Hải Phòng: Dân “kêu trời” vì nhiều bất cập tại dự án TNR Stars Vĩnh Bảo

MTXD - Hàng chục hộ dân ở Thị trấn Vĩnh Bảo, huyện Vĩnh Bảo (Hải Phòng) đang “kêu trời” vì tình trạng ô nhiễm môi trường cũng như việc bị thúc ép thu hồi đất để phục vụ dự án làm Khu đô thị TNR Stars Vĩnh Bảo do Công ty cổ phần May – Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư.

TNR Strars Vĩnh Bảo - Khu đô thị kiểu mẫu giữa lòng Vĩnh Bảo

Tọa lạc tại thị trấn Vĩnh Bảo, huyện Vĩnh Bảo, TP. Hải Phòng, TNR Stars Vĩnh Bảo là dự án khu đô thị thương mại – dịch vụ đẳng cắp do Công Ty Cổ Phần May – Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 9.8 ha với 386 lô liền kề với diện tích từ 90-120m2/căn, mặt tiền rộng từ 5-6m và tầng cao tối đa 5 tầng, thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp tân cổ điển sang trọng.

Chủ đầu tư Công ty CP May - Diêm Sài Gòn và đơn vị phát triển dự án là TNR Holdings Vietnam sẽ mang đến nơi đây những tiêu chuẩn sống mới của chuỗi đô thị TNR Stars.  Đó là 35 tiện ích đặc quyền như: trường mầm non, quảng trường, bãi đỗ xe… Phần diện tích cho cảnh quan và công cộng lên tới gần 6ha. Nhờ đó, các cư dân của TNR Stars Vĩnh Bảo sẽ hưởng trọn một không gian sống đẳng cấp hoàn thiện, khép kín đẳng cấp bậc nhất Hải Phòng.

Tổng thể một phần dự án TNR Stars Vĩnh Bảo

Người dân nơi đây có được hưởng lợi từ dự án TNR Stars Vĩnh Bảo?

Là dự án được đánh giá sẽ góp phần củng cố vị thế của chủ đầu tư tại Hải Phòng, song TNR Stars Vĩnh Bảo đang tồn tại nhiều hạn chế khi người dân xung quanh thuộc diện quy hoạch của dự án đang “kêu trời” vì giá đền bù thấp và việc hỗ trợ tái định cư, ô nhiễm môi trường còn nhiều bất cập.

Cụ thể, theo đơn phản ánh của người dân Khu phố 1/5 và 3/2 Thị trấn Vĩnh Bảo, trong quá trình thi công dự án TNR Stars Vĩnh Bảo, chủ đầu tư đã không đảm bảo việc bảo vệ môi trường. Cụ thể, các cống thoát nước, khu khơi tạm thoát nước bị ách tắc xung quanh dự án, dẫn đến  không tiêu thoát hết, ngập tràn vào nhà, vườn tược của người dân. Đặc biệt, lượng nước nhiều tồn đọng lâu ngày bốc mùi hôi thối,  gây khó chịu, ảnh hưởng rất lớn đến sinh hoạt hàng ngày cũng như chất lượng đời sống của người dân.

Mỗi trận mưa đến là ngập đến đầu gối người dân

Nước không tiêu thoát hết tràn ngập vào nhà người dân, bốc mùi hôi thối

Nước lắng đọng lâu ngày, ngấm trực tiếp xuống đất,  lâu ngày dẫn đến đóng cặn rêu xanh, tiềm ẩn nguy cơ phát sinh nhiều mầm bệnh, gây ô nhiễm nặng môi trường, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của người dân.

Khu khơi tạm thoát nước của khu dẫn ách tắc tràn ngập không tiêu thoát hết. Sau khi tiêu thoát để lại trở rêu màu xanh, gây ô nhiễm môi trường rất lớn

Ngoài ra, để phục vụ cho quá trình thi công, đơn vị chủ đầu tư đã tập kết cát tại  dự án và khu dân cư. Những đống cát cao được chất cao hơn 2m, tập kết thành đoạn dài đã cản trở quá trình đi lại, tham gia giao thông của người dân khu vực quanh dự án. Mặt khác, vào mùa hanh khô, gió thổi dẫn đến tình trạng cát bay vào nhà người dân, ảnh hưởng rất lớn đến đời sống hàng ngày của các hộ xung quanh.

Cát đổ đống cao hơn 2m, nhà dân thấp trũng cát bay mùa hanh khô, người dân đi lại khó khăn

Bên cạnh việc không đảm bảo vệ sinh môi trường trong quá trình thi công, việc triển khai dự án TNR Stars Vĩnh Bảo còn tồn tại nhiều bất cập về việc quy hoạch cũng như bồi thường giá đất.

Theo đó, quá trình điều chỉnh thay đổi quy hoạch của dự án TNR Stars Vĩnh Bảo, “một số hộ dân thuộc diện quy hoạch phát sinh cho rằng: các đơn vị chức năng chuyên môn không công khai, thông báo cho người dân được biết, chỉ đến khi có thông báo dân mới nắm bắt được. Mặc dù, theo quy hoạch năm 2019  20 hộ đất ở nhà chúng tôi không nằm trong diện bị thu hồi”.

“Việc phát sinh quy hoạch phải treo quy hoạch để chúng tôi được biết. Bao nhiêu năm, tháng không hề treo, “úp sọt” một phát đưa thông báo thu hồi đất luôn lập tức, dân chúng tôi bị động, bất ngờ, ai cũng không hiểu vì sao?. Tháng 6 đưa thông báo thu hồi đất bất ngờ, tháng 7 thông báo dân không ai được cơi nới, xây mới, bắt người dân chấp hành…” – Người dân Khu phố 1/5 và 3/2 Thị trấn Vĩnh Bảo bức xúc chia sẻ.

Người dân nhấn mạnh thêm, nếu đúng theo quy định, trước khi triển khai dự án, chủ đầu tư phải công khai tổng thể dự án, quy mô, diện tích tái định cư được phê duyệt, thiết kế từng lô, giá tái định cư… để tất cả các hộ dân thuộc diện quy hoạch cũng như mọi người được biết. Nếu có điều chỉnh, phải thông báo cụ thể đến từng hộ có liên quan trước khi tiến hành thực hiện thay đổi.

Ngoài những nội dung nêu trên, người dân cũng cho biết việc đóng thuế nhà đất hằng năm tại các vị trí khác nhau, mức đóng thuế khác nhau nhưng khi kiểm đếm đền bù lại như nhau cụ thể như: Vị trí 1là: 4,8 triệu/năm, vị trí 2 là 3,6 triệu/năm, vị trí 3 là 2,4 triệu /năm, vị trí 4 là 1,2 triệu /năm. Hiện đền bù 4 vị trí này cùng một giá như nhau là 10,6 triệu là không hợp lý. Còn mặt bên kia đường đối diện bên này là 8,3 triệu .

Trên khuôn mặt của người dân tỏ ra sự bức xúc, băn khoăn bất thần

Để có cái nhìn khách quan về vấn đề này, PV tạp chí Môi trường Xây dựng đã có buổi làm việc với ông Chu Ngọc Minh – Tổng Giám đốc Công ty cổ phần May – Diêm Sài Gòn, chủ đầu tư dự án TNR Stars Vĩnh Bảo.

Trả lời phóng viên Tạp chí Môi trường Xây dựng khi được hỏi về vấn đề thi công của dự án đang triển khai ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của nhân dân trong khu vực. Ông Chu Ngọc Minh – Tổng giám đốc  chia sẻ việc này xảy ra từ khi  triển khai dự án hơn 6 tháng nay. Qua đây, người dân đề nghị chủ đầu tư dự án cần phải có biện pháp thi công để khắc phục những bất cập như hiện nay, nhằm tránh ảnh hưởng đến đời sống nhân nhân... Thực tế một số điểm như trục chính, một số điểm khác của  dự án chưa được quây tôn, cát được tập kết cao hơn 2 mét dẫn đến nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, tiềm ẩn mất an toàn giao thông, an toàn lao động ,. Về vị trí cống rãnh đường đi cần phải chăng dây, biển báo biện pháp rõ ràng theo quy định…

Trước những ý kiến bức xúc của người dân thuộc diện quy hoạch của dự án TNR Stars Vĩnh Bảo, đề nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền liên quan cần theo dõi sát sao các biện pháp thi công của chủ đầu tư đã đúng hay chưa? Có kế hoạch yêu cầu đơn vị giải đáp thỏa đáng những phản ánh của người dân, tránh để xảy ra những hệ lụy không đáng có.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.

HOÀNG HƯƠNG