TP.Huế : Mở bán 132 căn nhà ở xã hội, giá bình quân gần 19,7 triệu đồng/m²

MTXD - Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn COTANA – Công ty Cổ phần Tập đoàn TELIN – Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital vừa cung cấp thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đối với khối nhà E2 thuộc dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 (OXH2), Khu B – Đô thị mới An Vân Dương, TP Huế. Dự án gồm 132 căn hộ với giá bán bình quân 19.659.011 đồng/m² sử dụng căn hộ, áp dụng theo các quy định mới của pháp luật về nhà ở xã hội.

Ẩnh minh họa

Theo thông tin gửi Sở Xây dựng thành phố Huế, Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn COTANA – Công ty Cổ phần Tập đoàn TELIN – Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital đã công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đối với Khối nhà E2 thuộc Khu nhà ở xã hội – Chung cư cao tầng OXH2, nằm trong Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, thuộc Khu B – Đô thị mới An Vân Dương, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế.

Theo thông báo, người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội sẽ nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital, nơi chủ đầu tư tổ chức tiếp nhận và hướng dẫn hoàn thiện thủ tục đăng ký mua nhà theo quy định hiện hành.

Về quy mô đầu tư, khối nhà E2 có diện tích xây dựng 1.126,7 m², tổng diện tích sàn xây dựng 12.476,75 m², bố trí 132 căn hộ, diện tích đỗ xe 1.863,6 m², diện tích sàn sử dụng căn hộ 8.481,49 m² và diện tích sinh hoạt cộng đồng 127 m². Công trình được thiết kế với kết cấu móng cọc bê tông ly tâm ứng suất trước, sử dụng cọc PHC D500 và PHC D400 theo thiết kế chịu tải; phần thân sử dụng hệ khung dầm, cột, vách và lõi sàn toàn khối bằng bê tông cấp độ bền B35. Hệ thống phòng cháy, chữa cháy được thiết kế theo các quy chuẩn và quy định hiện hành.

Đáng chú ý, toàn bộ 132/132 căn hộ sẽ được đưa ra mở bán trong đợt này. Diện tích căn hộ dao động từ 43,2 m² đến 74,1 m². Giá bán bình quân được công bố là 19.659.011 đồng/m² sử dụng căn hộ, mức giá đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (GTGT) 5% nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%.

Đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội được xác định theo quy định của pháp luật, bao gồm người có công với cách mạng; hộ nghèo, cận nghèo ở khu vực nông thôn; các trường hợp bị thu hồi đất phải giải tỏa nhưng chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở; người đã trả lại nhà ở công vụ; cùng nhiều nhóm đối tượng chính sách khác. Đáng chú ý, hồ sơ cũng bổ sung nhóm người có từ 2 con đẻ trở lên theo Luật Dân số năm 2025 thuộc diện được xem xét theo quy định.

Bên cạnh điều kiện về đối tượng, hồ sơ cũng quy định cụ thể các điều kiện đăng ký mua nhà ở xã hội. Người đăng ký phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa từng được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở tại Huế, hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu theo quy định. Đối với điều kiện thu nhập, mức thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận được xác định theo từng trường hợp, gồm không quá 25 triệu đồng đối với người độc thân, không quá 35 triệu đồng đối với người độc thân đang nuôi con chưa thành niên, và không quá 50 triệu đồng đối với tổng thu nhập của vợ chồng. Thời gian xác định điều kiện thu nhập là 12 tháng liền kề trước thời điểm cơ quan có thẩm quyền xác nhận.

Về hồ sơ đăng ký, chủ đầu tư cho biết việc tiếp nhận và xét duyệt được thực hiện theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, Nghị định số 136/2026/NĐ-CP và Thông tư số 08/2026/TT-BXD, bảo đảm đúng trình tự, thủ tục và điều kiện theo quy định của pháp luật về phát triển và quản lý nhà ở xã hội./.