Cầu Cát Lái khởi công, bất động sản Đồng Nai đón kỳ vọng từ hạ tầng liên vùng

MTXD – Cầu Cát Lái chính thức khởi công ngày 29/9, mở thêm hướng kết nối giữa TP.HCM và Đồng Nai. Với vị trí tại xã Đại Phước, Eco Village Saigon River được kỳ vọng hưởng lợi từ hạ tầng giao thông liên vùng, qua đó gia tăng khả năng tiếp cận thị trường TP.HCM và tạo thêm dư địa phát triển trong dài hạn.

Cầu Cát Lái khởi công, mở thêm kỳ vọng kết nối giao thông liên vùng, tạo động lực phát triển cho Eco Village Saigon River trong dài hạn. Ảnh: CC1.

Cầu Cát Lái mở hướng kết nối cho khu vực Đại Phước

Mới đây, dự án cầu Cát Lái chính thức khởi công phần cầu chính tại xã Đại Phước, TP. Đồng Nai. Đây là công trình giao thông trọng điểm được kỳ vọng tăng cường kết nối giữa TP.HCM và Đồng Nai, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng khu vực phía Đông.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 24.003 tỷ đồng, tổng chiều dài tuyến khoảng 11,6 km, quy mô 6 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ. Điểm đầu công trình kết nối với đường Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP.HCM; điểm cuối kết nối với tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành tại khu vực Đại Phước. Công trình dự kiến hoàn thành vào năm 2029.

Khi đưa vào khai thác, cầu Cát Lái được kỳ vọng giảm sự phụ thuộc vào phà Cát Lái, tăng năng lực lưu thông giữa hai địa phương và tạo thuận lợi cho hoạt động đi lại, giao thương. Đối với Đồng Nai, công trình còn góp phần mở rộng khả năng kết nối từ khu vực Nhơn Trạch đến TP.HCM, các khu công nghiệp và những đầu mối giao thông quan trọng.

Cùng với cầu Nhơn Trạch trên tuyến Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành và các tuyến giao thông liên vùng khác, cầu Cát Lái tạo thêm điều kiện để khu vực Đại Phước phát huy lợi thế về vị trí. Khả năng kết nối được cải thiện có thể mở rộng phạm vi lựa chọn nơi ở của người dân làm việc tại TP.HCM, đồng thời tăng sức hấp dẫn đối với các hoạt động thương mại, dịch vụ và phát triển đô thị.

Trong bối cảnh đó, Eco Village Saigon River (còn được biết đến với tên gọi Khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River) do Tập đoàn Ecopark phát triển, là một trong những dự án bất động sản đáng chú ý tại Đại Phước. Dự án có quy mô khoảng 55,32 ha, phát triển các loại hình nhà phố, biệt thự và biệt thự khoáng nóng, theo định hướng khu đô thị sinh thái ven sông.

Với vị trí tại khu vực Đại Phước, dự án có cơ hội hưởng lợi từ việc cải thiện kết nối giao thông giữa Đồng Nai và TP.HCM. Khi cầu Cát Lái hoàn thành, khả năng tiếp cận dự án từ khu Đông TP.HCM được kỳ vọng thuận lợi hơn, qua đó mở rộng tệp khách hàng tiềm năng, đặc biệt là nhóm có nhu cầu tìm kiếm không gian sống ven sông nhưng vẫn cần duy trì kết nối với trung tâm kinh tế của thành phố.

Tuy nhiên, mức độ hưởng lợi không chỉ phụ thuộc vào vị trí địa lý mà còn nằm ở khả năng kết nối thực tế từ dự án đến cầu và các tuyến đường dẫn. Việc hoàn thiện đồng bộ mạng lưới giao thông khu vực sẽ quyết định khả năng rút ngắn thời gian di chuyển, cũng như hiệu quả khai thác lợi thế vị trí của khu đô thị.

Phối cảnh dự án Eco Village Saigon River được phát triển theo định hướng đô thị sinh thái ven sông tại khu vực Đại Phước, TP. Đồng Nai. Ảnh: CĐT.

Hạ tầng tạo động lực, giá trị dự án phụ thuộc khả năng khai thác

Đối với Eco Village Saigon River, cầu Cát Lái có thể tạo thêm động lực cho triển vọng phát triển trong dài hạn, nhất là khi hạ tầng giao thông được cải thiện đồng thời với quá trình hoàn thiện các tiện ích đô thị tại Đại Phước.

Lợi thế của dự án không chỉ đến từ khả năng kết nối với TP.HCM mà còn từ vị trí ven sông và định hướng phát triển không gian sống sinh thái. Khi giao thông thuận lợi hơn, những yếu tố này có thể góp phần gia tăng sức hấp dẫn đối với người mua nhà có nhu cầu sử dụng thực tế, cũng như nhóm khách hàng tìm kiếm bất động sản phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng kết hợp lưu trú.

Bên cạnh đó, việc cải thiện kết nối liên vùng có thể tạo điều kiện để các hoạt động thương mại, dịch vụ phát triển, qua đó hỗ trợ quá trình hình thành cộng đồng cư dân và gia tăng nhu cầu sử dụng các tiện ích trong khu đô thị. Đây là yếu tố quan trọng đối với các dự án quy mô lớn, đặc biệt là những khu đô thị có sản phẩm nhà ở gắn với cảnh quan và dịch vụ.

Đáng chú ý, dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River cũng từng được đề cập trong quá trình rà soát, tháo gỡ các dự án tồn đọng tại Đồng Nai. Tháng 7/2026, Sở Xây dựng Đồng Nai công bố thông tin về điều kiện đưa vào kinh doanh đối với 137 căn nhà ở thấp tầng thuộc dự án. Những chuyển động này là cơ sở để thị trường tiếp tục theo dõi tiến độ triển khai và khả năng khai thác dự án trong thời gian tới.

Bên cạnh lợi thế về vị trí, Eco Village Saigon River được phát triển theo định hướng đô thị sinh thái ven sông, chú trọng không gian sống xanh và hệ thống tiện ích phục vụ cư dân. Sự kết hợp giữa cảnh quan tự nhiên, các dòng sản phẩm nhà ở thấp tầng và tiện ích nội khu hướng đến trải nghiệm sống riêng tư, hài hòa với thiên nhiên. Đây cũng là yếu tố góp phần tạo sức hút cho dự án đối với nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống chất lượng cao tại khu vực giáp ranh TP.HCM.

Đáng chú ý, dự án còn được kỳ vọng hưởng lợi từ sự phát triển của hạ tầng giao thông liên vùng. Khi cầu Cát Lái hoàn thành và đưa vào khai thác, khả năng kết nối giữa khu vực Đại Phước, Đồng Nai với TP.HCM được kỳ vọng cải thiện, tạo thuận lợi hơn cho việc di chuyển và tiếp cận các trung tâm kinh tế, thương mại, dịch vụ. Sự cộng hưởng giữa lợi thế cảnh quan ven sông, định hướng phát triển đô thị sinh thái và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện được kỳ vọng mở rộng tiềm năng khai thác của Eco Village Saigon River trong dài hạn.

Kim Hải