Bốn tòa tháp condotel tại Đà Nẵng được chuyển đổi thành chung cư

MTXD - Chính quyền Đà Nẵng đã cho phép chủ đầu tư được chuyển mục đích sử dụng đất đối với gần 4.000m2 đất thương mại dịch vụ của 4 lô đất trên để sử dụng vào mục đích đất ở đô thị dùng xây nhà chung cư.

Dự án Đà Nẵng Times Square nằm tại góc đường Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng, đối diện công viên Biển Đông và án ngữ mặt tiền biển Đà Nẵng. Dự án được giới thiệu với quy mô xây dựng gồm 14 tòa tháp (từ CT1 - CT7, B1 - B7) với các chức năng chính là khách sạn, căn hộ du lịch condotel cao từ 40 – 50 tầng. Dự án được khởi công vào năm 2017, đến nay dự án mới hoàn thiện xây dựng phần thô nhiều tòa tháp.

Các tòa nhà trong dự án mới hoàn thiện xây dựng phần thô nhiều tòa tháp sẽ được chuyển đổi thành chung cư.

Thời điểm đó, dự án có cam kết lợi nhuận tối thiểu đạt 10%/năm trong vòng 5 năm đầu tiên. Sau 5 năm lợi nhuận sẽ được chia sẻ dựa trên tổng doanh thu thực tế với tỷ lệ 80:20 (không thấp hơn 10%). Khách hàng thanh toán sớm sẽ được chiết khấu từ 2% đến 6% (tuỳ vào tỷ lệ thanh toán). Mỗi năm khách hàng nhận được 15 đêm nghỉ dưỡng trên hệ thống khách sạn của Kim Long Nam Group. Đồng thời, chủ đầu tư cam kết mua lại với mức giá tăng tối thiểu 10% giá trị của căn hộ dịch vụ khách sạn khách hàng đã mua, đồng thời được hỗ trợ vay vốn đến 70% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi thấp nhất thị trường.

Dự án Da Nang Times Square do CTCP Kim Long Nam làm chủ đầu tư.

Dự án Đà Nẵng Times Square do CTCP Kim Long Nam làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng. Giai đoạn 1, dự án triển khai hai tòa tháp CT3 và CT7. Tòa CT3 khởi công ngày 15/5/2017 và cất nóc ngày 28/5/2019, tòa CT7 khởi công ngày 17/7/2017 và cất nóc ngày 4/7/2019. Ngày 9/5/2018, chủ đầu tư Kim Long Nam đã khởi công xây dựng hai tòa CT1 và CT2. Về phía Kim Long Nam doanh nghiệp được thành lập ngày 3/4/2015, doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư nhiều dự án lớn trên địa bàn TP Đà Nẵng có vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Cụ thể ngoài dự án Da Nang Times Square, Kim Long Nam giới thiệu làm chủ đầu tư dự án Kim Long City Liên Chiểu, Kim Long Tower, Kim Long Ocean Thuận Phước.

Ngày 18/5, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Quang Nam đã ký hai quyết định cho phép Công ty CP Kim Long Nam được chuyển mục đích sử dụng đất đối với các lô đất xây condotel CT1, CT2, CT3, CT7 tại dự án Đà Nẵng Times Square. Theo quyết định, UBND TP Đà Nẵng cho phép chủ đầu tư được chuyển mục đích sử dụng đất đối với gần 4.000m2 đất thương mại dịch vụ của 4 lô đất trên để sử dụng vào mục đích đất ở đô thị dùng xây nhà chung cư. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 30/3/2056.

 Khu phức hợp Da Nang Times Square có diện tích gần 2,1 ha gồm 7 tòa tháp cao tầng với tổng vốn 5.036 tỷ đồng. Trong ảnh là tòa condotel CT1 & CT2 do CTCP Xây dựng Coteccons làm Tổng thầu thi công. 

UBND TP Đà Nẵng giao các cơ quan chức năng và chủ đầu tư thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nộp các khoản phát sinh theo quy định của pháp luật.

Trước đó, vào năm 2019, Đà Nẵng cũng cho chuyển hàng nghìn căn condotel tại Tổ hợp Cocobay sang căn hộ chung cư. Cụ thể, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1:500 đối với dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (tên thương mai là Tổ hợp Du lịch & Giải trí Cocobay) tại phân khu quy hoạch số 1, phía Tây đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Trong đó có nội dung chuyển đổi condotel (không hình thành đơn vị ở) thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở). Theo đó, 1.016 căn condotel trong tổng số 1.856 căn đang xây dựng tại tòa nhà Cổ Cò 1,2,3 được thành căn hộ chung cư và 544 căn condotel trong tổng số 1.657 căn tại công trình chưa xây dựng ở tòa nhà Cocobay Tower cũng được chuyển thành căn hộ chung cư.

Quyết định này cho phép chuyển đổi các công trình condotel cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 thành căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề, đồng thời bổ sung quy hoạch một số công trình để bố trí văn phòng quản lý, công trình phụ trợ, trường học, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, nhà xe... đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân.

Nhuận Mẫn