Phát triển nhà ở là nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội

MTXD - Xây dựng chính sách khuyến khích phát triển nhà ở thương mại theo dự án có diện tích trung bình, với giá cả phù hợp khả năng chi trả của các đối tượng theo cơ chế thị trường. Đến nay nhiều địa phương trên cả nước đang mời nhà đầu tư quan tâm thực hiện các dự án nhà ở quy mô từ vài chục tỷ cho tới hàng nghìn tỷ đồng.

Liên quan đến việc phát triển các dự án nhà ở, tại Quyết định số: 2161/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045, đã khẳng định, phát triển nhà ở là nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội, nhằm đảm bảo an sinh. Theo đó đến năm 2025, phấn đấu diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn quốc đạt 27 m2 sàn/người (diện tích nhà ở bình quân đầu người khu vực đô thị đạt 28 m2 sàn/người; khu vực nông thôn 26 m2 sàn/người). Bộ Xây dựng cho biết đã có văn bản đôn đốc các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tiếp tục rà soát, hoàn thiện thủ tục pháp lý các dự án trên địa bàn đủ điều kiện theo quy định để tổng hợp và công bố trong các đợt tiếp theo.

Trong năm 2023, 10 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đã được khởi công xây dựng với 19.853 căn. 

Theo thống kê từ các địa phương, nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đang tập trung triển khai gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng. Hiện đã có 23 tỉnh công bố danh mục 54 dự án đủ điều kiện vay vốn theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 25.884 tỷ đồng. Tính đến thời điểm hiện nay, một số dự án nhà ở xã hội tại các địa phương đã được giải ngân số vốn khoảng 143,3 tỷ đồng.

Trong năm 2023, 10 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đã được khởi công xây dựng với 19.853 căn. Trong số đó, 7 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị với quy mô 8.815 căn; 3 dự án nhà ở công nhân được xây dựng tại các địa phương trọng điểm về công nghiệp, gồm: Hải Phòng, Bình Định, Bắc Giang. Cụ thể, 24 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ đủ điều kiện vay vốn với quy mô 20.188 căn hộ, tổng mức đầu tư 19.014 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn theo đề xuất của các địa phương khoảng 7.516 tỷ đồng. Đáng chú ý, TP Hải Phòng là địa phương có 4 dự án nhà ở xã hội được khởi công với tổng số 6.707 căn. TP Hà Nội, tỉnh Thừa Thiên - Huế và Lâm Đồng mỗi địa phương có 1 dự án nhà ở xã hội được khởi công. Bên cạnh đó, 3 dự án nhà ở công nhân được xây dựng tại các địa phương trọng điểm về công nghiệp, gồm: Hải Phòng 1 dự án quy mô 2.538 căn, Bình Định 1 dự án quy mô 1.500 căn, Bắc Giang 1 dự án quy mô 7.000 căn.

Nhiều địa phương trên cả nước đang mời nhà đầu tư quan tâm thực hiện các dự án nhà ở xã hội quy mô từ vài chục tỷ cho tới hàng nghìn tỷ đồng.

Để thực hiện mục tiêu, Chiến lược đề ra nhiều giải pháp, trong đó có hoàn thiện, sửa đổi, bổ sung một số chính sách phát triển nhà ở nhà ở thương mại; nhà ở xã hội; nhà ở công vụ; nhà ở phục vụ tái định cư; nhà ở theo chương trình mục tiêu; nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình và cá nhân; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; quản lý, vận hành nhà chung cư.

Sáng 25/12, Văn phòng Chủ tịch nước họp báo công bố lệnh của Chủ tịch nước công bố bảy luật đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại kỳ họp thứ 6, trong đó có Luật Nhà ở (sửa đổi). Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho hay Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định chính sách về nhà ở xã hội có nhiều điểm mới. Cụ thể, Luật xác định rõ trách nhiệm dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội là trách nhiệm của chính quyền địa phương. Trong quá trình lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, UBND cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt. Luật bổ sung hai hình thức mới là phát triển nhà lưu trú công nhân và phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định cụ thể về điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo hướng cải cách thủ tục hành chính nhiều hơn, tạo điều kiện cho người dân có thu nhập thấp thuận lợi hơn khi đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Tiêu Dao