi phạm hành chính thì các hạng mục công trình này phải đáp ứng yêu cầu đình chỉ hoạt động để khắc phục các quy định về phòng cháy chữa cháy.

Mặc dù đang trong thời gian tạm đình chỉ nhưng tòa nhà vẫn hoạt động và treo biển tiếp tục cho thuê căn hộ 

Khi trao đổi với ông Đặng Thìn Chín – Phó chủ tịch UBND phường Yên Hòa, ông cho biết các công trình vi phạm này đều được dán thông báo là công trình không đảm bảo quy định về Phòng cháy chữa cháy. Tuy nhiên theo khảo sát của phóng viên thì những công trình này không những không có bất cứ thông báo nào dán tại tòa nhà về việc không đảm bảo quy định về PCCC mà còn bất chấp lệnh đình chỉ vẫn hoạt động cho thuê văn phòng như bình thường, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn về PCCC va an ninh trật tự. Khi được hỏi về việc các đơn vị không chấp hành quy định về việc tạm đình chỉ hoạt động để khắc phục những tồn tại về PCCC thì ông Chín cho biết : “ Theo thông tư thì đây là lĩnh vực quản lý của công an quận, các em cần thông tin gì cứ lên công an quận cung cấp”, “các anh sẽ kiểm tra và báo cáo quận”. Tuy nhiên, câu trả lời của ông Chín có thể hiện sự đùn đẩy trách nhiệm và lại đi ngược hoàn toàn với thông báo số 3634 hay không khi tại điều 2 trong thông báo này đã nêu rất rõ, đó là “UBND các phường tăng cường công tác kiểm tra các cơ sở đã bị tạm đình chỉ, đình chỉ hoạt động, yêu cầu tạm ngừng, ngừng hoạt động để khắc phục về PCCC theo văn bản 644/UBND –CAQ ngày 10/5/2023 của UBND quận Cầu Giấy.”

Việc “phạt cho tồn tại”, cưỡng chế "trên văn bản” từ lâu đã là tình trạng chung của không ít địa phương. Theo đó, lợi dụng sự buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng, nhiều cá nhân đã xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ theo kiểu nhiều tầng, nhiều căn hộ nhưng không tuân thủ các quy định của pháp luật. Các sai phạm tập trung chủ yếu là tình trạng xây dựng không phép, xây dựng sai phép, lấn chiếm không gian, chia nhỏ căn hộ, tự ý nâng tầng... rồi tự do mua bán, chuyển nhượng. Các công trình kiểu này là nguyên nhân góp phần gây ra tình trạng quá tải về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn phòng cháy chữa cháy… Nếu thực hiện tốt công tác quy hoạch, cấp phép xây dựng; kiểm tra, xác nhận bảo đảm phòng cháy chữa cháy thì sẽ tránh được những bất cập nêu trên.

Điều đáng nói, tòa nhà này vi phạm quy định về TTXD khi xây dựng vượt tầng so với quy hoạch nhưng vẫn tồn tại, hoàn thiện và đi vào hoạt động bất chấp quy định về PCCC

 Do đó, các cấp chính quyền cơ sở cần thực hiện nghiêm quy định về việc cấp giấy phép xây dựng, kiểm tra việc thực hiện giấy phép; kiên quyết xử lý những công trình xây dựng sai phạm như xây vượt tầng, xây không phép, sai thiết kế kỹ thuật... Trường hợp xây dựng sai phép, cần thực hiện cưỡng chế bảo đảm đúng theo nội dung giấy phép xây dựng; kiên quyết không để tái diễn tình trạng “phạt cho tồn tại”, hợp thức hóa sai phạm của chủ đầu tư.

 Đồng thời, cần xử lý nghiêm những cán bộ thiếu trách nhiệm trong công tác thanh tra, kiểm tra, để phát sinh và không xử lý triệt để các công trình xây dựng trái phép, sai phép, vượt phép trên địa bàn. Trường hợp xảy ra hậu quả nghiêm trọng do các vi phạm nói trên, có thể xem xét xử lý trách nhiệm hình sự những cán bộ có liên quan đến hoạt động thanh tra, kiểm tra, quản lý.

Qua đây ngoài việc tuyên truyền cho người dân tự nâng cao ý thức để đảm bảo an toàn, phòng cháy chữa cháy trước những công trình tiềm ẩn nhiều nguy cơ chúng tôi cũng xin kính chuyển nội dung và kính đề nghị Ủy ban nhân dân Quận Cầu Giấy, công an Quân tiếp tục rà soát và có biện pháp xử lý nghiêm những tổ chức cá nhân cố tình vi phạm, tránh những hệ quả đáng tiếc có thể xảy ra về công tác PCCC đặc biệt khi dịp tết nguyên đán cận kề./.

PV