Đắk Lắk tăng tốc phát triển nhà ở xã hội: Từ kết quả bước đầu đến yêu cầu hoàn thiện chính sách và quỹ đất

MTXD - Phát triển nhà ở xã hội (NOXH) đang trở thành một trong những nhiệm vụ trọng tâm của tỉnh Đắk Lắk nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp, công nhân lao động và các đối tượng chính sách. Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng gia tăng, địa phương đang từng bước triển khai đồng bộ các giải pháp từ hoàn thiện cơ sở dữ liệu, rà soát quỹ đất đến đẩy nhanh tiến độ các dự án, hướng tới mục tiêu phát triển hơn 1,12 triệu m² sàn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021–2030.

Theo số liệu cập nhật, hiện Đắk Lắk có 4 dự án nhà ở xã hội đã được đưa vào cơ sở dữ liệu quản lý. Các dự án tập trung chủ yếu tại thành phố Buôn Ma Thuột, bao gồm Nam Hùng Vương, Km4–Km5 Tân An, Hà Huy Tập và Km7 Tân An. Đây là những dự án giữ vai trò quan trọng trong việc bổ sung nguồn cung nhà ở cho người dân có nhu cầu thực sự về chỗ ở.

Kết quả triển khai cho thấy nhiều dự án đã đạt tỷ lệ lấp đầy khá cao. Dự án Nam Hùng Vương đã có 393 căn được ký hợp đồng; dự án Km4–Km5 Tân An đạt 177/180 căn ký hợp đồng; dự án Hà Huy Tập đạt 282/330 căn. Riêng dự án Km7 Tân An hiện đã ký hợp đồng 327 trong tổng số 797 căn hộ và đang tiếp tục tiếp nhận hồ sơ đợt 8 đối với 94 căn hộ còn lại.

Tính đến nay, toàn tỉnh đã ghi nhận 1.179 trường hợp được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội. Đây là kết quả đáng ghi nhận trong bối cảnh việc phát triển NOXH còn gặp nhiều khó khăn về nguồn vốn, quỹ đất cũng như thủ tục đầu tư xây dựng. Đối với đợt tiếp nhận hồ sơ mới tại dự án Km7 Tân An, diện tích căn hộ dao động từ 27,8 m² đến 74,3 m², với giá bán khoảng 16,8 triệu đồng/m². Thời gian tiếp nhận hồ sơ được thực hiện từ ngày 22/5 đến ngày 21/6/2026.

Nhà ở xã hội XH2.1 là công trình đạt chứng chỉ xanh đầu tiên tại Đắk Lắk

Mặc dù đạt được những kết quả bước đầu, bức tranh nhà ở xã hội tại Đắk Lắk vẫn còn nhiều vấn đề cần được quan tâm giải quyết. Nguồn cung nhà ở xã hội hiện vẫn tập trung chủ yếu tại khu vực đô thị trung tâm, trong khi nhu cầu nhà ở của người lao động tại các khu công nghiệp và khu vực đang phát triển kinh tế ngày càng tăng. Điều này đặt ra yêu cầu phải mở rộng không gian phát triển NOXH, bảo đảm sự phân bổ hợp lý giữa các khu vực.

Bên cạnh đó, cơ cấu sản phẩm nhà ở xã hội cũng cần được đa dạng hóa. Ngoài các căn hộ để bán, địa phương cần tăng cường phát triển nhà ở xã hội cho thuê và nhà ở dành cho công nhân nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhóm đối tượng có khả năng tài chính hạn chế hoặc chưa có nhu cầu sở hữu nhà ở lâu dài.

Một vấn đề quan trọng khác là công tác quản lý và xác định đối tượng thụ hưởng chính sách. Việc số hóa dữ liệu, đối chiếu và cập nhật thường xuyên danh sách người được hưởng chính sách là yêu cầu cấp thiết nhằm bảo đảm chính sách đến đúng đối tượng, hạn chế tình trạng trục lợi hoặc chuyển nhượng trái quy định. Song song với đó, việc giám sát quy trình tiếp nhận hồ sơ, bốc thăm và thanh toán cần được thực hiện công khai, minh bạch để tạo niềm tin cho người dân.

Để hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn tới, tỉnh Đắk Lắk đã xác định rõ trách nhiệm của các sở, ngành và địa phương. Trong đó, Sở Xây dựng giữ vai trò đầu mối tham mưu, theo dõi tiến độ dự án, cập nhật dữ liệu người thụ hưởng và giám sát hoạt động bốc thăm, ký hợp đồng. Sở Tài chính tham mưu các nguồn lực và cơ chế hỗ trợ, trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường tập trung rà soát quỹ đất, bảo đảm quỹ đất sạch dành cho phát triển NOXH. Chính quyền cấp xã, phường thực hiện xác nhận hồ sơ, hướng dẫn người dân và phối hợp giám sát quá trình xét duyệt. Các chủ đầu tư có trách nhiệm công khai thông tin dự án, tổ chức bốc thăm minh bạch và thực hiện đúng các quy định về tài chính.

Năm 2026 được xác định là giai đoạn tăng tốc với nhiều nhiệm vụ trọng tâm như hoàn thiện báo cáo thực hiện Nghị quyết 16/NQ-HĐND, hoàn thiện khung giá thuê nhà ở xã hội, rà soát quỹ đất và danh mục dự án ưu tiên, đồng bộ dữ liệu người thụ hưởng trên hệ thống quản lý và thúc đẩy phát triển mạnh mẽ nhà ở xã hội cho thuê, nhà ở công nhân.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá phù hợp ngày càng lớn, việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ là nhiệm vụ an sinh mà còn góp phần ổn định thị trường bất động sản, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của Đắk Lắk trong những năm tới. Thành công của chương trình sẽ phụ thuộc vào sự phối hợp đồng bộ giữa chính quyền, doanh nghiệp và cộng đồng nhằm bảo đảm mọi người dân có nhu cầu đều có cơ hội tiếp cận chỗ ở phù hợp, an toàn và ổn định.

Việt Hồng - Quang Huy