Phường Trúc Bạch (Ba Đình - Hà Nội): Công trình có dấu hiệu xây dựng sai phép, phá vỡ quy hoạch vô tư xây dựng, hoàn thiện

MTXD- Nhiều năm qua, những sai phạm liên quan đến đất đai và trật tự xây dựng (TTXD) đã trở thành vấn đề nhức nhối tại Hà Nội. Trước tình trạng này, mới đây chính quyền thành phố đã có những động thái mạnh mẽ, yêu cầu các cơ quan, đơn vị thực hiện quyết liệt, có biện pháp xử lý, khắc phục các vi phạm đất đai, tăng cường công tác kiểm tra, xác minh, xử lý các vi phạm về TTXD, đất đai theo nội dung phản ánh của báo chí.
Nhằm quản lý chặt chẽ, tránh tình trạng vi phạm TTXD đô thị cũng như bảo tồn khu phố cũ Hà Nội, ngày 13/8/2015, Chủ tịch UBND TP Hà Nội thời điểm đó là ông Nguyễn Thế Thảo đã ký ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc khu phố cũ Hà Nội. Quy chế này là cơ sở để các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền quản lý thực hiện, giám sát các hoạt động xây dựng có liên quan đến quy hoạch, kiến trúc trên địa bàn khu vực phố cũ. Đồng thời là cơ sở để các tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư tham gia, giám sát trong quá trình tổ chức thực hiện.

Phường Trúc Bạch với hầu hết diện tích đều thuộc khu phố cũ và được quản lý quy hoạch theo Phụ lục 5-B của Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc khu phố cũ Hà Nội. Thế nhưng thời gian gần đây đang xuất hiện công trình có dấu hiệu xây dựng sai phép, phá vỡ quy hoạch vẫn đang được vô tư xây dựng, hoàn thiện.

Chi tiết quy định cụ thể chiều cao, số tầng các các công trình xây dựng phố cũ tại phường Trúc Bạch

Cụ thể, theo ghi nhận của PV tại khu vực phố Lạc Chính, công trình 101 + 201 nhà A4 phố Lạc Chính đang được chủ đầu tư xây dựng với quy mô hoành tráng, đồ sộ và có chiều cao vượt trội so với các công trình tại khu vực khi đã xây dựng lên đến 8 tầng; 1 tầng hầm; 1 tầng tum được xây dựng tràn gần ra thành tầng; mật độ xây dựng lên đến 100%; từ tầng hai công trình được đua ra lấn chiếm khoảng không. Bên cạnh đó, trong quá trình xây dựng, toàn bộ phần vỉa hè phía trước công trình đã được chủ đầu tư chiếm dụng, quây kín lại làm không gian thi công làm nơi tập kết vật liệu xây dựng, gây ô nhiễm môi trường và mất mỹ quan đô thị.

Trong quá trình xây dựng, vỉa hè bị chiếm dụng, quây kín lại làm không gian thi công làm nơi tập kết vật liệu xây dựng, tiềm ẩn nguy cơ ô nhiễm môi trường 

Liên quan đến nội dung nêu trên, để có thông tin khách quan, đa chiều PV đã đặt lịch liên hệ làm việc với UBND phường Trúc Bạch; tại buổi làm việc, một cán bộ thanh tra xây dựng phường chỉ cho biết sẽ kiểm tra, thông tin lại sau và cung cấp giấy phép xây dựng về công trình nêu trên.

Tại GPXD số 503/GPXD- UBND cấp ngày 26/09/2022, do ông Tạ Nam Chiến thay mặt UBND quận Ba Đình cấp phép cho chủ đầu tư là ông Nguyễn Phi Khanh, công trình 101 + 201 nhà A4 Phố Lạc Chính được cấp phép gồm 2 giấy phép xây dựng gồm: Thửa đất số 99; Tờ bản đồ số 22; Diện tích 82,0m2. Số tầng được cấp phép là 07 tầng + 01 tầng hầm (không kể tầng lửng, tum thang có diện tích 16,5m2, chiều cao 2,8m); Diện tích tầng hầm 82m2; Diện tích tầng 1 là 71,54m2; Tầng lửng 46,45m2; Các tầng 2, 3, 4, 5: 82,0m2; Diện tích sàn tầng 6: 82,0m2 (diện tích 66,4m2 làm phòng ở và 15,6m2 làm sân, phía trên không có mái che và có khoảng lùi 3,0m so với ranh giới); Diện tich sàn tầng 7 66,4m2 (diện tích 61,2m2 làm phòng ở và 5,2m2 làm sân, phía trên không có mái che, có khoảng lùi 4,0m so với ranh giới).

Và thửa đất số 100; Tờ bản đồ số 22; Diện tích 81,8m2. Số tầng được cấp phép là 07 tầng + 01 tầng hầm (không kể tầng lửng, tum thang có diện tích 16,2m2, chiều cao 2,8m); Diện tích tầng hầm 81,8m2; Diện tích tầng 1 là 73,28m2; Tầng lửng 47,56m2; Các tầng 2, 3, 4, 5: 81,8m2; Diện tích sàn tầng 6: 81,8m2 (diện tích 68,24m2 làm phòng ở và 13,56m2 làm sân, phía trên không có mái che và có khoảng lùi 3,0m so với ranh giới); Diện tich sàn tầng 7 66,24m2 (diện tích 63,72m2 làm phòng ở và 4,52m2 làm sân, phía trên không có mái che, có khoảng lùi 4,0m so với ranh giới).

Công trình 101 + 201 nhà A4 phố Lạc Chính đang được chủ đầu tư xây dựng với quy mô hoành tráng

Cả 2 công trình nêu trên đều được câp phép bao gồm: Chiều cao tầng hầm 2,7m. Chiều cao tầng 1: 5,7m (tại cốt +3,0m có sàn lửng bằng BTCT). Chiều cao các tầng 2,3,4,5: 3,2m; Chiều cao các tầng 6,7: 3,0m. Đối chiếu với thông tin được vị cán bộ thanh tra xây dựng phường Trúc Bạch cung cấp, công trình đang có dấu hiệu hợp khối, biến tướng và vi phạm nghiêm trọng so với giấy phép xây dựng đã được cấp phép.
Trước sự việc trên, kính chuyển nội dung đến UBND quận Ba Đình; UBND phường Trúc Bạch cùng các cơ quan chức năng liên quan, cần sớm quyết liệt vào cuộc xác minh làm rõ. Đồng thời, xử lý trách nhiệm của các cá nhân, tập thể có liên quan đã thiếu giám sát trong công tác quản lý TTXD (nếu có), tránh gây nên dư luận, bức xúc trong nhân dân.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc./.

PV