TP.HCM: UBND xã Vĩnh Lộc A phản hồi báo chí liên quan đến dự án Sen Vàng Town

MTXD – Mới đây, phóng viên Tạp chí điện tử Môi trường Xây dựng đã nhận được nội dung phản hồi của UBND xã Vĩnh Lộc A (huyện Bình Chánh, TP.HCM) liên quan đến dự án “ma” Sen Vàng Town.

UBND xã Vĩnh Lộc A cho biết, trên địa bàn không có dự án nào tên là “Sen Vàng Town”.

Như Tạp chí điện tử Môi trường Xây dựng thông tin: TP.HCM: Bẫy “treo đầu dê bán thịt chó” ở dự án “ma” Sen Vàng Town (link: https://moitruongxaydungvn.vn/tp-hcm-bay-treo-dau-de-ban-thit-cho-o-du-an-ma-sen-vang-town) liên quan đến việc xây dựng và chào bán dự án “ma” Sen Vàng Tơn trên địa bàn xã Vĩnh Long A, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Ngày 17/7, phóng viên Tạp chí điện tử Môi trường Xây dựng đã nhận được văn bản phản hồi UBND xã Vĩnh Lộc A. 

Theo UBND xã Vĩnh Lộc A, vị trí khu đất thuộc thửa đất số 682, tờ bản đồ 20, xã Vĩnh Lộc A đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Đỗ Đan Duy, diện tích 4.584m². Trong đó, diện tích 4.425,9m², mục đích sử dụng đất: ở tại nông thôn; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp diện tích 69,1m² và đất trồng lúa nước diện tích 89m² thuộc lộ giới mở rộng đường Quách Điêu theo quy hoạch được duyệt. 

Bên trong khu đất 37 căn nhà phố đã được xây dựng gần hoàn thiện

Về hình thành hạ tầng kỹ thuật, theo UBND xã Vĩnh Lộc A, UBND huyện Bình Chánh ban hành Công văn số 421/UBND ngày 02/02/2021 về thống nhất phương án đầu tư kết nối hạ tầng kỹ thuật. Khu đất đã được cấp 37 giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (Do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố cấp) và Giấy phép xây dựng do UBND huyện Bình Chánh cấp phép (37 Giấy phép xây dựng được cấp theo quy định). 

“Qua kiểm tra khu đất trên đã xây dựng hoàn thành 37 công trình và đưa vào sử dụng đúng theo nội dung các Giấy phép xây dựng do UBND huyện Bình Chánh cấp. Để được cung cấp các giấy phép xây dựng, đề nghị Quý cơ quan liên hệ Ủy ban nhân dân Huyện để được cung cấp theo thẩm quyền.”,UBND xã Vĩnh Lộc A thông tin.

Ngày 02/02/2021, UBND huyện Bình Chánh ban hành Công văn số 421/UBND về phương án đầu tư kết nối hạ tầng kỹ thuật thửa đất đất số 682 tờ bản đồ số 20 (BĐĐC) xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh.   

Ngày 28/10/2021, Phòng Quản lý đô thị có Tờ trình số 5698/TTr-QLĐT về hồ sơ tiếp nhận bàn giao hạ tầng kỹ thuật tại thửa đất số 682 tờ bản đồ số 20 (BĐĐC) xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh.

Ngày 21/12/2021, UBND huyện Bình Chánh ban hành Quyết định số 9886/QĐ-UBND về việc thu hồi phần đất đường giao thông và phần đất cây xanh theo phương án thảo thuận tổng thể mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật của ông Đỗ Đan Duy, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh. 

Được biết, khu đất trên là đất ở và đã hoàn thành thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo số 15956/CCT-TA ngày 26/10/2018 và giấy nộp tiền vào ngân hàng nhà nước số 0007447 ngày 30/12/2019 của Chi cục thuế huyện Bình Chánh. Hiện nay khu đất trên đã được cập nhật tài sản trên đất và đã được cấp 37 Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất.

 Hình ảnh quảng cáo đã “xóa sạch” dãy nhà mặt tiền đường Quách Điêu thuộc thửa đất số 143, 144 và 145 tờ bản đồ số 20, thuộc xã Vĩnh Lộc A.

Thời gian qua, hàng loạt hình ảnh quảng cáo của dự án Sen Vàng Town đã làm sai lệch hiện trạng khu đất, có thể gây nhầm lẫn cho khách hàng. Theo quảng cáo, Sen Vàng Town có mặt tiền rất rộng ở đường Quách Điêu. Thế nhưng, vị trí căn nhà A1 của dự án Sen Vàng Town hoàn toàn không có mặt tiền đường Quách Điêu, như quảng cáo mà chỉ có mặt tiền hẻm. Để tăng giá trị cho dự án, Tập đoàn Sen Vàng Holdings đã “xóa sạch” các căn nhà mặt tiền phía trước khu đất.

Bên cạnh đó, vị trí cổng như quảng cáo tọa lạc ngay chính giữa con đường chủ đất tự làm, nhưng thực tế vị trí này đang là thửa đất 145 của chủ sử dụng khác. Hình ảnh quảng cáo đã “dịch chuyển” vị trí cổng thực tế đã xây dựng. Những khách hàng chỉ xem quảng cáo mà không đến hiện trạng khu đất sẽ dễ bị lừa bởi sự đánh tráo này.

Theo thông tin từ môi giới, dự án Sen Vàng Town có quy mô 37 căn nhà phố. Mức giá dự kiến theo bảng giá môi giới đưa ra thấp nhất gần 6 tỉ đồng, cao nhất lên đến gần 18 tỉ đồng. Với mức giá này, doanh thu của Tập đoàn Sen Vàng Holdings có thể lên đến gần 300 tỉ đồng. Điều đáng nói, mức giá trên được cho là khá đắt đỏ khi những căn nhà nằm ở xã Vĩnh Lộc A, một trong số những xã có hạ tầng thuộc dạng kém phát triển nhất tại TP.HCM. Trong khi đó, nơi đây tập trung rất đông dân cư, nhất là dân nhập cư từ khắp nơi đổ về. Dễ dàng có thể nhận thấy doanh nghiệp của bà “trùm” hoa hậu đang treo đầu dê bán thịt chó và dùng các thông tin sai sự thật để “lùa gà”. 

Để có thông tin đa chiều, khách quan phóng viên đã liên hệ UBND huyện Bình Chánh và đang đợi phản hồi.

Anh Hào