Long An: Quảng cáo sai sự thật, chủ đầu tư dự án TNR Stars Kiến Tường bị phạt 110 triệu đồng

MTXD - Chủ tịch UBND tỉnh Long An vừa mới ban hành Quyết định số 5334/QĐ-XPHC quyết định xử phạt hành chính với tổng mức 110 triệu đồng đối với công ty Cổ phần Bất động sản Hano – Vid do đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính “Công khai không đúng các nội dung về dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật”.

 Dự án TNR Stars Kiến Tường được quảng cáo rầm rộ mới bị xử phạt

Quảng cáo sai sự thật, chủ đầu tư bị xử phạt

Theo Quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Long An, công ty Cổ phần Bất động sản Hano – Vid đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính là “Công khai không đúng các nội dung về dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định”.

Cụ thể, công ty Cổ phần Bất động sản Hano - Vid, chủ đầu tư dự án Khu Bến xe - Dân cư Kiến Tường, Phường 3, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đồng thời chấp nhận nhà đầu tư tại Quyết định số 1801/QĐ-UBND ngày 02/3/2022 với tên dự án đầu tư là “Khu Bến xe - Dân cư Kiến Tường”, nhưng tại địa điểm thực hiện dự án, công ty Cổ phần Bất động sản Hano - Vid công bố là “Khu đô thị thương mại kiểu mẫu TNR Stars Kiến Tường”, không đúng tên dự án bất động sản được phê duyệt.

Hành vi trên được xử phạt theo Quy định tại Điểm b, khoản 1, Điều 58 của Nghị định số 16/2022/NĐ-CP. Cụ thể mức phạt tiền là 110.000.000 đồng (Một trăm mười triệu đồng), áp dụng quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 58 của Nghị định số 16/2022/NĐ-CP.

Đồng thời, thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là buộc Công ty Cổ phần Bất động sản Hano - Vid công khai đầy đủ, chính xác nội dung thông tin về “Tên dự án bất động sản” đã được phê duyệt tại Quyết định số 1801/QĐ-UBND ngày 02/3/2022 của UBND tỉnh về việc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp nhận nhà đầu tư. Thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận được Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, theo quy định tại điểm a, khoản 6, Điều 58 của Nghị định số 16/2022/NĐ-CP.

“Công ty Cổ phần Bất động sản Hano - Vid phải chấp hành nghiêm Quyết định xử phạt này. Nếu quá thời hạn mà công ty Cổ phần Bất động sản Hano - Vid không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật”, Quyết định xử phạt nêu rõ.

 Dự án TNR Star Kiến Tường vẫn đang là bãi đất trống, ngổn ngang vật liệu, chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng

Theo tìm hiểu, công ty Cổ phần Bất động sản Hano – Vid có địa chỉ trụ sở chính tại số 430, Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ phần, mã số doanh nghiệp 0105025361; đăng ký lần đầu ngày 01/12/2010, đăng ký thay đổi lần thứ 7, ngày 09/3/2020; nơi cấp là Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật là Nguyễn Thế Đạt.

Khách hàng cẩn thận khi giao dịch

Trước đó, Tạp chí Môi trường Xây dựng có thông tin trong bài “Thị xã Kiến Tường - Long An: Không có dự án nào mang tên TNR Stars Kiến Tường”, theo quảng cáo dự án TNR Stars Kiến Tường do công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holdings Việt Nam) làm chủ đầu tư và TNR Homes làm đơn vị phân phối.

Tuy nhiên, trên thực tế dự án này có tên đầy đủ là dự án Khu Bến xe - Dân cư Kiến Tường và chủ đầu tư cũng không phải là TNR Holdings Việt Nam mà là công ty Cổ phần Bất động sản Hano – Vid. Việc các đơn vị phân phối ngang nhiên dùng tên thương mại để chào bán và giới thiệu với khách hàng đang làm trái với các quy định của pháp luật hiện hành.

Chưa đủ điều kiện mở bán, khách hàng cẩn thận khi giao dịch tại dự án TNR Stars Kiến Tường (Ảnh quảng cáo trên website https://tnrhomes.vn/)

Trao đổi về vấn đề dự án chưa đầy đủ pháp lý mà đã đưa vào kinh doanh, Luật sư Lâm Hiền Phước (Đoàn Luật sư TP.HCM) - Giám đốc Công ty Luật Phước Tín cho biết, việc doanh nghiệp bất động sản chưa đủ điều kiện mở bán mà quảng cáo và cho khách đăt cọc bằng hình thức giữ chỗ thiện chí là huy động vốn trái pháp luật bởi chưa có sự kiểm soát của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về việc nhà ở đã đủ điều kiện được bán. Do việc đặt cọc mua BĐS thiện chí có hoàn trả lại tiền là trái luật nên cũng tiềm ẩn rủi ro cho khách hàng đặt mua.

Bên cạnh đó, Luật sư Phước cho rằng, những rủi ro có thể gặp phải thì "muôn hình vạn trạng" do đó khó mà lường trước hết toàn bộ rủi ro có thể gặp phải. Tuy nhiên, đối với những dự án chưa rõ ràng về pháp lý hoặc chủ đầu tư không đủ năng lực thì phải tìm hiểu thật kỹ hoặc nhờ sự tư vấn của người có chuyên môn trước khi đưa ra quyết định.

Được biết, ngoài dự án TNR Stars Kiến Tường, TNR Holdings Việt Nam đang triển khai nhiều dự án trên khắp cả nước, riêng phía Nam hiện nhiều dự án đang được triển khai. Cụ thể như: TNR Stars Chợ Mới (An Giang),TNR Amaluna (Trà Vinh), TNR Stars Tân Trụ (Long An), TNR Stars Gò Công (Tiền Giang), TNR Stars Ngã Bảy (Bạc Liêu), TNR Grand Long Khánh (Đồng Nai),…

Tạp chí Môi trường Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc liên quan đến pháp lý của các dự án trên.

ANH HÀO