Sau nhiều năm triển khai dang dở, dự án Dream Home Riverside được TP.HCM kiến nghị tháo gỡ vướng mắc

MTXD - Sau nhiều năm triển khai dang dở, dự án chung cư Dream Home Riverside (lô D3, D4) tại phường Bình Đông tiếp tục được Sở Xây dựng TP.HCM kiến nghị UBND Thành phố chỉ đạo nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ vướng mắc. Trong đó, tập trung rà soát năng lực tài chính của chủ đầu tư, yêu cầu công khai phương án triển khai dự án với khách hàng và xử lý các vấn đề phát sinh liên quan.

Dự án Dream Home Riverside đang ngừng thi công, nhiều hạng mục vẫn còn dang dở. Ảnh: Anh Hào.

Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội TP.HCM ngày 30/7, Sở Xây dựng TP.HCM đã thông tin về tình hình dự án Dream Home Riverside (chung cư lô D3, D4), thuộc Khu dân cư Phú Lợi, phường Bình Đông do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương làm chủ đầu tư. Dự án được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 91/GPXD ngày 20/7/2020.

Theo giấy phép xây dựng, khối D3 gồm hai khối A và B, được kết nối bằng hai tầng hầm chung, mỗi khối cao 25 tầng, gồm khối đế 8 tầng và khối tháp 17 tầng. Khối D4 có quy mô 25 tầng, gồm khối đế 8 tầng, khối tháp 17 tầng, hai tầng hầm và một khối nhà phụ trợ cao một tầng.

Về hiện trạng, khối A và khối B của chung cư D3 đã hoàn thành phần thô. Phần cầu nối giữa hai khối lần lượt thi công đến sàn tầng 8 và sàn tầng 5. Trong khi đó, khối D4 mới thi công đến một phần sàn tầng 2 và sàn tầng 3.

Sở Xây dựng cho biết dự án được triển khai phù hợp với giấy phép xây dựng đã cấp nhưng hiện đang ngừng thi công.

Theo cơ quan này, liên quan các vướng mắc của dự án, UBND TP.HCM trước đó đã có hai văn bản chỉ đạo vào tháng 9/2025 và tháng 2/2026. Sở Xây dựng cũng đã nhiều lần ban hành văn bản hướng dẫn, phúc đáp, đồng thời báo cáo, đề xuất phương án xử lý và được UBND Thành phố chấp thuận chỉ đạo thực hiện.

Tiếp tục thực hiện chỉ đạo của UBND TP.HCM, ngày 30/7/2026, Sở Xây dựng đã có văn bản báo cáo, kiến nghị UBND Thành phố tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành và địa phương triển khai các giải pháp tháo gỡ vướng mắc tại dự án.

Trong đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương chịu trách nhiệm bảo đảm nguồn lực tài chính để tiếp tục xây dựng khối chung cư D3 và thực hiện thủ tục nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng theo đúng nội dung doanh nghiệp đã cam kết.

Đồng thời, chủ đầu tư được yêu cầu chủ động tổ chức hội nghị khách hàng, nêu rõ phương án tài chính và nguồn lực để tiếp tục hoàn thiện các khối D3, D4; ghi nhận ý kiến của khách hàng, chủ động thương lượng giải quyết các tranh chấp liên quan đến hợp đồng mua bán; phân công, cử nhân sự túc trực tại văn phòng và tại dự án để kịp thời ghi nhận phản ánh, giải đáp thắc mắc của cư dân, hạn chế tình trạng tập trung đông người.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng kiến nghị giao Sở Tài chính kiểm tra, đánh giá năng lực tài chính của chủ đầu tư và đề xuất phương án xử lý nhằm tháo gỡ vướng mắc tại dự án trước ngày 20/8/2026.

Đối với Công an TP.HCM, Sở Xây dựng đề nghị nghiên cứu kiến nghị của UBND phường Bình Đông; trường hợp phát hiện có hành vi chiếm dụng, sử dụng nguồn tiền của khách hàng không đúng mục đích thì xử lý theo quy định của pháp luật trước ngày 20/9/2026.

Ngoài ra, UBND phường Bình Đông được giao theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư sớm hoàn tất phương án tài chính theo nội dung đã cam kết; hướng dẫn giải quyết các tranh chấp liên quan đến hợp đồng mua bán và thông tin phương án tài chính của chủ đầu tư đến cư dân nhằm hạn chế tình trạng người dân bức xúc, tập trung đông người gây mất an ninh trật tự. Báo cáo kết quả thực hiện cho UBND Thành phố trước ngày 20/8/2026.

Sở Xây dựng cũng cho biết, chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng qua thời gian dài. Việc ký kết hợp đồng là căn cứ thỏa thuận giữa các bên theo quy định của pháp luật dân sự. Do đó, trường hợp phát sinh các nội dung vướng mắc, tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng, các bên cần chủ động thương lượng giải quyết; trường hợp không đạt được thỏa thuận thì thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định.

ANH HÀO