TP.HCM chuẩn bị đấu giá 8 lô đất hơn 13,8 ha tại Thủ Thiêm

MTXD – UBND TP.HCM vừa phê duyệt kế hoạch đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích hơn 13,8 ha. Đây là một trong những đợt đấu giá quỹ đất quy mô lớn của thành phố trong năm 2026, nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tạo nguồn thu ngân sách và thu hút đầu tư phát triển đô thị.

Sau hơn 20 năm phát triển, diện mạo Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang từng bước hình thành với nhiều công trình hiện đại. Ảnh chụp 2025: Anh Hào.

Theo kế hoạch, tổng diện tích 8 lô đất đưa ra đấu giá là hơn 138.671 m2. Trong đó có 3 lô đất dịch vụ cấp đô thị gồm 1.K1.5.DV rộng gần 3,2 ha, 1.K7.2.DV rộng hơn 7,4 ha và 1.K7.1.DV rộng khoảng 1.500 m2. Bên cạnh đó là lô đất thương mại - dịch vụ 1.K4.5.DV rộng khoảng 700 m2.

Ngoài ra, thành phố sẽ đấu giá 3 lô đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ gồm 1.K3.3.HH, 1.K3.4.HH và 1.K3.5.HH với tổng diện tích khoảng 2,14 ha; cùng lô đất nhóm nhà ở 1.K3.1.OD có diện tích hơn 8.500 m2.

Các khu đất nằm trong lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm – khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ và hành chính hiện đại của TP.HCM. Việc đấu giá được kỳ vọng sẽ thu hút các nhà đầu tư có tiềm lực tham gia phát triển các dự án nhà ở, thương mại và dịch vụ chất lượng cao.

Theo UBND TP.HCM, quá trình đấu giá sẽ được thực hiện qua 13 bước, chia thành 4 giai đoạn gồm chuẩn bị đấu giá, tổ chức đấu giá, công nhận kết quả và thực hiện nghĩa vụ tài chính. Thành phố đặt mục tiêu hoàn tất toàn bộ quá trình trước ngày 10/10/2026.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì xây dựng phương án đấu giá, xác định giá khởi điểm, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và theo dõi tiến độ thực hiện. Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ tổ chức các thủ tục đấu giá theo quy định, trong khi UBND phường An Khánh phối hợp triển khai các công việc liên quan.

Đợt đấu giá diễn ra trong bối cảnh Thủ Thiêm đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án bất động sản, thương mại và dịch vụ quy mô lớn. Sau hơn hai thập niên kể từ khi được phê duyệt quy hoạch, khu vực này đang dần hình thành diện mạo của một trung tâm đô thị hiện đại bên bờ Đông sông Sài Gòn.

Hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện với cầu Thủ Thiêm, hầm vượt sông Sài Gòn, tuyến Metro số 1 cùng mạng lưới đường ven sông đã tạo động lực thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực. Hiện nay, mặt bằng giá căn hộ tại Thủ Thiêm thuộc nhóm cao nhất TP.HCM, nhiều dự án ghi nhận mức giá lên tới hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông.

Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng thành phố sẽ đặc biệt chú trọng đến năng lực tài chính của nhà đầu tư trong đợt đấu giá lần này nhằm tránh lặp lại những diễn biến từng xảy ra tại cuộc đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm vào cuối năm 2021, khi một số doanh nghiệp trúng đấu giá với mức giá kỷ lục nhưng sau đó không thực hiện nghĩa vụ tài chính và chấp nhận bỏ cọc.

Ngoài quỹ đất tại Thủ Thiêm, TP.HCM cũng đang xây dựng kế hoạch đấu giá 42 khu đất khác với tổng diện tích hơn 2,59 triệu m2 trong năm 2026. Đây được xem là giải pháp quan trọng nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tạo nguồn thu ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn tới.

ANH HÀO