Khi nhà đầu tư thế hệ mới ưu tiên giá trị sống và không gian xanh

MTXD - Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển dịch đáng chú ý khi một thế hệ nhà đầu tư mới xuất hiện với tư duy linh hoạt, khả năng tiếp cận công nghệ cao và xu hướng lựa chọn sản phẩm gắn với giá trị thực. Sự thay đổi này không chỉ tác động đến cách thức giao dịch mà còn góp phần định hình lại xu hướng phát triển của ngành xây dựng và đô thị trong những năm tới.

Tại hội thảo "Kỷ nguyên tái thiết - Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn ưu tiên nhu cầu ở thật", diễn ra vào chiều 30/5 tại Hà Nội, ông Tô Anh Hùng, Giám đốc REFI CM(AAust) - CWP cho biết thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phục hồi sau thời kỳ khó khăn từ năm 2022, nhờ các chính sách hỗ trợ về tiền tệ, lãi suất giảm và những vướng mắc pháp lý dần được tháo gỡ.

Ông Tô Anh Hùng, Giám đốc REFI CM(AAust) - CWP chia sẻ tại hội thảo.

Theo ông Hùng, khác với các chu kỳ trước, quá trình phục hồi hiện nay diễn ra trong bối cảnh dòng tiền đầu cơ suy giảm do tín dụng được kiểm soát chặt chẽ, áp lực lạm phát và những biến động của kinh tế thế giới. Điều này khiến nhà đầu tư thận trọng hơn và buộc thị trường phải quay về các giá trị cốt lõi, ưu tiên những sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, có khả năng khai thác sử dụng hiệu quả, đồng thời được bảo đảm bởi hệ thống hạ tầng, tiện ích và khả năng kết nối đồng bộ.

Khác với giai đoạn trước, khi nhiều nhà đầu tư chủ yếu chạy theo tâm lý đám đông hoặc kỳ vọng vào các đợt tăng giá ngắn hạn, thế hệ nhà đầu tư trẻ hiện nay quan tâm nhiều hơn đến các yếu tố như quy hoạch, hạ tầng, tiềm năng khai thác lâu dài và chất lượng môi trường sống. Họ có xu hướng nghiên cứu kỹ thông tin dự án, pháp lý và khả năng gia tăng giá trị trong tương lai trước khi đưa ra quyết định.

Thế hệ gen Z được xem là nhân tố tái định hình lại thị trường.

Sự phát triển của công nghệ số cũng góp phần làm thay đổi hành vi đầu tư. Các nền tảng dữ liệu trực tuyến, công cụ phân tích thị trường, bản đồ quy hoạch số và hệ sinh thái giao dịch trực tuyến giúp nhà đầu tư tiếp cận thông tin nhanh chóng, minh bạch hơn. Nhờ đó, khoảng cách thông tin giữa chủ đầu tư, môi giới và khách hàng từng bước được thu hẹp, tạo điều kiện cho thị trường vận hành theo hướng chuyên nghiệp hơn.

Bên cạnh đó, các yếu tố về phát triển bền vững đang ngày càng được coi trọng. Thay vì chỉ quan tâm đến vị trí hay khả năng sinh lời, nhiều nhà đầu tư trẻ ưu tiên các dự án có không gian xanh, hạ tầng đồng bộ, tiết kiệm năng lượng và đáp ứng tiêu chí đô thị thông minh. Đây được xem là xu hướng phù hợp với định hướng phát triển đô thị xanh, giảm phát thải và thích ứng với biến đổi khí hậu mà ngành xây dựng đang hướng tới.

Đô thị tích hợp sẽ trở thành xu hướng quy hoạch trong tương lai.

Thực tế cho thấy, nhiều khu đô thị mới được quy hoạch theo mô hình tích hợp không gian sống, thương mại, dịch vụ và tiện ích công cộng đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhóm khách hàng trẻ. Những dự án sở hữu lợi thế về kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật hiện đại và môi trường sống chất lượng được đánh giá có tiềm năng phát triển bền vững trong dài hạn.

Các chuyên gia nhận định, sự xuất hiện của thế hệ nhà đầu tư mới sẽ tạo động lực thúc đẩy thị trường bất động sản chuyển từ tăng trưởng dựa trên kỳ vọng sang phát triển dựa trên giá trị thực. Điều này cũng đặt ra yêu cầu đối với các doanh nghiệp bất động sản và đơn vị phát triển dự án phải nâng cao chất lượng sản phẩm, minh bạch thông tin và chú trọng hơn đến các tiêu chí môi trường, xã hội trong quá trình đầu tư xây dựng.

Trong bối cảnh đô thị hóa tiếp tục diễn ra mạnh mẽ, xu hướng đầu tư gắn với phát triển bền vững, hạ tầng xanh và chất lượng sống được kỳ vọng sẽ trở thành động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định, đồng thời góp phần thúc đẩy quá trình xây dựng các đô thị hiện đại, thân thiện với môi trường và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân. 

Thanh Tùng