TP.HCM: Phạt 900 triệu đồng Công ty Lý Khương vì đưa 682 căn hộ Dream Home Riverside vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện

MTXD – UBND TP.HCM vừa quyết định xử phạt Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương 900 triệu đồng do đưa 682 căn hộ thuộc dự án Dream Home Riverside vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện theo quy định. Ngoài tiền phạt, doanh nghiệp còn bị buộc nộp lại toàn bộ số lợi bất hợp pháp có được từ hành vi vi phạm.

Chủ đầu tư Dream Home Riverside bị phạt 900 triệu đồng do đưa 682 căn hộ vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện. Ảnh: Anh Hào.

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh vừa ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương (Công ty Lý Khương), có trụ sở tại đường Nguyễn Văn Trỗi, phường Cầu Kiệu, TP.HCM.

Theo quyết định, Công ty Lý Khương bị phạt 900 triệu đồng do có hành vi đưa 682 căn hộ thuộc dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Dream Home Riverside, tại phường Bình Đông, vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

Trong số này, có 367 căn hộ tại lô D3 và 315 căn hộ tại lô D4. Đây đều là những căn hộ nằm ngoài danh sách được Sở Xây dựng TP.HCM xác định đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Hành vi của Công ty Lý Khương được xác định vi phạm khoản 4 Điều 68 Nghị định 339/2026/NĐ-CP.

Bên cạnh mức phạt tiền 900 triệu đồng, UBND TP.HCM còn buộc doanh nghiệp nộp lại toàn bộ số lợi bất hợp pháp là khoản tiền lãi phát sinh từ số tiền đã thu không đúng quy định, số tiền đã sử dụng không đúng quy định (nếu có).

Công ty Lý Khương có thời hạn 10 ngày để chấp hành quyết định xử phạt. Quá thời hạn mà doanh nghiệp không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định, đồng thời phải chịu tiền chậm nộp với mức 0,05%/ngày trên số tiền chưa nộp.

Theo tìm hiểu, dự án Dream Home Riverside thuộc Khu dân cư Phú Lợi, phường Bình Đông, do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương làm chủ đầu tư. Dự án được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 91/GPXD ngày 20/7/2020.

Theo giấy phép, lô D3 gồm hai khối A và B, được kết nối bằng hai tầng hầm chung. Mỗi khối cao 25 tầng, gồm khối đế 8 tầng và khối tháp 17 tầng. Lô D4 có quy mô 25 tầng, gồm khối đế 8 tầng, khối tháp 17 tầng, hai tầng hầm và một khối nhà phụ trợ cao một tầng.

Về hiện trạng, khối A và B của D3 đã hoàn thành phần thô. Phần cầu nối giữa hai khối lần lượt thi công đến sàn tầng 8 và sàn tầng 5. Trong khi đó, lô D4 mới thi công đến một phần sàn tầng 2 và sàn tầng 3. Sở Xây dựng cho biết dự án được triển khai phù hợp với giấy phép xây dựng đã cấp nhưng hiện đang ngừng thi công.

Trước đó, UBND TP.HCM đã có hai văn bản chỉ đạo liên quan đến việc tháo gỡ vướng mắc tại dự án vào tháng 9/2025 và tháng 2/2026. Sở Xây dựng cũng nhiều lần ban hành văn bản hướng dẫn, phúc đáp và báo cáo, đề xuất phương án xử lý.

Trong báo cáo ngày 30/7/2026, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành và địa phương triển khai các giải pháp tháo gỡ. Trong đó, Công ty Lý Khương được đề nghị chịu trách nhiệm bảo đảm nguồn lực tài chính để tiếp tục xây dựng khối chung cư D3 và thực hiện thủ tục nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng theo cam kết.

Sở Xây dựng cũng đề nghị chủ đầu tư tổ chức hội nghị khách hàng, công khai phương án tài chính và nguồn lực để tiếp tục hoàn thiện các khối D3, D4; ghi nhận ý kiến khách hàng và chủ động thương lượng giải quyết các tranh chấp liên quan đến hợp đồng mua bán.

Cùng với đó, Sở Tài chính được đề nghị kiểm tra, đánh giá năng lực tài chính của chủ đầu tư và đề xuất phương án xử lý nhằm tháo gỡ vướng mắc tại dự án. Công an TP.HCM được đề nghị nghiên cứu kiến nghị của UBND phường Bình Đông; trường hợp phát hiện hành vi chiếm dụng, sử dụng nguồn tiền của khách hàng không đúng mục đích thì xử lý theo quy định.

Liên quan đến các hợp đồng mua bán căn hộ, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết việc ký kết hợp đồng được thực hiện trên cơ sở thỏa thuận giữa các bên theo quy định của pháp luật dân sự. Trường hợp phát sinh vướng mắc hoặc tranh chấp, chủ đầu tư và khách hàng có trách nhiệm chủ động thương lượng giải quyết. Nếu thương lượng không thành, tranh chấp liên quan đến hợp đồng mua bán sẽ thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án theo quy định pháp luật.

Với quyết định xử phạt lần này, Công ty Lý Khương không chỉ bị phạt 900 triệu đồng mà còn phải nộp lại khoản lợi bất hợp pháp phát sinh từ việc đưa 682 căn hộ chưa đủ điều kiện vào kinh doanh, trong bối cảnh dự án Dream Home Riverside vẫn ngừng thi công và chưa hoàn thành theo tiến độ đã cam kết.

ANH HÀO