Thủ Đức -TP.Hồ Chí Minh: Vụ bịt lối đi của dân, đại diện đầu tư xây dựng nói gì?

MTXD – Sau khi tạp chí Môi trường Xây dựng điện tử phản ánh về thông tin từ những hộ dân sinh sống tại tổ 17 khu phố 1, phường Bình An nay là phường An Khánh, thành phố Thủ Đức về sự việc có một công trình treo biển hiệu của Công ty Thủ Đức House cố ý  xây dựng lấn chiếm 50m hành lang sông Sài Gòn, đại diện đơn vị góp vốn đầu tư xây dựng hạ tầng đã liên hệ với tòa soạn và cung cấp hồ sơ pháp lý của công trình trên…

Theo đó, ngày 12/05/2022 văn phòng công chứng Bến Thành (số 97-99-101 Nguyễn Công Trứ phường Nguyễn Thái Bình, quận 1,TP.HCM) đã chứng nhận cho ông Nguyễn Vũ Tùng (SN 1970) nhận ủy quyền từ một số cá nhân góp vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thật và nhận nền nhà tại lô A5, A6, A8 thuộc dự án khu nhà ở 6,5ha tại phường Bình An quận 2 (nay là phường An Khánh, tp.Thủ Đức, TP.HCM) do Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức làm chủ đầu tư.

Ông Tùng được quyền đại diện chủ đầu tư xây dựng liên hệ (làm việc) với Công ty cổ phần phát triển Nhà Thủ Đức, UBND phường An Khánh – thành phố Thủ Đức, UBND thành phố Thủ Đức, Phòng quản lý đô thị, Thanh tra xây dựng các cấp, Văn phòng đăng ký đất đai các cấp và các tổ chức, cơ quan chức năng có thẩm quyền liên quan để thực hiện các công việc sau:

Nhận bàn giao lô đất, xác nhận ranh, cắm mốc ranh giới theo quy định, tiến hành thủ tục xây dựng tại lô đất nêu trên theo quy định tại “Hợp đồng mua bán” nêu trên và theo quy định của pháp luật, thông báo khởi công theo quy định, xin phép sử dụng vỉa hè theo quy định. Trông coi, giám sát việc xây dựng nêu trên, giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện công việc được ủy quyền nêu trên.

Ông Nguyễn Vũ Tùng chính là nhân vật Tùng “Bắc” xuất hiện trong hình ảnh xô đẩy, cự cãi do một số hộ dân cung cấp. Về chi tiết xô đẩy, cự cãi, ông Tùng đề nghị PV làm việc với cơ quan chức năng địa phương để xác minh thông tin sự việc trên vì khi xảy ra sự việc, lực lượng CA địa phương có mặt tại hiện trường.

Ngoài giấy ủy quyền trên ông Tùng còn cung cấp cho PV hợp đồng góp vốn đầu tư xây dưng hạ tầng kỹ thuật dự án khu nhà ở Bình An 6,5ha- Quận 2, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà ở.

Bao giờ có lối đi cho người dân ?

Theo văn bản trả lời  868/ UBND -TNMT ngày 19/3/2019 của UBND Quận 2 (cũ) thì: Căn cứ Điều 2 Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND ngày 20/6/2017 của UBND TP.HCM quy định một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố có quy định: Công trình hoặc nhà ở riêng lẻ có sẵn (hiện hữu) của tổ chức, cá nhân thuộc khu vực có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thì được xét cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo và xây dựng công trình hoặc nhà ở riêng lẻ theo đúng mục đích sử dụng đất trước đó (trừ công trình xây dựng có mục đích sử dụng gây ô nhiễm môi trường, có nguy cơ cháy, nổ; các công trình theo quy định phải di dời ra khỏi khu dân cư) và Điều 3 Quyết định nêu trên có nêu: Quy mô công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn phải hài hòa với kiến trúc, cảnh quan khu vực nhưng không được vượt quá 03 tầng (xác định theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật hiện hành).

Tuy nhiên, hiện nay hiện trạng khu vực các thửa đất của ông (bà) Từ Hải Hà - Lê Thị Vinh Hiển và các hộ dân nêu trên chưa có đường giao thông tiếp cận, nên chưa đảm bảo về điều kiện hạ tầng kỹ thuật, vì vậy chưa có cơ sở để UBND quận 2 xem xét cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.

 Trong khi chờ được giải quyết dứt điểm sự việc, người dân vẫn sống trong cảnh tạm bợ, thiếu thốn đủ thứ…

Trước đây, để có cơ sở giải quyết lối đi và giải quyết hồ sơ đất đai có liên quan cho các hộ dân trong khu vực, năm 2009, 2010, UBND quận 2 đã giao UBND phường Bình An và các đơn vị có liên quan tổ chức tiếp xúc, vận động các hộ dân cung cấp hồ sơ giấy tờ pháp lý nhà, đất có liên quan, đề nghị các hộ dân cho tiến hành đo vẽ hiện trạng nhà, đất để nghiên cứu phương án giải quyết lối đi cho các hộ dân, tuy nhiên các hộ dân không đồng ý đo vẽ.

UBND quận 2 nhận thấy, trước năm 2002 các hộ dân có nhà, đất trong khu vực này sử dụng lối đi từ đường hẻm tổ 17, khu phố 1, phường Bình An đến cuối hẻm (khu đất của ông Mao) và đi theo đường bờ ranh thửa đất gia đình bà Chọn để đến các khu đất hiện nay đang sử dụng. Đến năm 2006, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức san lấp mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt của dự án thì các hộ dân này không sử dụng lối đi trên chuyển sang đi ngang qua dự án của Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức. Hiện nay, lối đi cũ trước đây của các hộ dân không còn nữa do vướng dự án của Công ty cổ phần Hà Quang đã san lấp mặt bằng và một số hộ dân có đất tiếp cận đã rào chắn không còn lối đi nào khác, các hộ dân đang đi “tạm” qua các nền đất ở của Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức…

Hiện nay các đơn vị thi công đang khẩn trương xây dựng công trình, người dân không biết sẽ ra vào bằng đường nào ?

Cùng với đó, UBND Quận 2 đề nghị các hộ dân phải tự cắt trừ một phần diện tích đất để làm đường giao thông với bề rộng lối đi khoảng 4m đi qua nhánh rạch đã san lấp có bề rộng khoảng 3m, chiêu dài khoảng 100m để kết nối giao thông ra đường số 38.

Theo ông Trần Đình Pháp, từ những văn bản trả lời của cơ quan chức năng, có thể xác định được việc gia đình ông và một số hộ dân đang bị bịt lối đi là hoàn toàn có cơ sở.

Tuy nhiên, từ đó đến nay, sự việc vẫn không được giải quyết triệt để, khiến đời sống nhân dân trong khu vực bị xuống cấp nghiêm trọng. Nhà cửa không được sửa chữa, điện nước đi dùng nhờ, thường xuyên sống trong lo âu thấp thỏm…

 “Từ khi bắt đầu thi công, chưa thấy có cơ quan, đoàn thể nào xuống kiểm tra, hỏi xem dân chúng tôi chết hay sống…” Một người dân địa phương cho biết

Trong khi đó, đã nhiều ngày trôi qua nhưng Tạp chí Môi trường Xây dựng vẫn chưa nhận được phản hồi từ UBND phường An Khánh, UBND TP. Thủ Đức về nội dung thông tin trên …

Tạp chí Môi trường Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

VIỆT HỒNG – NGUYỄN THỌ - KIÊN CƯỜNG