Quảng Nam: Nhiều lô đất trúng đấu giá bị bỏ cọc

MTXD - Những người trúng đấu giá đã chậm nộp tiền sử dụng đất theo quy định, làm dấy lên lo ngại về tình trạng thổi giá đất ảo nhằm trục lợi.

Thời gian qua, tại Quảng Nam liên tục có những lô đất trúng đấu giá nhưng bỏ cọc do người trúng đấu giá không nộp tiền sử dụng đất. Hồi tháng 11/2021, UBND thị xã này cũng từng ra 11 quyết định về việc hủy kết quả trúng đấu giá của một nhà đầu tư ở Đà Nẵng đối với 11 lô đất có diện tích từ 118 -134m2, có giá khởi điểm là 5,3 tỷ đồng, tiền đặt cọc là 975 triệu đồng tại khu Lô Tháp tại thôn Lạc Thành Nam, xã Điện Hồng. Tại phiên đấu giá, nhà đầu tư trúng đấu giá ở mức 13 tỷ đồng, trong đó có nhiều lô đất trúng đấu giá cao gấp đôi so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, sau khi nộp tiền đặt cọc, nhà đầu tư trên lại chậm nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

 Nhiều lô đất đấu giá tại Quảng Nam bị bỏ cọc. (ảnh minh họa)

Mới đây nhất, ngày 1/6/2022, UBND thị xã Điện Bàn vừa ra quyết định về việc hủy bỏ quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với các thửa đất tại khối phố Ngọc Tam, phường Điện An do cá nhân ông V.Nh.Th. (ngụ phường Vĩnh Điện, thị xã Điện Bàn) trúng đấu giá trước đó. Theo đó, lý do hủy quyết định trúng đấu giá là vì ông Th chậm nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Cụ thể, thửa đất 1564 có diện tích 167,9 m2, ông Th trúng đấu giá 4,859 tỷ đồng; thửa đất 1565, diện tích 170,5 m2, ông Th. trúng đấu giá 4,985 tỷ đồng; thửa đất 1566, diện tích 172,9 m2, ông Th trúng đấu giá 4,599 tỷ đồng.

Trước tình trạng liên tục bỏ cọc khi trúng đấu giá đất tại các khu vực đang sốt đất, chính quyền tỉnh Quảng Nam đã đưa ra những cảnh báo về việc tham gia đấu giá đất nhằm thổi giá đất, làm cho giá trị khu đất không đúng với giá phổ biến trên thị trường.

Đồng thời, còn có hiện tượng một số chủ đầu tư, nhà đầu tư tổ chức huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa đúng quy định pháp luật; quảng cáo, rao bán sản phẩm của dự án khi chưa thực hiện đầy đủ quy trình, thủ tục và chưa đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; dự án chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chưa được cơ quan nhà nước ban hành văn bản đủ điều kiện huy động vốn.

Khu vực Điện Nam – Điện Ngọc nằm ở địa thế thuận lợi giữa TP. Đà Nẵng và phố cổ Hội An.

Chính quyền tỉnh Quảng Nam cũng khuyến cáo, các cá nhân có nhu cầu mua nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đất nền tại các dự án khu đô thị, khu dân cư, nhà ở xã hội khi thực hiện mua bán, hợp đồng đặt cọc giữ chỗ để mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc đất nền dự án phải tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về dân sự, tên dự án được cấp thẩm quyền chấp thuận và tình hình triển khai thực tế dự án trước khi thực hiện các giao dịch để tránh các thiệt hại có thể xảy ra. Đồng thi, chỉ đạo các cơ quan chức năng thường xuyên kiểm tra, giám sát dự án bất động sản, các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản trên địa bàn.

NHUẬN MẪN