Tái cấu trúc không gian đô thị Hà Nội: Động lực mới từ phía Bắc Thủ đô

MTXD - Sáng ngày 2/6 tại Hà Nội, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam giao Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) tổ chức Hội thảo “Bắc Hà Nội trong cấu trúc không gian phát triển mới của Thủ đô”. Sự kiện thu hút gần 300 đại biểu là các chuyên gia kinh tế, quy hoạch, bất động sản, đại diện doanh nghiệp, nhà đầu tư và cơ quan truyền thông.

Hội thảo tập trung phân tích xu hướng tái cấu trúc không gian đô thị Hà Nội trong giai đoạn phát triển mới, đánh giá vai trò của khu vực phía Bắc trong chiến lược hình thành các cực tăng trưởng mới của Thủ đô, đồng thời thảo luận về các điều kiện cần thiết để xây dựng những đô thị hiện đại, bền vững, hài hòa giữa phát triển kinh tế, môi trường và chất lượng sống.

Tái cấu trúc không gian đô thị để phát triển bền vững

Phát biểu khai mạc hội thảo, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng Hà Nội đang đứng trước yêu cầu cấp thiết phải tái cấu trúc không gian phát triển nhằm giải quyết những áp lực ngày càng gia tăng tại khu vực nội đô.

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam phát biểu khai mạc hội thảo.

Theo ông Đính, quá trình đô thị hóa nhanh trong nhiều năm qua đã góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội của Thủ đô nhưng đồng thời cũng tạo ra nhiều thách thức như quá tải hạ tầng giao thông, gia tăng mật độ dân cư, thiếu hụt không gian xanh và không gian công cộng, trong khi giá nhà ở liên tục leo thang.

Trong bối cảnh đó, việc mở rộng không gian đô thị không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn hướng tới xây dựng các cực phát triển mới với hạ tầng đồng bộ, hệ thống dịch vụ hoàn chỉnh và môi trường sống chất lượng cao.

Theo các chuyên gia, định hướng phát triển đa cực đang trở thành yêu cầu tất yếu đối với Hà Nội nhằm giảm áp lực cho khu vực lõi đô thị, đồng thời tạo động lực tăng trưởng cân bằng hơn giữa các khu vực.

Phía Bắc Hà Nội nổi lên như cực tăng trưởng chiến lược

Trình bày tham luận về tái cấu trúc không gian đô thị Hà Nội, TS. Nguyễn Đức Kiên, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng Hà Nội đang bước vào giai đoạn chuyển đổi quan trọng từ mô hình phát triển đơn cực sang đa cực, đa trung tâm.

Trong cấu trúc mới này, khu vực phía Bắc Hà Nội được đánh giá có nhiều lợi thế nổi bật nhờ vị trí cửa ngõ kết nối với các tỉnh trung du và miền núi phía Bắc, hệ thống giao thông liên vùng thuận lợi, quỹ đất phát triển lớn cùng sự hiện diện của nhiều hành lang kinh tế, công nghiệp và logistics trọng điểm.

Toàn cảnh hội thảo.

Theo nhận định của các chuyên gia, cùng với việc hình thành các trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ mới, phía Bắc Hà Nội đang dần chuyển từ vai trò khu vực mở rộng sang một động lực phát triển mới của Thủ đô.

Sự dịch chuyển này không chỉ mang ý nghĩa về mặt kinh tế mà còn mở ra cơ hội xây dựng các đô thị hiện đại, thân thiện môi trường, góp phần định hình diện mạo đô thị Hà Nội trong nhiều thập niên tới.

Hạ tầng giao thông tạo động lực mở rộng không gian phát triển

Một trong những nội dung được quan tâm tại hội thảo là vai trò của hệ thống hạ tầng giao thông trong việc thúc đẩy quá trình tái cấu trúc không gian đô thị.

Theo VARS IRE, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai như các cây cầu vượt sông Hồng, tuyến Vành đai 4, Vành đai 3,5 cùng hệ thống đường sắt đô thị sẽ tạo bước đột phá về kết nối giữa khu vực phía Bắc với trung tâm Hà Nội và các địa phương lân cận.

Các chuyên gia nhận định, khi những công trình này hoàn thành, khoảng cách địa lý sẽ không còn là rào cản đối với sự dịch chuyển dân cư, lao động và dòng vốn đầu tư. Đây cũng là tiền đề để hình thành các đô thị vệ tinh hiện đại, giảm áp lực lên khu vực nội đô và góp phần sử dụng hiệu quả hơn tài nguyên đất đai.

TS.KTS Trương Văn Quảng cho rằng phát triển đô thị trong giai đoạn mới cần đặt con người làm trung tâm, chú trọng xây dựng những không gian sống hoàn chỉnh với đầy đủ tiện ích công cộng, hệ thống cây xanh, mặt nước và các giá trị văn hóa bản địa.

Theo ông, phát triển đô thị không đơn thuần là gia tăng số lượng công trình xây dựng mà cần hướng tới mục tiêu tạo dựng môi trường sống bền vững, cân bằng giữa phát triển kinh tế, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Đô thị xanh và nhu cầu phát triển bền vững

Tại phiên tọa đàm về triển vọng phát triển khu vực phía Bắc Hà Nội, các chuyên gia đều thống nhất rằng xu hướng phát triển đô thị trong giai đoạn tới sẽ gắn chặt với các tiêu chí xanh và bền vững.

Các đại biểu tham dự hội thảo.

Theo đó, các khu đô thị mới cần ưu tiên phát triển không gian xanh, hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng, hệ thống giao thông thân thiện với môi trường và các giải pháp nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Nhiều ý kiến cho rằng lợi thế cạnh tranh của các dự án trong tương lai không chỉ nằm ở vị trí hay giá trị thương mại mà còn ở khả năng tạo lập môi trường sống lành mạnh, tiết kiệm năng lượng, thích ứng với biến đổi khí hậu và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cộng đồng cư dân.

Các chuyên gia cũng nhận định dòng vốn đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển sang những khu đô thị được quy hoạch bài bản, có hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, không gian trải nghiệm đa dạng và định hướng phát triển lâu dài.

Mê Linh được kỳ vọng trở thành điểm nhấn phát triển mới

Trong bức tranh phát triển chung của khu vực phía Bắc Hà Nội, Mê Linh được đánh giá là địa bàn còn nhiều dư địa tăng trưởng nhờ lợi thế về quỹ đất, vị trí kết nối và mặt bằng giá.

Theo các chuyên gia, cùng với sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng giao thông và quá trình mở rộng không gian đô thị của Hà Nội, Mê Linh có cơ hội trở thành một trong những trung tâm phát triển mới của khu vực phía Bắc.

Tuy nhiên, để hiện thực hóa tiềm năng này, địa phương cần tiếp tục đẩy mạnh đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đồng thời phát triển các khu đô thị theo hướng hiện đại, xanh và bền vững, tạo sức hút đối với người dân và doanh nghiệp.

Kết luận hội thảo, TS. Nguyễn Văn Đính cho rằng Bắc Hà Nội đang đứng trước cơ hội lớn để trở thành cực tăng trưởng mới của Thủ đô. Tuy nhiên, giá trị phát triển trong tương lai sẽ không được quyết định bởi những kỳ vọng ngắn hạn mà phụ thuộc vào chất lượng quy hoạch, năng lực đầu tư hạ tầng, khả năng hình thành cộng đồng cư dân và môi trường sống thực chất.

Theo các chuyên gia, với sự cộng hưởng của quy hoạch, hạ tầng và các định hướng phát triển đô thị bền vững, khu vực phía Bắc Hà Nội đang sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để trở thành hình mẫu cho quá trình mở rộng không gian đô thị gắn với tăng trưởng xanh và nâng cao chất lượng môi trường sống của Thủ đô trong những năm tới.

Thanh Tùng