Phường Phúc La – Quận Hà Đông: Ngang nhiên xây dựng biệt thự phá vỡ quy hoạch khu đô thị?

MTXD - Quy hoạch tại các khu đô thị, khu dân cư bị phá vỡ đang là một vấn đề nóng trên địa bàn Hà Nội. Thế nhưng, nhiều công trình xây dựng có dấu hiệu vi phạm về trật tự xây dựng nghiêm trọng như: Vi phạm về chiều cao, mật độ, tum biến tướng thành tầng hoặc thay đổi kết cấu công trình… vẫn ngang nhiên tồn tại mà không hề bị lực lượng chức năng ngăn chặn, xử lý dứt điểm.

Khu đô thị (KĐT) Xa La thuộc phường Xa La, quận Hà Đông là một trong những dự án kiểu mẫu được xây dựng trên địa bàn quận Hà Đông. Sau khi được đưa vào sử dụng, dự án đã góp phần tạo động lực phát triển đô thị cho khu vực, thu hút người dân đến sinh sống, tạo thành một khu dân cư có điều kiện sinh hoạt và môi trường sống chất lượng cao. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa các khu nhà ở, công viên cây xanh và các công trình tiện ích xã hội đồng bộ.

Công trình số 06 – DV1 – Xa La; Công trình số 186 – dịch vụ 6; Công trình số N093 – dịch vụ 3

 Tìm hiểu được biết, KĐT Xa La do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu (nay là Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên) làm chủ đầu tư được xây dựng vào năm 2007 và bàn giao nhà năm 2012. Dự án có quy mô tổng 2.700 căn là nhà thấp tầng liền kề, biệt thự, thiết kế 4 tầng.

Tại đây, các dãy nhà được thiết kế đồng bộ với kiến trúc 4 tầng. Tuy nhiên, trên thực tế nhiều cư dân đua nhau xây dựng dưới các hình thức như cơi nới, chồng tầng dẫn đến tình trạng phá vỡ kiến trúc cũ gây mất mỹ quan đô thị.

Theo ghi nhận của phóng viên, tại khu đô thị Xa La công trình LK 14 - VT3 đã được chủ đầu tư tự ý cơi nới xây dựng thêm một tầng, khi chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng với nội dung cải tạo, sửa chữa. Tiếp đó, là công trình LK 10 – VT 10 cũng được chủ đầu tư cải tạo sửa chữa, xây dựng thêm một số hạng mục khác như tum, công trình cũng chưa được cấp giấy phép xây dựng do cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp. Ngoài ra, trong quá trình thi công, nhiều trường hợp còn cố tình cơi nới, lấn chiếm khoảng không, xây dựng sai mật độ và tự thay đổi kiến trúc công trình trái với hồ sơ thiết kế được phê duyệt.

 Công trình liền kề 14, VT3 KĐT Xa La; Công trình số LK 10 – VT 10

Tại khu đất dịch vụ Xa La, công trình số 06-DV1 Xa La đã được chủ đầu tư tự ý cơi nới xây dựng thêm một tầng, cải tạo sửa chữa lại ban công không đúng với phê duyệt dự án, công trình còn chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng với nội dung cải tạo, sửa chữa. Tiếp đó, là công trình tại số N0.93 dịch vụ 3 cũng được chủ đầu tư cải tạo sửa chữa, xây dựng thêm tầng 6, công trình cũng chưa được cấp giấy phép xây dựng do cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp.

Ngoài ra, công trình số 186 – dịch vụ 6 cũng được chủ đầu ngang nhiên xây dựng lên đến tầng 6, phần ban công cũng được cơi nới xây dựng không đúng với hồ sơ thiết kế được phê duyệt.

Bên cạnh khu đô thị Xa La phá vỡ quy hoạch, trên địa bàn phường Phúc La vẫn tồn tại nhiều công trình vi phạm trật tự xây dựng dẫn đến phá vỡ kiến trúc cũ đã được cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt. Cụ thể, tại dự án Khu đô thị Văn Quán do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư được xây dựng vào năm 2003 và bàn giao nhà năm 2007. Dự án có quy mô tổng 1.412 căn là nhà thấp tầng liền kề, biết thự, thiết kế 4 tầng.

Công trình số A50-TT5 phá vỡ kiến trúc cũ đã được phê duyệt

Khu đô thị Văn Quán đã được phê duyệt quy hoạch rõ ràng như thế, tuy nhiên tại công trình số A50-TT5 cư dân đã phá vỡ kiến trúc cũ đã được phê duyệt xây dựng dưới hình thức cơi nới, chồng tầng, khiến cho bộ mặt khu đô thị trở nên luộm thuộm, mất mỹ quan đô thị. Cụ thể, công trình đã được xây dựng lên đến 5 tầng, 1 tum, đặc biệt, công trình còn xây dựng sai mật độ, lấn chiếm khoảng không tự ý thay đổi kiến trúc công trình trái với hồ sơ thiết kế.

Để có thông tin khách quan, đa chiều phóng viên đã đặt lịch liên hệ làm việc với UBND phường Phúc La, tuy nhiên đã hết thời gian trả lời báo chí theo quy định phóng viên vẫn chưa nhận được bất cứ phản hồi nào về thời gian làm việc cụ thể từ phía đơn vị này. Phải chăng, UBND phường Phúc La đang “né tránh” cung cấp thông tin cho báo chí?

Trước thực trạng trên, kính chuyển nội dung đến UBND. TP Hà Nội, UBND quận Hà Đông và các cơ quan chức năng có thẩm quyền sớm vào cuộc tiến hành thanh kiểm tra, làm rõ, tránh gây bức xúc dư luận và tiền lệ xấu trong công tác quản lý nhà nước về xử lý sai phạm, thể hiện tính nghiêm minh của luật pháp.

PV