TP.HCM giao 4 lô đất tại Thủ Thiêm cho Đại Quang Minh thanh toán dự án cầu Thủ Thiêm 2

MTXD - UBND TP.HCM vừa quyết định giao 4 lô đất thuộc Khu chức năng số 6, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, với tổng diện tích gần 4,3 ha cho Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh để thanh toán hợp đồng BT dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 2.

TP.HCM giao 4 lô đất thuộc Khu chức năng số 6, Khu đô thị mới Thủ Thiêm cho Đại Quang Minh để thanh toán hợp đồng BT cầu Thủ Thiêm 2. Ảnh chụp 2025: Anh Hào.

Theo quyết định ngày 5/11, UBND TP.HCM giao Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (Đại Quang Minh) 4 lô đất thuộc Khu chức năng số 6, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, với tổng diện tích 42.964,3 m2.

Cụ thể, các khu đất được giao gồm: lô 6-2 có diện tích 9.130,5 m2; lô 6-5 có diện tích 10.572,6 m2; lô 6-6 có diện tích 5.874,4 m2 và lô 6-7 có diện tích 17.386,8 m2.

Việc giao đất nhằm thanh toán Hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) về dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 2, ký giữa UBND TP.HCM và Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh.

Các lô đất có mục đích sử dụng là đất xây dựng khu chung cư, theo Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở phức hợp, thương mại dịch vụ tổng hợp đa chức năng và Bệnh viện quốc tế thuộc Khu chức năng số 6, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được phê duyệt tại Quyết định số 1420/QĐ-BQL ngày 20/11/2015.

Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Quyền và thời hạn sử dụng đất của người mua căn hộ, chủ sở hữu công trình được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và các quy định pháp luật có liên quan.

Đáng chú ý, việc giao 4 lô đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, theo cơ chế đặc thù quy định tại Nghị quyết số 98/2023/QH15, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị quyết số 260/2025/QH15 và Nghị định số 91/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Theo quyết định, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức xác định giá đất đối với 4 lô đất nêu trên theo quy định tại Nghị định số 91/2025/NĐ-CP và các quy định pháp luật có liên quan. Kết quả xác định giá đất sẽ được trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định, làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai và thanh toán, quyết toán hợp đồng BT bằng quỹ đất.

Sau khi hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh sẽ được thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Đối với Sở Tài chính, cơ quan này có trách nhiệm chủ trì, phối hợp thực hiện việc thanh toán, quyết toán hợp đồng BT; rà soát, đối chiếu giá trị được thanh toán theo hợp đồng với giá trị quỹ đất được cơ quan có thẩm quyền xác định. Trường hợp phát sinh chênh lệch hoặc nghĩa vụ tài chính, việc xử lý phải thực hiện theo quy định, bảo đảm không gây thất thoát ngân sách nhà nước và tài sản công.

UBND TP.HCM cũng giao Thuế TP.HCM căn cứ hồ sơ địa chính, quyết định giá đất và các tài liệu liên quan để xác định, thông báo nghĩa vụ tài chính về đất đai; đồng thời phối hợp với các cơ quan chức năng bảo đảm không thu trùng các khoản nghĩa vụ tài chính đã được xử lý hợp pháp theo cơ chế thanh toán, đối trừ.

Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh có trách nhiệm phối hợp với cơ quan nhà nước trong quá trình xác định giá đất, thực hiện thủ tục giao đất, bàn giao đất trên thực địa và thanh toán, quyết toán hợp đồng BT. Doanh nghiệp phải quản lý, sử dụng đất đúng mục đích, vị trí, ranh giới, thời hạn và quy hoạch được duyệt.

UBND phường An Khánh được giao phối hợp cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo thẩm quyền; theo dõi, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất, tiến độ thực hiện dự án và việc xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch được duyệt; kịp thời phát hiện, xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các vi phạm theo quy định pháp luật.

Với quỹ đất gần 4,3 ha được giao, khu vực Khu chức năng số được kỳ vọng sẽ có thêm nguồn cung nhà ở chung cư trong thời gian tới, góp phần bổ sung các sản phẩm bất động sản tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đáng chú ý, việc xác định giá đất, hoàn tất nghĩa vụ tài chính và triển khai các dự án trên quỹ đất này sẽ là những yếu tố được thị trường quan tâm, trong bối cảnh Thủ Thiêm tiếp tục thu hút sự chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp bất động sản.

ANH HÀO