Theo đó, vị trí Dự án đại lý 3S Mitsubishi (số 274 QL 51 phường Kim Dinh - TP. Bà Rịa) được cấp giấy phép xây dựng Số: 519/GPXD Cấp cho: Ông (bà): Phạm Ngọc Thân và Đinh Thị Phương Nga (Địa chỉ: 69 Phố Tiểu Nam, khu phố Mỹ Gia, phường Tân Phú, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh) được phép xây dựng công trình: Nhà ở.

 GPXD nhà ở

- Theo thiết kế có ký hiệu: Nhà ở.

- Do: Công ty cổ phần thiết kế xây dựng Kiến Trúc Xinh lập.

Gồm các nội dung sau đây:

+ Vị trí xây dụng: thửa đất số: 212, 213, 246, 05 - tờ bản đồ số: 17, 23 - Diện tích: 6.010, 6m2.

+ Tọa lạc: Đường Quốc lộ 51 - phường Kim Dinh - TP. Bà Rịa.

+ Cốt nền xây dựng công trình: 0,4m so với cao độ mặt đường hiện trạng.

+ Mật độ xây dựng: 39% - hệ số sử dụng đất: 0,7.

+Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng: Như bản vẽ cấp phép kèm theo.

+ Màu sắc công trình: Tươi sáng.

+ Diện tích xây dựng tầng 1: 2.352,3m.

+ Tổng diện tích sàn: 4.213,6m2

+ Chiều cao tầng 1: 3,9m.

+ Chiều cao-công trình: 9,2m

Số tầng: 02 tầng.

Nhưng biến thành dự án kinh doanh

Diện tích này thuộc Giấy CN.QSDĐ số CS 794680; CS 794681 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp ngày: 20/8/2019.

Giấy CNQSDĐ số CS 897472; CS 897473 do UBND thành phố Bà Rịa cấp ngày: 12/11/2019

Trong khi đó Căn cứ theo Quyết định 51/2014/QĐ-UBND quy định về hạn mức giao đất ở như sau:

Đối với những khu vực đã có quy hoạch xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, diện tích đất ở để giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự làm nhà ở theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Đối với khu vực chưa có quy hoạch xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, hạn mức đất ở để thực hiện việc giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự làm nhà ở như sau:

- Các phường thuộc thành phố Vũng Tàu: Không quá 150 m2/1 hộ gia đình, cá nhân.

- Xã Long Sơn thuộc thành phố Vũng Tàu; thành phố Bà Rịa và các huyện: Không quá 300 m2/1 hộ gia đình, cá nhân.

 Hiện trạng công trình khác xa so với giấy phép

Trên thực tế, tại vị trí trên chủ đầu tư đang triển khai xây dựng rầm rộ, hoàn thiện công trình theo thiết kế sẽ là trụ sở đại lý 3S Mitsubishi.

Hiện trạng đã là 4 tầng với chiều cao gần 20m trong khi chỉ có 1 phần thổ cư còn lại là đất nông nghiệp.

Để có thông tin đa chiều, khách quan, nhóm Phóng viên Tạp chí Môi trường Xây dựng đã liên hệ làm việc với UBND phường Kim Dinh, bà Trương Thị Ngọc Hương- Chủ tịch UBND phường cáo bận, yêu cầu phóng viên gửi lại GGT và sẽ trả lời sau.

Ông Nguyễn Văn Chung - Phó Chủ tịch phụ trách kinh tế phường Kim Dinh đề nghị phóng viên liên hệ với Chủ tịch ủy ban.

Phóng viên tiếp tục liên hệ với UBND TP. Bà Rịa để tìm hiểu thông tin, Chánh văn phòng UBND TP cho biết: “đang tiếp nhận thông tin để trả lời…”

Tạp chí điện tử Môi trường Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Hồng - Nam