Lâm Đồng: Loạt sai phạm về xây dựng tại Dự án Khu du lịch sinh thái Datanla

MTXD - Không chỉ bộc lộ những tồn tại về đầu tư và đất đai, Dự án Khu du lịch sinh thái thác Datanla và Bãi đậu xe dưới tán rừng tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm còn được Thanh tra tỉnh Lâm Đồng xác định có nhiều vi phạm trong công tác quy hoạch, cấp phép và quản lý trật tự xây dựng. Kết luận thanh tra số 57/KL-TTr ngày 10/6/2026 đã chỉ rõ trách nhiệm của chủ đầu tư cùng nhiều cơ quan quản lý nhà nước…

Ảnh minh họa

Theo Kết luận thanh tra số 57/KL-TTr do Thanh tra tỉnh Lâm Đồng ban hành ngày 10/6/2026, cuộc thanh tra được thực hiện theo Quyết định số 384/QĐ-TTr ngày 06/5/2026, tập trung kiểm tra việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai Dự án Khu du lịch sinh thái thác Datanla và Bãi đậu xe dưới tán rừng do Công ty Cổ phần Du lịch Lâm Đồng làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 106,09ha, tổng mức đầu tư đăng ký 324,2 tỷ đồng, được hình thành trên cơ sở hợp nhất hai dự án theo Quyết định số 686/QĐ-UBND ngày 10/4/2017 của UBND tỉnh Lâm Đồng.

Qua kiểm tra, Thanh tra tỉnh xác định mặc dù phần lớn các hạng mục đã được triển khai, nhưng tiến độ thực hiện dự án không đáp ứng yêu cầu theo quyết định chủ trương đầu tư. Đến thời điểm thanh tra, khu vực A chậm 65 tháng, khu vực B chậm 113 tháng, trong khi nhiều công trình, hạng mục quan trọng vẫn chưa được đầu tư hoàn chỉnh. Dự án cũng chưa thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo đầu tư theo quy định, ảnh hưởng đến công tác quản lý, giám sát của cơ quan nhà nước.

Một trong những nội dung đáng chú ý là công tác quy hoạch xây dựng. Theo kết luận, Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 một phần khu A được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1556/QĐ-UBND ngày 19/7/2019 có một số vị trí chưa phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt tại Quyết định số 1034/QĐ-UBND ngày 20/5/2016. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng khi tham mưu phê duyệt quy hoạch chi tiết chưa thực hiện đầy đủ việc xin ý kiến Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch theo quy định của Luật Di sản văn hóa và các văn bản hướng dẫn liên quan.

Ở lĩnh vực quản lý hoạt động xây dựng, Thanh tra ghi nhận tại thời điểm kiểm tra, dự án có 48 công trình hiện hữu, trong đó nhiều công trình được xây dựng từ nhiều thời kỳ khác nhau. Một số hạng mục thi công không đúng nội dung giấy phép xây dựng, không đúng thiết kế được phê duyệt hoặc xây dựng trên đất lâm nghiệp chưa được chuyển mục đích sử dụng đất. Đáng chú ý, công trình Nhà tiếp tân - Trung tâm thông tin và nhà vệ sinh được xác định thi công không đúng giấy phép xây dựng; vị trí nhà trạm máng trượt số 3 cùng một phần hệ thống máng trượt và tuyến đường hành trình trên cao không phù hợp quy hoạch được duyệt. Ngoài ra, nhiều công trình xây dựng trước năm 2000 không còn lưu giữ đầy đủ hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng, gây khó khăn trong công tác quản lý hiện trạng.

Thanh tra cũng xác định có khoảng 3.240m² đất lâm nghiệp bị sử dụng để xây dựng các hạng mục phục vụ hoạt động du lịch khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xây dựng trên đất không đúng mục đích được kết luận là vi phạm quy định của Luật Đất đai năm 2013, đồng thời phản ánh sự thiếu chặt chẽ trong công tác kiểm tra, giám sát của chủ đầu tư và các cơ quan quản lý địa phương.

Đáng lưu ý, dù UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Văn bản số 6150/UBND-DL ngày 05/6/2025 yêu cầu rà soát, xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án và UBND thành phố Đà Lạt tiếp tục có Văn bản số 4091/UBND-QLĐT ngày 09/6/2025 giao kiểm tra, lập hồ sơ xử lý, nhưng đến thời điểm thanh tra, Ban Quản lý Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm và UBND phường Xuân Hương - Đà Lạt vẫn chưa thực hiện đầy đủ việc kiểm tra, đôn đốc và xử lý các vi phạm theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

Từ kết quả kiểm tra, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng xác định trách nhiệm thuộc về Công ty Cổ phần Du lịch Lâm Đồng trong việc xây dựng công trình không phép, sai phép, sử dụng đất không đúng mục đích và chậm khắc phục các vi phạm. Đồng thời, trách nhiệm quản lý nhà nước cũng được chỉ rõ đối với Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, Ban Quản lý Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm, UBND phường Xuân Hương - Đà Lạt cùng các tổ chức, cá nhân liên quan qua từng thời kỳ do chưa kịp thời kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm, dẫn đến nhiều tồn tại kéo dài nhiều năm.

Trên cơ sở đó, Thanh tra tỉnh kiến nghị Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng chấn chỉnh công tác tham mưu, thẩm định quy hoạch xây dựng, tăng cường hậu kiểm sau cấp phép; yêu cầu Ban Quản lý Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm và UBND phường Xuân Hương - Đà Lạt thường xuyên kiểm tra hiện trạng xây dựng, xử lý nghiêm các vi phạm phát sinh. Đồng thời, Sở Nội vụ tỉnh Lâm Đồng được giao tham mưu kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm tập thể, cá nhân liên quan nhằm bảo đảm tính nghiêm minh trong quản lý trật tự xây dựng tại dự án./.

Việt Hồng – Quang Huy