Khu Y tế Kỹ thuật cao hô biến đất trường học thành “biệt phủ”

MTXD - Theo Quy hoạch ban đầu, toàn bộ “đất vàng” của dự án Khu Trung tâm Y tế Kỹ thuật cao chỉ phục vụ cho mục đích y tế. Thế nhưng, Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm - Shangri - La đã có nhiều lần điều chỉnh Quy hoạch dự án theo hướng thương mại.

Ban đầu vào năm 2000, Kiến trúc sư trưởng Thành phố có Quyết định số 4417 về duyệt quy hoạch chia lô Khu Trung tâm Y tế Kỹ thuật cao (quận Bình Tân, TP.HCM) có tổng diện tích là 42.5 ha, với chức năng chính là chẩn đoán và điều trị y tế kỹ thuật cao. Dự án được chia làm sáu phân khu gồm: Khu trung tâm, khu điều trị, khu đào tạo và nghiên cứu, khu công trình công cộng, khu kỹ thuật nghiệp vụ, khu xử lý và phụ trợ với quy mô 1.200 giường bệnh. Trong quy hoạch này, không nhắc đến yếu tố thương mại và kinh doanh.

Năm 2008, Công ty TNHH Dịch vụ Hoa Lâm cùng với Công ty Shangri -La Healthcare Investment đề nghị cho phép thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài với tên gọi là Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm - Shangri -La để thực hiện dự án Khu Y tế kỹ thuật cao.

Ngày 10.7.2008 UBND TP.HCM cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 411022000279 (đồng thời là Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh) cho phép thành lập Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm - Shangri -La (Tập đoàn Hoa Lâm) với mục tiêu đầu tư: Cụm các bệnh viện đa khoa và chuyên khoa; Trung tâm nghiên cứu - xét nghiệm, Trung tâm hội nghị và triển lãm y tế; các công trình tiện ích phụ trợ chuyên môn có liên quan; khu nhà ở phục vụ ngắn hạn cho cán bộ y tế; khu thể thao, trường học... phục vụ nhu cầu dự án Khu y tế Kỹ thuật cao.

Trung tâm mua sắm Aeon - Bình Tân ngay trong  Khu Y tế kỹ thuật cao.

Trong các mục tiêu đầu tư trên, không có nội dung nào cho phép Tập đoàn Hoa Lâm xây trung tâm thương mại kinh doanh, cũng như xây dự án nhà ở thương mại mà chỉ được xây dựng nhà ở phục vụ cán bộ, nhân viên, chuyên gia của khu y tế kỹ thuật cao này (không bán ra ngoài, không kinh doanh thương mại).

Những năm sau đó UBND TP nhiều lần cho doanh nghiệp này điều chỉnh quy hoạch theo hướng trái với quyết định quy hoạch đã ban hành trước đó để đáp ứng đề nghị của chủ đầu tư theo hướng chuyển từ trung tâm hội nghị, triển lãm y tế, giải trí mua sắm, ăn uống và chăm sóc sức khỏe phục vụ cho Khu Y tế kỹ thuật cao thành Trung tâm thương mại - dịch vụ. Từ đây Tập đoàn Hoa Lâm chuyển nhượng cho Công ty TNHH Aeon Việt Nam xây dựng trung tâm mua sắm Aeon - Bình Tân ngay trong  Khu Y tế kỹ thuật cao.

Chưa dừng lại ở đó, tháng 1.2017, UBND TP.HCM tiếp tục ban hành Quyết định 158 về điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Y tế kỹ thuật cao. Trong đó có điều chỉnh quy mô dân số dự kiến của khu nhà ở, căn hộ phục vụ dự án từ 4.000 người thành 5.300 người.

Quyết định điều chỉnh đã cho phép Tập đoàn Hoa Lâm đầu tư dự án nhà ở thương mại ngay trong Khu Y tế kỹ thuật cao ở khu D2 và D3. Điều đáng nói cả 3 vị nguyên lãnh đạo UBND TP.HCM ký các quyết định điều chỉnh quy hoạch là các ông Lê Hoàng Quân, Nguyễn Thành Tài và Nguyễn Hữu Tín hiện đang bị kỷ luật hoặc bị bắt giam vì sai phạm liên quan đến đất đai.

Khu nhà ở thương mại trong Khu Y tế kỹ thuật cao đã bị đình chỉ thi công.

Đến nay sau hàng chục năm, khu y tế kỹ thuật cao mới chỉ được đầu tư hai bệnh viện, trung tâm thương mại Aeon Bình Tân, khu nhà ở thương mại. Do tính chất bất thường của dự án nên khu nhà ở thương mại đã bị đình chỉ thi công mấy năm nay. Hiện dự án này đã xây dựng gần xong phần thô.

Điều đáng nói, từ giữa năm 2019 dự án có tên gọi Aio City đã được rao bán rầm rộ với mức giá khoảng 40 triệu đồng/m2. Không chỉ vậy, khu quy hoạch là trường mẫu giáo thì đến nay chủ đầu tư này đã “hô biến” thành căn biệt phủ với diện tích lớn.

Khu quy hoạch trường mẫu giáo được xây dựng thành "biệt phủ" với diện tích lớn.

Với vị trí khá đẹp, Aio City được nhiều khách hàng quan tâm. Tuy nhiên, sẽ có không ít thắc mắc người mua cần được giải đáp, đặc biệt liên quan đến pháp lý dự án như việc chuyển đổi từ khu đất vốn quy hoạch phục vụ dự án y tế sang thương mại đã được chấp thuận hay chưa? Trước đây dự án phục vụ múc đích y tế nên được hưởng các chế độ ưu đãi, nay chuyển đổi sang thương mại thì ra sao? Chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đến đâu?

Chúng tôi xin kính chuyển những thông tin trên đến UBND TP HCM và các cơ quan chức năng thành phố kiểm tra, xử lý theo quy định của pháp luật. 

Phạm Sơn