Đà Nẵng: Sửa chữa, tu bổ nhiều chung cư, nhà ở xã hội xuống cấp

MTXD - Theo tìm hiểu, bên cạnh 18 khối nhà của 3 khu chung cư (KCC) Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước, Hòa Minh đã hết niên hạn sử dụng và thành phố đã có chủ trương di dời, trên địa bàn Đà Nẵng còn có 83 khối nhà của 21 KCC nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước, trong đó có nhiều căn hộ bị hư hỏng, nứt, thấm dột..., gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của các hộ dân, nhất là vào các đợt mưa, bão.

Tại quận Sơn Trà hiện có 11 khu chung cư (với 55 khối nhà) thuộc sở hữu Nhà nước. Theo Sở Xây dựng, qua quá trình sử dụng, một số chung cư đã xuất hiện tình trạng bong tróc, hư hỏng tường người dẫn đến thấm dột căn hộ, làm ảnh hưởng đến quá trình sử dụng của người dân. Theo UBND quận Sơn Trà, đa số các KCC nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn quận được xây dựng và đưa vào sử dụng hơn 15 năm, bị hư hỏng, xuống cấp như tường ngoài nhà bị nứt gây thấm nước, bong tróc sơn gây rêu mốc mái, ô che cầu thang; mái, mặt đứng bị thấm; hệ thống thang máy không bảo đảm an toàn; mương thoát nước nhiều năm không được nạo vét gây tắc nghẽn, bốc mùi hôi... Tại các buổi đối thoại với nhân dân của Chủ tịch UBND quận Sơn Trà và các buổi tiếp xúc cử tri, có nhiều ý kiến phản ánh về việc chậm sửa chữa hư hỏng tại các KCC ảnh hưởng đến cuộc sống người dân…

 Qua thời gian, một số chung cư mới xây dựng đã xuất hiện tình trạng bong tróc, hư hỏng làm ảnh hưởng đến quá trình sử dụng của người dân.

Tại phường Nại Hiên Đông (quận Sơn Trà), qua rà soát có 573 căn hộ ở các KCC trên địa bàn phường bị hư hỏng, thấm nước, dột. Nhiều hộ dân đã tự khắc phục thấm, dột bằng cách đắp vật liệu bên ngoài hoặc lắp đặt các ống, máng nhỏ để hứng rồi dẫn nước đi nơi khác, nhưng vào mùa mưa bão thì có nhiều nước thấm, dột. Phường Nại Hiên Đông đã chủ động làm việc với Trung tâm quản lý và khai thác nhà Đà Nẵng và đề nghị sửa chữa, khắc phục hư hỏng, thấm dột tại các căn hộ; phối hợp vận động các hộ còn nợ tiền thuê nhà trong thời gian dài nộp tiền thuê nhà để được sửa chữa. Tương tự, tại phường Thọ Quang (quận Sơn Trà) có 2 KCC A và S đã xuống cấp quá trầm trọng do hình thành từ khi giải tỏa để thi công đường Hoàng Sa cách đây 20 năm. Hai KCC này nằm dưới chân núi Sơn Trà nên hằng năm thường hứng chịu mưa và gió mạnh đã xảy ra tình trạng thấm, dột rất lớn.

Vừa qua, Trung tâm quản lý và khai thác nhà Đà Nẵng đã sử dụng hơn 3,2 tỷ đồng từ nguồn quỹ phát triển hoạt động sự nghiệp hoàn thành bảo trì tại 2 KCC Làng cá Nại Hiên Đông (khối nhà 4A, 4B) và Vịnh Mân Quang (3 khối nhà). Ngày 29-7-2022, UBND thành phố đã ban hành quyết định phê duyệt chủ trương bảo trì 6 KCC (33 khối nhà) với tổng mức đầu tư gần 14,9 tỷ đồng, gồm các KCC cuối tuyến Bạch Đằng Đông (10 khối nhà), KCC đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc (5 khối nhà gồm S1, S2, S3, S4, S5), KCC Làng cá Nại Hiên Đông (8 khối nhà), KCC Hòa Hiệp 2 (5 khối nhà), KCC Phước Lý (2 khối nhà), KCC Nại Hiên Đông C2 (3 khối nhà B, C, D). Nội dung sửa chữa là cải tạo, chống thấm, chống dột; cải tạo mái tôn, xà gồ; cải tạo vết nứt; cải tạo tường bong tróc, rêu mốc... Hiện nay, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp Đà Nẵng đang thực hiện các thủ tục xây dựng cơ bản để triển khai thi công, dự kiến hoàn thành thi công vào tháng 5-2024.

Nhiều khu chung cư tại Q. Sơn Trà cũng đã xuống cấp cần tu bổ, sửa chữa.

Bên cạnh đó, trên cơ sở hiện trạng, chất lượng các KCC và kiến nghị của UBND quận Sơn Trà, ngày 3/8/2023 Trung tâm quản lý và khai thác nhà Đà Nẵng đã ban hành kế hoạchthực hiện bảo trì công trình nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước năm 2023-2024 cho 5 KCC (gồm 20 khối nhà) trên địa bàn quận Sơn Trà. Đồng thời, kiến nghị Sở Xây dựng đề xuất UBND thành phố phê duyệt nguồn vốn với kinh phí thực hiện bảo trì 5 KCC nói trên với ước tính hơn 17 tỷ đồng từ ngân sách thành phố. Trung tâm quản lý và khai thác nhà Đà Nẵng cũng dự kiến kế hoạch bảo trì, sửa chữa 16 KCC (63 khối nhà) trên địa bàn thành phố trong giai đoạn 2024-2025.

Theo Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng, Trung tâm này đang quản lý 34 khu chung cư trên tổng số 41 khu chung cư, 2 ký túc xá và 4 nhà liền kề được xây dựng và đưa vào sử dụng từ năm 1998 đến nay, hiện vẫn còn niên hạn sử dụng. Thời gian qua đơn vị đã nhận được hơn 1.400 đơn phản ánh của người dân về khắc phục, sửa chữa căn hộ. Trong ý kiến của người dân kiến nghị đến HĐND TP. Đà Nẵng được tổng hợp vào tháng 4/2023, rất nhiều ý kiến phản ánh liên quan đến vấn đề chung cư xuống cấp hoặc hư hỏng.

Ông Trà Văn Quang, Phó Giám đốc Trung tâm quản lý và khai thác nhà Đà Nẵng cho biết, thời gian qua, đơn vị đã rất nỗ lực khắc phục, sửa chữa những hư hỏng, xuống cấp tại các KCC, nhưng chưa thể giải quyết hết những bức xúc của người dân về tình trạng hư hỏng căn hộ. Đây là công việc bảo trì, sửa chữa nhỏ thường xuyên của đơn vị, nhưng những hạng mục sửa chữa lớn, quy mô thì gặp vướng mắc về các quy định của pháp luật, bố trí kinh phí nên thời gian kéo dài, rất lâu và có những trường hợp không thực hiện được. Thực hiện chỉ đạo của Sở Xây dựng, đơn vị sẽ sửa chữa, khắc phục những hư hỏng, thấm dột trong vòng 3 ngày đối với những căn hộ mà chủ hộ không nợ tiền thuê nhà và quản lý, vận hành quá 3 tháng. Hiện nay và trong những năm đến, các đơn vị liên quan đề xuất thành phố bố trí kinh phí bảo trì, sửa chữa các hư hỏng nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng của các hộ dân.

Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng đã tiến hành sửa chữa, bảo trì nhiều chung cư tại Đà Nẵng.

Ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, để đảm bảo an toàn cho người dân, mỹ quan đô thị, cần thiết phải có giải pháp di dời, bố trí lại các hộ dân đang ở tại các chung cư xuống cấp nguy hiểm. Theo ông Phong, lãnh đạo UBND TP. Đà Nẵng đã có văn bản giao Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát tổng thể, đề xuất phương án đầu tư xây dựng các khu chung cư thay thế các khu chung cư, tập thể xuống cấp thuộc sở hữu nhà nước. “Hiện nay, Sở Xây dựng đang hoàn chỉnh phương án để báo cáo UBND thành phố. Sau khi có ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố, Sở Xây dựng sẽ chỉ đạo Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà phối hợp với các đơn vị liên quan công bố rộng rãi và triển khai thực hiện”, ông Phong thông tin.

      Cùng với những chung cư nhà ở xã hội, theo Văn phòng UBND Tp.Đà Nẵng, đơn vị đã ban hành Quyết định phê duyệt và bổ sung kinh phí xây mới, sửa chữa nhà ở cho người có công với cách mạng trên địa bàn thành phố năm 2023, với tổng kinh phí hơn 22,4 tỷ đồng. Bên cạnh đó, trong 5 tháng đầu năm 2023, Đà Nẵng đã nghiệm thu đưa vào sử dụng 1 dự án nhà ở xã hội, với 1.275 căn hộ. Ngoài ra, thành phố đang triển khai 5 dự án với 3.086 căn hộ, đang xin chủ trương chuyển đổi công năng 2 khu ký túc xá tập trung phía Tây thành phố tại Khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh thành nhà ở xã hội với 728 căn. Thành phố cũng đã phê duyệt chủ trương đầu tư và đang kêu gọi đầu tư 3 dự án với 2.851 căn. 

Tiêu Dao