TP.HCM bổ sung 10 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

MTXD – Ngày 8/10, UBND TP.HCM công bố bổ sung 10 dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, nâng tổng số dự án thuộc danh sách này trên địa bàn lên 160 dự án sau 13 đợt công bố.

Khu căn hộ The Emerald 68 tại phường Bình Hòa được bổ sung vào danh sách dự án được phép bán cho người nước ngoài.

Theo danh sách vừa được công bố, 10 dự án mới trải rộng tại nhiều khu vực trên địa bàn TP.HCM, gồm các dự án chung cư, khu nhà ở, khu căn hộ kết hợp thương mại, dịch vụ và khu dân cư phức hợp.

Cụ thể, tại phường Tam Bình có khu chung cư cao tầng C1 - C2 thuộc dự án Khu nhà ở Hưng Phú, do Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest làm chủ đầu tư. Tại phường An Phú có Khu nhà ở Hoàng Hà My, do Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Hà My làm chủ đầu tư.

Tại phường An Khánh, Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng do Công ty Cổ phần Phát triển nhà G Homes làm chủ đầu tư cũng được bổ sung vào danh sách.

Khu vực Bình Hòa có Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68, tên thương mại The Emerald 68, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong làm chủ đầu tư. Trong khi đó, tại phường Lái Thiêu, Khu căn hộ dòng sông Ngọc Lục Bảo, tên thương mại The Emerald River Park, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Phúc làm chủ đầu tư, cũng thuộc danh sách mới.

Các dự án còn lại gồm Khu phức hợp căn hộ - thương mại và khách sạn Thành Lộc tại phường Thuận An, do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Thành Lộc làm chủ đầu tư; Khu nhà ở Lộc Phú Gia tại xã Phước Hòa, do Công ty Cổ phần Bất động sản Levacom làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, danh sách có Chung cư cao tầng lô A - Khu nhà ở phường Tân Phú tại phường Tân Mỹ, do Công ty Cổ phần Bảo Gia làm chủ đầu tư; Khu căn hộ - Trung tâm thương mại, dịch vụ Đông Dương giai đoạn 1 tại phường Diên Hồng, do Công ty Cổ phần Kingdom Đông Dương làm chủ đầu tư.

Dự án thứ 10 là Khu dân cư phức hợp sông Sài Gòn, tên thương mại Saigon Pearl, gồm các giai đoạn 1, 2 và 3B tại phường Thạnh Mỹ Tây, do Công ty TNHH Vietnam Land SSG làm chủ đầu tư.

Như vậy, sau 13 đợt công bố, TP.HCM có tổng cộng 160 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thuộc danh sách được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Việc công bố danh sách giúp chủ đầu tư có cơ sở xác định phạm vi giao dịch, đồng thời cung cấp thông tin để người mua nước ngoài lựa chọn dự án phù hợp với quy định pháp luật.

Theo Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 95/2024/NĐ-CP, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam khi đáp ứng các điều kiện theo quy định. Nhà ở được sở hữu phải thuộc các dự án không nằm trong khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Đối với tổ chức nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam, điều kiện sở hữu nhà ở được xem xét theo quy định pháp luật về đầu tư và nhà ở. Các tổ chức, cá nhân nước ngoài không trực tiếp đầu tư dự án cũng phải đáp ứng những điều kiện tương ứng về tư cách pháp lý và đối tượng được sở hữu nhà ở.

Về hạn mức, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư. Đối với nhà ở riêng lẻ, số lượng được sở hữu không vượt quá 250 căn trong một khu vực có quy mô dân số tương đương một đơn vị hành chính cấp phường.

Trong bối cảnh TP.HCM định hướng phát triển trung tâm tài chính quốc tế, thương mại và các ngành công nghệ cao, nhu cầu nhà ở phục vụ chuyên gia, kỹ sư nước ngoài được kỳ vọng tiếp tục gia tăng. Việc bổ sung các dự án vào danh sách được phép bán cho người nước ngoài là một trong những cơ sở để thị trường đáp ứng nhu cầu này, đồng thời đặt ra yêu cầu tuân thủ các điều kiện, giới hạn sở hữu theo quy định pháp luật.

ANH HÀO