Hoàng Mai - Hà Nội: Những bất thường trong công tác kiểm đếm, thu hồi đất tại phường Định Công

MTXD - Phản ánh tới Tạp chí Môi trường Xây dựng, chị Nguyễn Thị Hoa Dung - đại diện cho một số hộ dân sinh sống tại ngõ 146 Định Công Hạ, thuộc Tổ 3 phường Định Công (Hoàng Mai - Hà Nội) khẳng định: Có nhiều dấu hiệu bất thường, thiếu minh bạch trong công tác kiểm đếm bắt buộc về đất và công trình, tài sản trên đất khi UBND phường Định Công và Ban Quản lý ĐTXD quận Hoàng Mai thực hiện thu hồi đất, giải phóng mặt bằng (GPMB) 03 Dự án đầu tư xây dựng trường THCS, Tiểu học, Mầm non Định Công.

Xác minh thông tin, phóng viên (PV) được biết, ngày 16/03/2023, UBND quận Hoàng Mai ban hành Quyết định số 435/QĐ-UBND (được ký bởi ông Đàm Tiến Thắng - Phó Chủ tịch UBND quận) về việc “kiểm đếm bắt buộc”. Điều 1 Quyết định này cho biết: “Áp dụng biện pháp kiểm đếm bắt buộc đối với bà Nguyễn Thị Hoa Dung đang sử dụng thửa đất số 101 (3)-1; 95 (1) thuộc tờ bản đồ địa chính số 8 phường Định Công”.

Đơn thư của các hộ dân sinh sống tại ngõ 146 Định Công Hạ, thuộc Tổ 3 phường Định Công gửi tới Tạp chí Môi trường Xây dựng.

Về quyết định này, bà Hoa Dung khẳng định, cốt lõi vấn đề là gia đình bà không đồng thuận với chủ trương và cách thức thực hiện thu hồi đất thực hiện các Dự án nêu trên. Do đó, không chấp nhận phương án kiểm đếm bắt buộc. Gia đình bà hiện đã có đơn thư khiếu nại khẩn cấp đối với Quyết định số 435/QĐ-UBND. Đồng thời, có đơn thư nêu rõ các vấn đề khúc mắc, hồ nghi về những dấu hiệu bất thường, thiếu minh bạch trong công tác thu hồi đất, GPMB tại phường Định Công.

Dân đóng thuế và sử dụng thực tế 80 m2, chỉ kiếm đếm 35,7 m2?

Để tìm hiểu về các lý do khiến bà Hoa Dung và gia đình không chấp nhận phương án kiểm đếm bắt buộc thể hiện trong Quyết định số 435/QĐ-UBND, PV có cuộc trao đổi với người dân, qua đó được biết: Quá trình kiểm đếm đất đối với gia đình bà Hoa Dung tại thửa đất gắn với biển số nhà 4 ngõ 146 Định Công Hạ, UBND phường Định Công và Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng quận Hoàng Mai chỉ xác nhận “dự kiến thu hồi” là 35,7m2. Trong khi thực tế, gia đình đã đóng thuế đất phi nông nghiệp, đất ở đô thị từ năm 2017 với diện tích chịu thuế là 80m2.

Bạn đọc Nguyễn Thị Hoa Dung - đại diện cho một số hộ dân sinh sống tại ngõ 146 Định Công Hạ - chỉ cho PV khu vực đất đai của gia đình đang bị kiểm đếm bắt buộc.

Về nguồn gốc đất của thửa đất tại biển số nhà 4 ngõ 146 Định Công Hạ, bà Hoa Dung cho biết, vào năm 2013, gia đình bà nhận chuyển nhượng đất này của ông Nguyễn Duy Sơn, với diện tích sử dụng là 80m2. Ông Sơn đã nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, đất ở đô thị với diện tích đất chịu thuế 80m2 từ nhiều năm trước đó. Khi nhận chuyển nhượng đất từ hộ ông Sơn, đất không có tranh chấp - ông Sơn có cung cấp cho bà Hoa Dung bản xác nhận của các hộ liền kề chứng minh đất không tranh chấp. Từ năm 2013 đến nay, không chỉ nộp thuế, được gắn biến số nhà, các hồ sơ điện nước đều mang tên chính chủ Nguyễn Thị Hoa Dung.

Vậy mà khi kiểm đếm, UBND phường Định Công và Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng quận Hoàng Mai chỉ xác nhận “dự kiến thu hồi” là 35,7m2. Lý giải điều này, tại Văn bản số 570/UBND ngày 30/11/2022 về việc “trả lời đơn công dân”, UBND phường Định Công xác nhận nguồn gốc đất như sau:

“Ông Nguyễn Duy Nhậm được giao đất sản xuất nông nghiệp tại tờ số 8, thửa đất 103 (3), diện tích 252m2 (có Giấy CNQSD đất số Q827972 ngày 8/2/2011). Ông Nguyễn Trọng Nhạ (con trai ông Nhậm) chuyển nhượng cho ông Nguyễn Xuân Ngọc và vợ là Nguyễn Thị Lan Anh với diện tích là 28,6m2 đất.

Bà Nguyễn Thị Ngô được giao đất sản xuất nông nghiệp tại tờ số 8 thửa đất 95 diện tích 115m2. Bà Ngô chuyển nhượng cho ông Nguyễn Xuân Ngọc và bà Lan Anh 51,7m2 đất.

Ông Nguyễn Xuân Ngọc giao đất cho con trai là Nguyễn Anh Sơn 80 m2 đất. Ông Sơn chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Hoa Dung 80m2 đất”.

Xác nhận ông Nguyễn Anh Sơn chuyển nhượng 80m2 đất cho bà Hoa Dung nhưng UBND phường Định Công chỉ “thu hồi đất đối với gia đình bà Hoa Dung với diện tích dự kiến thu hồi là 35,7m2 (trong đó có 28,6m2 đất ông Nguyễn Xuân Ngọc là bố của ông Nguyễn Anh Sơn nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Trọng Nhạ)”.

Trong khi đó, ở một diễn biến khác, cũng trong Văn bản số 570/UBND ngày 30/11/2022 về việc “trả lời đơn công dân”, UBND phường Định Công cung cấp thông tin: “Ngày 9/9/2022, UBND quận Hoàng Mai đã có Thông báo số 648/TB-UBND về thu hồi đất đối với hộ bà Nguyễn Thị Ngô là chủ được giao đất với diện tích dự kiến thu hồi là 47,3m2 (là phần diện tích ông Nguyễn Xuân Ngọc, bố của ông Nguyễn Anh Sơn nhận chuyển nhượng từ bà Nguyễn Thị Ngô)”.

Điều này khiến bà Hoa Dung và gia đình vô cùng bức xúc, bởi như vậy, vô hình chung các cơ quan quản lý Nhà nước đang đẩy người dân vào những tranh chấp phức tạp?!

Quá khó hiểu khi UBND phường Định Công thừa nhận việc “Bà Nguyễn Thị Ngô chuyển nhượng cho ông Nguyễn Xuân Ngọc (bố ông Nguyễn Anh Sơn) 51,7m2 đất” từ trước đó, xong đến khi kiểm đếm, thu hồi đất, lại coi như không thừa nhận việc chuyển nhượng này, lại quy về chủ cũ, để thu hồi đất của người chủ cũ?!

Người dân đặt câu hỏi rằng, việc chuyển nhượng giữa ông Sơn và bà Hoa Dung là rõ ràng. Ông Sơn không tranh chấp, bà Ngô không đòi lại đất, vậy hà cớ gì UBND phường Định Công xác định nguồn gốc đất lại quy đất này cho bà Ngô, để người dân lâm vào tình cảnh hoang mang tột độ, lo lắng bất an trước nguy cơ đã mất đất ở còn bị đền bù thiếu chính xác!?

“Ở những nơi khác, chính quyền địa phương thường tích cực hòa giải để người dân không tranh chấp, không khiếu kiện. Còn ở đây, chính quyền lại đẩy gia đình tôi vào tình thế phải khiếu kiện, phải tranh chấp, bảo vệ quyền lợi về đất đai của mình. Thật sự không hiểu nổi”, bà Hoa Dung chia sẻ với PV.

Người dân ngõ 146 Định Công Hạ trình bày các nội dung kiến nghị, khiếu nại, kêu cứu tới các cơ quan báo chí.

Đề nghị công khai Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500?

Trong đơn thư gửi tới Tạp chí điện tử Môi trường Xây dựng, bà Nguyễn Thị Hoa Dung, đại diện cho một số hộ dân ở ngõ 146 Định Công Hạ cho biết, là các hộ dân được xác định kiểm đếm bắt buộc nhưng chúng tôi không biết thông tin gì về Dự án. Chúng tôi đòi hỏi phải được thấy Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500. Bởi bản đồ này được xem là cơ sở để xác định, giải quyết các vấn đề về đền bù, di dân, giải phóng mặt bằng,... Nếu được cung cấp Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500, chúng tôi sẽ thấy các chi tiết bố trí cụ thể tất cả các công trình trên đất; đồng thời thấy tổng thể về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết bố trí đến từng ranh giới lô đất.

“Chúng tôi hồ nghi rằng, khu đất tại ngõ 146 Định Công Hạ không thuộc khu vực thực hiện 03 Dự án đầu tư xây dựng trường THCS, Tiểu học, Mầm non Định Công. Bởi nếu thuộc khu vực này, tại sao UBND phường Định Công, UBND quận Hoàng Mai không công bố công khai, mặc dù người dân chúng tôi liên tục đòi hỏi được xem?”, bà Nguyễn Thị Lan Anh, nhà số 10 và bà Nguyễn Thị Vân, nhà 10C ngõ 146 Định Công Hạ cho biết thêm.

Tạp chí Môi trường Xây dựng xin chuyển nội dung đơn thư của công dân tới các cơ quan chức năng, đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc, xem xét thông tin, công khai trả lời cho báo chí và độc giả.

Tạp chí Môi trường Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin về nội dung này.

Nhóm PV