Đồng Nai: 137 căn thấp tầng tại EcoVillage Saigon River đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

MTXD - Sở Xây dựng TP Đồng Nai vừa thông báo 137 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River (tên thương mại EcoVillage Saigon River) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Đây là những sản phẩm thấp tầng đầu tiên của dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý để đưa ra thị trường.

Phối cảnh dự án EcoVillage Saigon River được phát triển theo mô hình khu đô thị sinh thái ven sông tại xã Đại Phước, TP Đồng Nai. Ảnh: Ecopark.

Mới đây, Sở Xây dựng TP Đồng Nai đã ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh đối với 137 căn nhà ở thấp tầng thuộc dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River tại xã Đại Phước, TP Đồng Nai, do Công ty TNHH Hai Dung làm chủ đầu tư.

Theo Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 1773/QĐ-UBND ngày 28/7/2023, dự án được triển khai trên diện tích khoảng 55,32 ha, gồm giai đoạn 1 rộng 32,5 ha và giai đoạn 2 rộng 22,82 ha.

Theo thông báo của Sở Xây dựng, đợt này chủ đầu tư được xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đối với 137 căn nhà ở thấp tầng, gồm 121 căn biệt thự thương mại và 16 căn nhà liên kế có sân vườn, thuộc các ô đất BTTM-09, BTTM-73 đến BTTM-89 và LKTM-13 đến LKTM-14 của dự án.

Qua rà soát hồ sơ, Sở Xây dựng xác định dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đầu tư, quy hoạch, đất đai và xây dựng theo quy định. Đồng thời, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như giao thông, cấp điện, cấp - thoát nước, chiếu sáng, thông tin liên lạc và phòng cháy chữa cháy tại các khu vực triển khai cũng đã được nghiệm thu, đáp ứng điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cho biết các căn nhà thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng năm 2025 và đã được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, hồ sơ thiết kế trước khi triển khai xây dựng.

Ngoài việc đáp ứng các điều kiện đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh, chủ đầu tư còn phải thực hiện đầy đủ việc công khai thông tin dự án, bảo đảm có bảo lãnh ngân hàng đối với nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật, đồng thời tiếp tục triển khai thi công để hoàn thành dự án đúng tiến độ. Theo quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, dự án phải hoàn thành trong năm 2026, trong đó có việc xây dựng và đưa vào hoạt động 137 căn nhà ở thuộc đợt thông báo này.

Sở Xây dựng TP Đồng Nai cũng yêu cầu Công ty TNHH Hai Dung chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của toàn bộ hồ sơ pháp lý, các cam kết liên quan đến dự án; đồng thời phải thông báo đầy đủ tình trạng pháp lý của dự án cho khách hàng trước khi thực hiện các giao dịch mua bán, cho thuê mua. Trường hợp vi phạm các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và nhà ở, chủ đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.

Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River, được phát triển trên thị trường với tên thương mại EcoVillage Saigon River, tọa lạc tại xã Đại Phước, TP Đồng Nai. Dự án có quy mô khoảng 55 ha, mật độ xây dựng khoảng 15%, do Công ty TNHH Hai Dung làm chủ đầu tư và Tập đoàn Ecopark phát triển. Đây là dự án đầu tiên mang dấu ấn của Ecopark tại thị trường phía Nam, được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng ven sông với các dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố, shophouse cùng hệ thống công viên, mặt nước và tiện ích chăm sóc sức khỏe.

Bên cạnh đó, EcoVillage Saigon River được hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện tại khu vực phía Đông TP.HCM, kết nối với TP.HCM thông qua cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 3 và nhiều tuyến giao thông trọng điểm. Dự án cũng được quy hoạch với chuỗi tiện ích đa dạng như công viên ven sông, đường dạo bộ, khu thể thao, trung tâm chăm sóc sức khỏe, không gian sinh hoạt cộng đồng cùng hệ thống cảnh quan xanh và mặt nước, hướng tới kiến tạo môi trường sống hài hòa giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại.

ANH HÀO