Tọa đàm “Hiện thực hóa Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH”

MTXD - Chiều 19/10, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng phối hợp với Đài Truyền hình Kỹ thuật số VTC (Đài Tiếng nói Việt Nam) tổ chức Tọa đàm “Hiện thực hóa Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH”.

Toàn cảnh toạ đàm

Tọa đàm có sự tham dự của Lãnh đạo Bộ Xây dựng, Lãnh đạo Đài Tiếng nói Việt Nam, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, NHNN Việt Nam, Lãnh đạo một số tỉnh, thành, Hiệp hội BĐS Việt Nam, đại diện các Sở Xây dựng: Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang; Lãnh đạo một số Tập đoàn, doanh nghiệp và các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS...  

Ngày 03/4/2023, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt "Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021-2030".

Trong đó, phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1,06 triệu căn hộ. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành khoảng 428 nghìn căn hộ; giai đoạn 2025-2030 hoàn thành khoảng 634,2 nghìn căn.   

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị phát biểu tại Tọa đàm.

Phát biểu tại Tọa đàm, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị khẳng định, các chính sách hỗ trợ NƠXH, nhà ở công nhân lao động tại các KCN hiện nay đã tạo ra hành lang pháp lý tương đối đầy đủ, đảm bảo hỗ trợ và khuyến khích các DN tham gia phát triển NƠXH, nhà ở công nhân.

Trong đó, đã quy định về quỹ đất để phát triển NƠXH, nhà ở công nhân đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị, KCN; Quy định về lựa chọn chủ đầu tư dự án NƠXH, nhà ở công nhân; Quy định cụ thể các cơ chế ưu đãi cho các chủ đầu tư xây dựng NƠXH, nhà ở cho công nhân; Quy định về trách nhiệm của các Bộ, ngành, địa phương liên quan đến phát triển NƠXH, nhà ở công nhân.

Nhờ các chính sách hỗ trợ, khuyến khích đầu tư, phát triển NƠXH, đến nay, cả nước đã hoàn thành 312 dự án NƠXH khu vực đô thị, quy mô xây dựng khoảng 158 nghìn căn, với tổng diện tích hơn 8 triệu m². Đang tiếp tục triển khai 418 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 432,4 nghìn căn với tổng diện tích khoảng 22,5 triệu m².

Trong giai đoạn 2021-2025, tính đến thời điểm 30/6/2023, trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 46 dự án NƠXH, quy mô xây dựng 20,2 nghìn căn.

Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH”, phấn đấu đến năm 2030 tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1,06 triệu căn. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành khoảng 428 nghìn căn.

Theo đánh giá của Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị, nếu các dự án đã được cấp phép và chấp thuận chủ trương đầu tư hoàn thành đúng thời hạn sẽ cơ bản hoàn thành mục tiêu đến năm 2025.

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nhấn mạnh, thông qua Tọa đàm, Bộ Xây dựng rất mong nhận được các ý kiến đánh giá khách quan, thẳng thắn và trách nhiệm của đại diện các cơ quan trung ương và địa phương, các chuyên gia, các tổ chức, DN, các hiệp hội nghề nghiệp về thực trạng triển khai Đề án.

Từ đó, làm cơ sở để Bộ Xây dựng và các cơ quan quản lý nhà nước tiếp tục thực hiện một các hiệu quả các nhiệm vụ của mình, đồng thời kịp thời đề xuất với Chính phủ các điều chỉnh cần thiết và khả thi trong thời gian tới.   

Tại Tọa đàm, ông Đỗ Tiến Sỹ - Tổng Giám đốc Đài Tiếng nói Việt Nam cho biết, tháng 4/2023, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021-2030". Trong đó, đưa ra một loạt chính sách cụ thể về phát triển NƠXH, nhà ở công nhân, với mục tiêu rõ ràng.

Ông Đỗ Tiến Sỹ - Tổng Giám đốc Đài Tiếng nói Việt Nam phát biểu tại Tọa đàm.

Tổng Giám đốc Đài Tiếng nói Việt Nam cho biết, Tọa đàm nhằm góp thêm cơ sở lý luận và thực tiễn để hiện thực hóa Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 với các yêu cầu, định hướng mới về NƠXH, nhà ở cho công nhân, đáp ứng nhu cầu với giá cả phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp; đồng thời, phát triển thị trường BĐS nhà ở bền vững.

Từ đó, gợi mở giải pháp góp phần hoàn thiện thể chế, tháo gỡ những "điểm nghẽn" về phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân.

Trong khuôn khổ Tọa đàm diễn ra 2 phiên thảo luận chính, bao gồm: Một triệu căn NƠXH - kỳ vọng; Thực tế và Cơ chế khơi thông, tăng tốc làm NƠXH.  

Tại 2 phiên thảo luận này, các chuyên gia, nhà quản lý tập trung phân tích, các vướng mắc, "điểm nghẽn"; đồng thời thảo luận và đưa ra các giải pháp, cơ chế, chính sách nhằm thúc đẩy, khơi thông và tăng tốc xây dựng, phát triển NƠXH hiện nay nhằm hiện thực hóa Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH.

Để hiện thực hóa các mục tiêu phát triển NƠXH, theo ông Nguyễn Đức Thọ - Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng cần phải có giải pháp về việc lựa chọn, bố trí đất đai cho hệ thống NƠXH nhằm chủ động và linh hoạt trong phát triển nhà ở. Đặc biệt, ưu tiên khai thác tối đa khu đất sử dụng kém hiệu quả trong đô thị, các cơ sở sản xuất ô nhiễm cần di chuyển, các khu nhà ở kém chất lượng cần thay thế.

Bên cạnh đó, cần chuẩn bị trước các định hướng quy hoạch cho hệ thống NƠXH nhằm chủ động và đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật với khu đô thị, khu nhà ở. Mặt khác, cần nghiên cứu, đề xuất các chính sách hỗ trợ đặc thù về tài chính để thúc đẩy phát triển NƠXH cùng các cơ chế hỗ trợ đối tượng thụ hưởng chính sách khi thực hiện thuê mua, mua NƠXH.

Ngoài ra, bổ sung các cơ chế, chính sách hỗ trợ nhà đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào; rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục hành chính; đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và bàn giao đất; đưa ra giải pháp về thiết kế và công nghệ xây dựng.

Nêu giải pháp để phát triển NƠXH hiện nay, ông Lê Văn Nghĩa, Trưởng ban quản lý dự án xây dựng thiết chế công đoàn (Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam) cho rằng, cần tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn về thủ tục, tính tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch...

Theo ông Nghĩa, đây là những thủ tục mất nhiều thời gian, ảnh hưởng đến tiến độ, tốc độ của công tác đầu và khiến cho quá trình đầu tư bị chậm. Do đó, ông Nghĩa cho rằng, các Bộ, ngành, địa phương cần lưu ý, có chính sách, cơ chế linh hoạt giải quyết những bất cập này nhằm thúc đẩy phát triển NƠXH nhanh hơn.

Chia sẻ quan điểm để thúc đẩy phát triển NƠXH, nhà ở công nhân, ông Nguyễn Tuấn Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho rằng, các địa phương phải chú trọng, ưu tiên những nguồn lực để đầu tư phát triển các hạ tầng khung, hạ tầng kết nối trong khu đô thị để từ đó làm cơ sở lập quy hoạch cũng như thu hút các nhà đầu tư phát triển NOXH.

Đồng thời, chủ động hỗ trợ đối với các dự án NƠXH, nhà ở cho công nhân. Đặc biệt, lưu ý phát triển nhà ở lưu trú công nhân vì nhu cầu thuê hiện nay là rất lớn. Bên cạnh đó, bổ sung các quy định về giá bán, điều chỉnh giá bán NƠXH phù hợp nhằm hỗ trợ người mua và DN phát triển NƠXH.

Nhằm thúc đẩy hoàn thành các mục tiêu của Đề án, ông Hà Quang Hưng - Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường BĐS, Bộ Xây dựng nhấn mạnh vai trò cũng như sự chủ động vào cuộc của các cấp chính quyền địa phương và DN.

Theo ông Hưng, trong thời gian tới cần sự quan tâm, tháo gỡ khó khăn vướng mắc của các cấp chính quyền, sự quan tâm của các DN kinh doanh BĐS để thúc đẩy hoàn thành 110 dự án với quy mô khoảng 100 nghìn căn NƠXH đang triển khai xây dựng.

Cùng đó, khẩn trương thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư đối với 309 dự án với quy mô khoảng 292 nghìn căn NƠXH đã được chấp thuận chủ trương đầu tư để đạt mục tiêu của Đề án đến năm 2025.

Thanh Hương