Quận Bình Tân – TP.HCM: UBND phường An Lạc phản hồi về 2 công trình xây dựng trái phép

MTXD - Mới đây, UBND phường An Lạc (quận Bình Tân, TP. HCM) đã có văn bản phản hồi đến Tạp chí điện tử Môi trường Xây dựng về việc xử lý những vấn đề liên quan đến công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.

Trong văn bản số 4098/UBND do ông Nguyễn Minh Tâm - Phó Chủ tịch UBND phường An Lạc ký ngày 23/10/2023 phản hồi đến Tạp chí điện tử Môi trường Xây dựng về công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn phường. Qua đó, UBND phường thông tin từ vụ việc như sau:

Tháo dỡ hàng rào xây dựng trái phép, trả lại kênh thoát nước

Theo UBND phường, công trình tại số 388 – 390 đường Hồ Học Lãm (phường An Lạc, quận Bình Tân) có nguồn gốc pháp lý là khu đất do ông (bà) Hồ Văn San sử dụng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 260/QSDĐ/1997 ngày 29/10/1997 của UBND TP; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H01198/An Lạc ngày 09/12/2009 của UBND quận Bình Tân.

Công trình tại số 388-390 đường Hồ Học Lãm đã chấp hành tháo dỡ tường rào vi phạm (Vùng khoanh đỏ)

Công trình xây dựng tại địa chỉ 390 đường Hồ Học Lãm, thuộc thừa 591 tờ bản đồ số 71 (TL- 2005) phường An Lạc, quận Bình Tân do ông (bà) Hồ Văn San – Phan Kim Thu làm chủ đầu tư.

Công trình có giấy phép xây dựng số 6116/GPXD-UBND ngày 21/12/2020 do UBND quận Bình Tân cấp, với quy mô cấp phép: 05 tầng + hẩm, Kết cấu: Móng-cột-sàn BTCT, nền gạch, vách gạch, mái BTCT dán ngôi nhà có tổng diện tích sàn xây dựng: 1.566,1m.

Theo UBND phường, hiện nay, công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng với quy mô 05 tầng + Hầm, xây dựng đúng theo giấy phép xây dựng được cấp.

Về kết quả kiểm tra, ngày 21/07/2023, UBND phường An Lạc phối hợp với Phòng Quản lý đô thị quận (Đội Quản lý trật tự đô thị), Đội Thanh tra địa bàn quận Bình Tân (Thanh tra Sở Xây dựng) kiểm tra hiện trạng thực tế công trình xây dựng tại địa chỉ nêu trên, ghi nhận chủ đầu tư có lấn chiếm, sử dụng một phần đất rạch khoảng 80m2 (Giáp ranh với khu đất của ông Hồ Văn San), xây dựng tường rào, cột bê tông cốt thép, tường gạch cao 3m dài 38m.

Sau khi phát hiện vụ việc, UBND phường và các đơn vị đề nghị chủ đầu tư tháo dỡ phần tường rào vi phạm nêu trên, trường hợp chủ đầu tư không chấp hành thì sẽ bị xử lý vi phạm theo quy định.

Tại buổi làm việc, qua giải thích chủ đầu tư đã ý thức được nội dung vi phạm của mình và có ý kiến: Thống nhất với nội dung làm việc và chấp hành tháo dỡ tường rào đúng theo ranh đất được công nhận theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong thời gian bắt đầu từ ngày 25/07/2023.

Đến ngày 02/08/2023, chủ đầu tư công trình đã thực hiện xong việc tháo dỡ hàng rào trả lại hiện trạng ban đầu phần kênh thoát nước.

UBND quận chỉ đạo xử lý dứt điểm vi phạm trong Quý IV/2023

Theo UBND phường, công trình cuối hẻm 574/3 đường Sinco (phường An Lạc, quận Bình Tân) về nguồn gốc pháp lý sử dụng đất, ngày 09/09/2008, UBND quận Bình Tân cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00955/An Lạc cho ông Phan Thanh Thành và bà Quách Thanh Thủy, thửa số 616, tờ bản đồ số 51 (theo tài liệu 2005), diện tích 783,5 m, loại đất trồng cây lâu năm, cập nhật biến động chuyển nhượng cho ông (bà) Phan Quốc Hương ngày 09/03/2017; chuyển nhượng cho ông (bà) Nguyễn Thanh Phú ngày 20/7/2020.

Ngày 11/08/2014, UBND quận Bình Tân cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH09254 cho bà Lê Thị Minh Tâm, thửa số 603, tờ bản đồ số 51 (TL- 2005), diện tích 623,5m, loại đất trồng cây lâu năm, cập nhật biến động chuyển nhượng cho ông (bà) Nguyễn Vũ Thân ngày 08/06/2017; chuyển nhượng cho ông (bà) Nguyễn Thanh Phú ngày 29/09/2020.

Ảnh công trình cuối hẻm 574/3 đường Sinco xây dựng trái phép trên đất trồng cây lâu năm (Vùng khoanh đỏ, hướng nhìn từ rạch Bà Tiếng)

Về quy hoạch, theo Quyết định số 2996/QĐ-UBND ngày 16/07/2019 của UBND TP. HCM về duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Ngã 3 An Lạc, thuộc một phần phường An Lạc, phường An Lạc A, phường Bình Trị Đông B và phường Tân Tạo A, quận Bình Tân thì vị trí khu đất thuộc quy hoạch đất cây xanh sử dụng công cộng, hiện chưa có quyết định thu hồi đất của cấp có thẩm quyền.

Về quá trình sử dụng đất, ngày 10/5/2022, UBND quận có Công văn số 623/VP- TCD về giải quyết kiến nghị của ông (bà) Nguyễn Thanh Phú – Nguyễn Ngọc Trân Châu đối với hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng sân bóng chuyền ngoài trời.

Sau khi chủ đầu tư thực hiện xong các nội dung theo hướng dẫn của Phòng Quản lý đô thị quận, ngày 19/07/2022, UBND quận có Thông báo số 550/TB-UBND về cho phép Ông (bà) Nguyễn Thanh Phú Nguyễn Ngọc Trân Châu đầu tư xây dựng có thời hạn sân bóng chuyền ngoài trời không mái che và công trình phụ trợ trên thửa đất số 603, 616 tờ bản đồ số 51 (TL-2005), phường An Lạc, quận Bình Tân.

UBND quận chỉ đạo xử lý dứt điểm vi phạm tại công trình cuối hẻm 574/3 đường Sinco trong Quý IV năm 2023 (Vùng khoanh đỏ)

Về giám sát, kiểm tra, xử lý vi phạm sử dụng đất, theo UBND phường, ngày 30/11/2022, Phòng Quản lý Đô thị có Công văn số 1936/QLĐT về đề nghị UBND phường An Lạc kiểm tra, xử lý vi phạm đối với công trình xây dựng sân thể thao ngoài trời tại phường An Lạc, quận Bình Tân (khi phát hiện công trình vi phạm).

Ngày 05/4/2023, UBND phường An Lạc có Công văn số 1118/UBND (kèm Biên bản vi phạm hành chính số 08/BB-VPHC ngày 01/12/2022, Biên bản xác minh tình tiết của vụ việc vi phạm số 01/BBXM ngày 05/04/2023) về chuyển hồ sơ xử lý vi phạm hành chính để xử lý theo thẩm quyền về Phòng Tài nguyên và Môi trường quận.

Ngày 10/04/2023, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận có Tờ trình số 1066/TTr-TNMT và tham mưu UBND quận ban hành Quyết định số 270/QĐ-XPVPHC về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với ông (bà) Nguyễn Thanh Phú – Nguyễn Ngọc Trân Châu, cụ thể:

“+ Hành vi vi phạm hành chính: Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

+ Hiện trạng vi phạm: Một phần thửa đất số 603, tờ bản đồ số 51 (TL-2005): móng BTCT, cột sắt + BTCT, sàn bêtông bán kiên cố, vách gạch, mái tôn. Diện tích vi phạm 245m2, diện tích sàn xây dựng 397m2, diện tích hồ bơi 58m2.

+ Hiện trạng vi phạm tại một phần thửa đất số 616, tờ bản đồ số 51 (TL- 2005): móng BTCT, cột sắt + BTCT, sàn bê tông bán kiên cố, vách gạch, mái tôn. Diện tích xây dựng vi phạm 48,7m2, diện tích hồ bơi 58 m2.

+ Tổng diện tích xây dựng tại thửa đất số 603, 616, tờ bản đồ số 51 (TL- 2005): 293,7m2, tổng diện tích sàn xây dựng: 445,7m2, diện tích hồ bơi: 116m2

+ Tổng diện tích vi phạm: 561,6m2.”, trích văn bản phản hồi của UBND phường An Lạc.

Ngày 11/05/2023, ông (bà) Nguyễn Thanh Phú – Nguyễn Ngọc Trân Châu đã chấp hành nộp phạt theo Quyết định số 270/QĐ-XPHC ngày 17/04/2023 của UBND quận Bình Tân với số tiền phạt là 23 triệu đồng nhưng chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Sau đó, ngày 24/05/2023, UBND phường An Lạc có Công văn số 1903/UBND về kết quả thực hiện Quyết định số 270/QĐ-XPVPHC ngày 17/04/2023 của UBND quận Bình Tân và Phòng Tài nguyên và Môi trường quận có Tờ trình số 1812/TTr-TNMT ngày 29/05/2023 tham mưu UBND quận Bình Tân ban hành Quyết định số 4460/QĐ-CCXP ngày 09/06/2023 về cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với ông (bà) Nguyễn Thanh Phú – Nguyễn Ngọc Trân Châu.

“Vụ việc vi phạm hành chính nêu trên, UBND phường An Lạc, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận tham mưu UBND quận xử lý theo Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. UBND quận đã chỉ đạo UBND phường An Lạc phối hợp với các cơ quan liên quan tiến hành xử lý dứt điểm trường hợp vi phạm nêu trên trong quý IV năm 2023.”, văn bản phản hồi UBND phường An Lạc nêu rõ.

Theo ghi nhận của phóng viên ngày 19/10, hiện công trình cuối hẻm 574/3 đường Sinco (phường An Lạc, quận Bình Tân) đến nay vẫn đang tồn tại, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc về kết quả xử lý trong bài viết tiếp theo!

Anh Hào