Long An: Dự án Cát Tường Phú An chưa đủ điều kiện pháp lý để kinh doanh bất động sản

MTXD - Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, dự án Cát Tường Phú An chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, chưa cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở, chưa đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định.

Dự án Cát Tường Phú An chỉ là bãi đất trống. (Ảnh chụp tháng 4/2024)

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Long An vừa thông tin về tình hình pháp lý dự án Cát Tường Phú An (xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa) do Công ty TNHH Cát Tường An - SW làm chủ đầu tư, đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 10930/QĐ-UBND ngày 21/11/2023; chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1017/QĐ-UBND ngày 26/01/2024. Công ty TNHH Cát Tường An - SW đang thực hiện lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cho dự án.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, hiện nay, dự án Cát Tường Phú An chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, chưa cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở, chưa đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chưa có ý kiến của Sở Xây dựng về việc huy động vốn, theo quy định tại Khoản 3 Điều 69 Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Do đó, dự án này chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản, theo quy định tại Điều 9, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật có liên quan.

Liên quan tới thông tin Cát Tường Phú An chưa hoàn thiện pháp lý nhưng một số nhân viên môi giới vẫn tư vấn, nhận đặt cọc của khách hàng, Sở Xây dựng tỉnh Long An cho hay, Thanh tra Sở và UBND huyện Đức Hòa đã phối hợp làm việc, kiểm tra và đề nghị chủ đầu tư tuân thủ theo đúng quy định.

Bên cạnh đó, UBND huyện Đức Hòa có văn bản số 3785/UBND-HT ngày 19/3/2024 về việc chấn chỉnh việc giao dịch mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại Dự án Cát Tường Phú An, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa.

Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Long An đề nghị UBND huyện Đức Hòa tiếp tục chỉ đạo các phòng chuyên môn huyện, UBND xã theo dõi tình hình liên quan đến đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại địa phương để kịp thời phát hiện, xử lý theo thẩm quyền các trường hợp vi phạm trên địa bàn theo phân cấp quản lý.

UBND xã Mỹ Hạnh Nam cắm bảng cảnh báo giao dịch tại dự án Cát Tường Phú An

Theo ghi nhận của phóng viên vào tháng 4/2024, tại vị trí dự án Cát Tường Phú An UBND xã Mỹ Hạnh Nam đã cắm bảng thông báo dự án này chưa đủ điều kiện mua bán, kinh doanh mua, bán căn hộ do chưa thực hiện các thủ tục theo quy định. Tại thời điểm ghi nhận, bên trong dự án đã được san ủi bằng phẳng, chưa có phương tiện, máy móc hay nhân công nào đang hoạt động.

Được biết, dự án Cát Tường Phú An (có tên thương mại là Phú An Residence) tọa lạc huyện Đức Hòa, Long An, do Cát Tường Group đầu tư và phát triển với quy mô hơn 2 ha, gồm 5 tòa nhà chung cư cao với 1.703 căn. Mật độ xây dựng là 50,26%, vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng.

Để có thông tin đa chiều, khách quan liên quan đến việc giới thiệu dự án Cát Tường Phú An khi chưa đủ điều kiện, phóng viên đã liên hệ Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa Ốc Cát Tường, tuy nhiên hơn 2 tháng qua vẫn chưa nhận được phản hồi.

Anh Hào