TP.HCM thành lập Cụm công nghiệp Tân Mỹ 3 quy mô gần 43 ha

MTXD – UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định thành lập Cụm công nghiệp Tân Mỹ 3 tại phường Tân Uyên, với diện tích khoảng 42,83 ha và tổng vốn đầu tư hơn 300,6 tỷ đồng. Dự án định hướng thu hút các ngành công nghiệp hỗ trợ, công nghệ cao, sản xuất sạch và tiếp nhận doanh nghiệp di dời vào cụm công nghiệp.

Cụm công nghiệp Tân Mỹ 3 có quy mô khoảng 42,83 ha, tổng vốn đầu tư hơn 300,6 tỷ đồng. Ảnh minh hoạ.

Theo quyết định, Cụm công nghiệp Tân Mỹ 3 có diện tích khoảng 42,83 ha, tọa lạc tại phường Tân Uyên, TP.HCM. Ranh giới khu đất phía Bắc và phía Tây giáp đất trồng cây lâu năm của các hộ dân; phía Nam giáp tuyến đường Thủ Biên – Đất Cuốc và phía Đông giáp đường Tân Mỹ 17.

Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Vast Profound. Dự án có tổng mức đầu tư 300,604 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu 120 tỷ đồng, chiếm 39,9%; vốn huy động 180,604 tỷ đồng, chiếm 60,1%.

Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Tân Mỹ 3 theo hướng đồng bộ, hiện đại; thu hút các dự án sản xuất công nghiệp phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp của TP.HCM. Đồng thời, cụm công nghiệp sẽ tiếp nhận các doanh nghiệp đang hoạt động ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp có nhu cầu di dời vào khu vực tập trung.

Về quy mô đầu tư, dự án sẽ xây dựng hệ thống giao thông nội bộ, vỉa hè, cây xanh, cấp nước, thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn, phòng cháy chữa cháy, cấp điện, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc nội bộ cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ hoạt động chung.

Theo kế hoạch, công tác chuẩn bị đầu tư và hoàn thành các thủ tục pháp lý về quy hoạch, đất đai, xây dựng, môi trường dự kiến hoàn thành trong quý II/2027. Giai đoạn đầu tư xây dựng, khởi công và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự kiến thực hiện từ quý III/2027 đến quý II/2028. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành, đưa vào hoạt động trong quý IV/2030.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.

Một trong những định hướng đáng chú ý của Cụm công nghiệp Tân Mỹ 3 là phát triển đa ngành, tập trung vào công nghiệp hỗ trợ và phục vụ nhu cầu di dời các cơ sở sản xuất. Thành phố khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư theo hướng công nghiệp xanh, bền vững, thân thiện môi trường, tuần hoàn nước từ 20% trở lên, sử dụng năng lượng tái tạo và thúc đẩy cộng sinh công nghiệp.

Các ngành nghề được ưu tiên thu hút gồm các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp chế biến, chế tạo; các ngành sử dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ sạch, tiết kiệm năng lượng, sử dụng hiệu quả tài nguyên, thân  thiện với môi trường, phát thải các-bon thấp; các dự án áp dụng mô hình kinh tế tuần hoàn, sản xuất sạch hơn, chuyển đổi số, đổi mới sáng tạo và các giải pháp giảm phát thải khí nhà kính.

Bên cạnh đó, dự án khuyến khích các cơ sở sản xuất thuộc diện di dời theo chủ trương của Nhà nước cũng được ưu tiên tiếp nhận nhằm góp phần tái cơ cấu ngành công nghiệp theo hướng nâng cao hàm lượng khoa học công nghệ, giá trị gia tăng, năng suất lao động và phát triển bền vững.

Ngoài ra, các dự án đầu tư vào cụm công nghiệp phải đáp ứng các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định pháp luật có liên quan.

Quyết định cũng quy định không thu hút các dự án thuộc loại hình sản xuất có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường cao, dự án sử dụng công nghệ lạc hậu, tiêu tốn nhiều năng lượng, tài nguyên hoặc không đáp ứng điều kiện tiếp nhận của hệ thống hạ tầng kỹ thuật và công trình bảo vệ môi trường của cụm công nghiệp theo quy định của pháp luật.

Đáng chú ý, theo cam kết trong hồ sơ đề nghị làm chủ đầu tư, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Vast Profound phải bố trí trên 50% diện tích đất công nghiệp phục vụ các doanh nghiệp di dời. Đồng thời, doanh nghiệp thuộc diện di dời khi đầu tư sản xuất tại Cụm công nghiệp Tân Mỹ 3 được giảm giá cho thuê đất trên 30%.

Để triển khai dự án, UBND TP.HCM giao Sở Công Thương chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan theo dõi, đôn đốc tiến độ thực hiện; kịp thời tham mưu giải quyết những khó khăn, vướng mắc phát sinh.

UBND phường Tân Uyên có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư lập, trình thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng cụm công nghiệp; đồng thời tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để bàn giao đất cho chủ đầu tư triển khai dự án.

Việc thành lập Cụm công nghiệp Tân Mỹ 3 là một trong những bước triển khai định hướng phát triển hạ tầng công nghiệp tại khu vực Tân Uyên, đồng thời tạo thêm quỹ đất sản xuất tập trung, phục vụ quá trình di dời các cơ sở sản xuất và thu hút doanh nghiệp đầu tư theo hướng xanh, bền vững.

ANH HÀO