Long An: UBND xã Đức Lập Hạ tổ chức đối thoại với khách hàng liên quan đến dự án KDC Đức Hạnh

MTXD - Sáng ngày 29/11, tại Trung tâm văn hoá xã Đức Lập Hạ (huyện Đức Hoà, tỉnh Long An), UBND xã Đức Lập Hạ đã tổ chức hội nghị đối thoại giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh Doanh Nhà Phúc Vinh (Công ty Phúc Vinh) với đối tác, khách hàng liên quan đến những phản ánh về việc chậm bàn giao Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (Sổ) và thanh ký ký hợp đồng.

Theo UBND xã Đức Lập Hạ, UBND xã tổ chức buổi đối thoại sau khi địa phương này nhận nhiều đơn thư của người dân liên quan dự án trên. Bên cạnh đó, trong quá trình triển khai dự án, giữa chủ đầu tư và khách hàng còn tồn tại nhiều vướng mắc, khó khăn cần tháo gỡ, do đó UBND xã Đức Lập Hạ mong muốn các bên tổ chức đối thoại nhằm tìm kiếm giải pháp, bảo đảm lợi ích các bên, cũng như bảo đảm môi trường đầu tư, an ninh trật tự của địa phương.

Quang cảnh buổi hội thoại

Theo đại diện chủ đầu tư, buổi đối thoại là cơ sở để Công ty Phúc Vinh (Chủ dầu tư dự án KDC Đức Hạnh) và khách hàng trực tiếp trao đổi, xây dựng phương án giải quyết những khó khăn, vướng mắc mà khách hàng phản ánh thời gian qua. Đồng thời, chủ đầu tư cũng thông tin đến khách hàng tiếp cận các thông tin chính thống về quá trình đầu tư KDC Đức Hạnh, biết được tình hình pháp lý hiện tại và hướng phát triển của dự án trong thời gian tới.

Được biết, dự án KDC Đức Hạnh do Công ty Phúc Vinh làm chủ đầu tư có quy mô hơn 9,8ha, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho 2.200 người.

Tại buổi đối thoại, phần lớn khách hàng cho biết với mong muốn Công ty Nhà Phúc Vinh căn cứ vào các hợp đồng đã ký trả tiền lại cho tất cả khách hàng chậm nhất là ngày 31/12/2023, công ty trả tiền gốc cộng với tiền lãi suất cho khách hàng một lần.

Theo ông Nguyễn Hữu Thông – Trưởng Ban Quản lý dự án KDC Đức Hạnh cho biết, Công ty Phúc Vinh làm dự án trên sự đồng thuận, cho phép của chính quyền Nhà nước các cấp, từ tỉnh đến xã và không có lý do nào công ty làm ngoài lý do hết. Nếu công ty Phúc Vinh không làm đúng quy định của Nhà nước, công ty Phúc Vinh có dấu hiệu lừa đảo thì đến giờ phút này Ban Giám đốc không ngồi đây đối thoại với bà con. Công ty sai cũng đã chịu xử phạt của Nhà nước rồi.

Cũng theo ông Thông, hôm nay trước đơn khiếu nại của khách hàng gửi tỉnh, gửi huyện rồi tỉnh huyện chuyển xuống xã để xã tổ chức buổi đối thoại với khách hàng. Nếu đồng thuận thì tín hiệu đáng mừng, nếu không đồng thuận thì UBND xã sẽ có báo cáo về huyện để giải quyết vấn đề này.

Ông Nguyễn Hồng Đức – Thành viên HĐQT Công ty Phúc Vinh chia sẻ khó khăn, vướng mắc tại dự án KDC Đức Hạnh

Theo ông Nguyễn Hồng Đức – Thành viên HĐQT Công ty Phúc Vinh cho biết, dự kiến Quý I/2025 sẽ bàn giao nền cho khách hàng, công ty sẽ xem xét thanh toán lãi suất chậm giao nền theo lãi suất gửi tiết kiệm. Nếu khách hàng muốn rút tiền cộng với lãi suất trước ngày 31/12/2023 thì hôm nay công ty sẽ ghi nhận ý kiến, liên hệ làm việc riêng và sẽ có phương án phù hợp để đưa ra lịch trình trả tiền cho từng khách hàng. Ngoài ra, công ty cũng sẽ hỗ trợ lợi nhuận một phần với từng khách hàng.

Giải thích về vấn đề “lùa gà” như khách hàng phản ánh, ông Đức chia sẻ, tiền của khách hàng ở đâu, đã nằm ở đất, nằm ở xây dựng và nếu khách hàng đồng hành thêm xíu nữa thì sẽ có Sổ. Đến nay dự án đã có gần 50 văn bản của các cơ quan liên quan về việc triển khai dự án. Tháng 12/2022, Công ty đã nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hiện UBND tỉnh Long An và UBND huyện Đức Hòa đang xem xét về việc cấp sổ đỏ cho khách hàng.

Chia sẻ về quan điểm của buổi hội thoại, đại diện Công ty Phúc Vinh cho biết, trên tinh thần cầu thị cao nhất, bây giờ cuối năm rồi, công ty sẽ cố gắng trong tháng 12 ghi nhận lại các nguyện vọng thanh lý và giải quyết các vấn đề.

Chủ tịch UBND xã Đức Lập Hạ (huyện Đức Hoà) phát biểu tại buổi hội thoại

Trước phản ánh của khách hàng và các thông tin từ chủ đầu tư, ông Thi Văn Út - Chủ tịch UBND xã Đức Lập Hạ cho rằng, buổi hội thoại ngày hôm nay được tổ chức là do xã nhận được hơn 20 lá đơn phản ánh của khách hàng. Về phía công ty, UBND xã yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ lên để thực hiện chủ trương về dự án. Công ty có cái làm sai cũng thì Uỷ ban cũng đã xử lý rồi. Về yêu cầu của khách hàng liên quan đến việc trả tiền trước ngày 31/12/2023, UBND xã sẽ ghi nhận và báo cáo lên huyện để xin ý kiến giải quyết.

Theo tìm hiểu, ngày 18/05/2023, UBND tỉnh Long An đã có văn bản số 4220/UBND-KTTC về việc triển khai thực hiện Kết luận số 456/2022 của Thường trực Tỉnh ủy và Kết luận 555/2023 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Long An về giải quyết các vướng mắc Nghị định 30/2015 của Chính phủ. Được biết, Nghị định 30 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư.

Theo đó, UBND tỉnh này cho biết, trên địa bàn có 127 dự án bất động sản nằm trong diện rà soát, tháo gỡ thì chỉ có 22 dự án đã được giao đất toàn bộ. Còn lại 105 dự án, bao gồm: 26 dự án được giao đất 1 phần; 27 dự án đã có quyết định thu hồi đất, đang thực hiện bồi thường, tái định cư; 9 dự án tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và có đến 43 dự án chưa có quyết định thu hồi đất.

Trong danh sách 27 dự án đã có Quyết định thu hồi đất, chưa được giao đất, đang tiến hành bồi thường GPMB, theo đó thể hiện về tiến độ triển khai, công ty Phúc Vinh đã hoàn thành giải phóng mặt bằng hơn 90% đất dự án. Đã thực hiện xong các thủ tục lập quy hoạch chi tiết thẩm định thiết kế cơ sở thẩm định thiết kế bản vẽ thi công thủ tục phòng cháy chữa cháy thủ tục môi trường. Chưa thực hiện hồ sơ đề nghị giao đất cho thuê đất. Về kết quả rà soát, theo UBND tỉnh thống nhất triển khai do NĐT đã hoàn thành xong giải phóng mặt bằng.

Anh Hào