Bài 1: Cần Giuộc – Long An: UBND xã Mỹ Lộc phản hồi báo chí liên quan đến trật tự xây dựng trên địa bàn

MTXD – Mới đây, Tạp chí điện tử Môi trường Xây dựng nhận được văn bản phản hồi của UBND xã Mỹ Lộc (huyện Cần Giuộc, tỉnh Long) về việc liên quan đến trật tự xây dựng trên địa bàn.

Hiện trạng các thửa đất phóng viên liên hệ.

Trong văn bản số 1288/UBND-ĐC của UBND xã Mỹ Lộc gửi Tạp chí điện tử Môi trường Xây dựng về việc cung cấp thông tin, tài liệu phục vụ nội dung phản ánh việc sử dụng đất, xây dựng công trình theo phản ánh của Tạp chí.

Theo UBND xã Mỹ Lộc, về đứng quyền sử dụng đất thửa đất số 1914, tờ bản đồ số 11 diện tích 433m² đất ở tại nông thôn tọa lạc tại ấp Lộc Hậu do bà Lê Thị Kim Thùy, đứng quyền sử dụng đất; Thửa đất số 1931, tờ bản đồ số 11 diện tích 267m² đất ở tại nông thôn và thửa đất số 1932, tờ bản đồ số 11 diện tích 300m² đất ở tại nông thôn cùng tọa lạc tại ấp Lộc Hậu do bà Nguyễn Thị Hồng Linh và ông Lê Văn Thạch đứng quyền sử dụng đất.

Liên quan đến chủ đầu tư, UBND xã Mỹ Lộc đã kiểm tra ghi nhận tại thực địa như sau: Thửa đất số 1914, 1931 và 1932 có tồn tại hàng rào bảo vệ đất do gia đình bà Lê Thị Kim Thùy,  bà Nguyễn Thị Hồng Linh và ông Lê Văn Thạch làm chủ xây dựng và công trình nhà ở do gia đình bà Nguyễn Thị Hồng Linh và ông Lê Văn Thạch làm chủ đầu tư xây dựng. Qua kiểm tra, công trình tồn tại trên thửa đất số 1914, 1931 và 1932 công trình xây dựng trên đất ở, không phải trên đất trồng lúa.

Công trình thuộc thửa đất số 1916, 1917, tờ bản đồ số 11

Theo phản hồi của UBND xã Mỹ Lộc, thửa đất số 1916, tờ bản đồ số 11 diện tích 1000m² đất chuyên trồng lúa nước và thửa đất số 1917, tờ bản đồ số 11 diện tích 1029m² đất chuyên trồng lúa nước cùng tọa lạc tại ấp Lộc Hậu do ông Phan Hoàng Khôi đứng quyền sử dụng đất.

Theo UBND xã Mỹ Lộc, nếu việc sử dụng các công trình xây dựng tạm của các chủ sử dụng ngoài mục đích phục vụ cho sản xuất nông nghiệp mà qua kiểm tra có vi phạm pháp luật về đất đai thì sẽ bị xử lý theo quy định.

UBND xã Mỹ Lộc đã kiểm tra ghi nhận tại thực địa thửa đất số 1916 và 1917 có nhà vệ sinh và phần chồi tiền chế bằng sắt và tole tạm để chứa vật tư nông nghiệp (xây dựng trên thửa đất số 1916 do bà Vương Kim Phụng đầu tư xây dựng - bà Vương Kim Phụng là chủ sử dụng đất cũ đã chuyển nhượng cho ông Phan Hoàng Khôi vào năm 2023), phần hàng rào bảo vệ đất (xung quanh ranh giới thửa đất số 1916 và 1917) và phần mồ mả để chôn cất người chết là thân nhân của ông Phan Hoàng Khôi (trên thửa đất số 1917) do gia đình ông Phan Hoàng Khôi làm chủ đầu tư xây dựng.

Liên quan đến việc sử dụng đất và xây dựng công trình tạm, ông Phan Hoàng Khôi đã có nộp hồ sơ đăng ký chuyển mục đích tại UBND xã từ năm 2023 đối với thửa đất số 1916 với diện tích 300m²  để xây dựng nhà ở ổn định về sau cho gia đình, đồng thời để canh tác sử dụng thửa đất số 1916 phần còn lại và thửa đất số 1917, đồng thời do việc đăng ký chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa sang cây hàng năm khác kết hợp với nuôi trồng thủy sản của bà Phụng đối với thửa đất số 1916 vào năm 2021 và của ông Khôi đối với thửa đất số 1917 vào năm 2021 đã sử dụng nguồn vật tư (đất tại chỗ) để thực hiện chuyển đổi nhằm mục đích trồng cây hàng năm kết hợp với chăn nuôi cá dưới mương, ao chứa nước và phần công trình tạm tồn tại trên đất nhằm sử dụng đất nông nghiệp vào đúng mục đích sản xuất nông nghiệp, phát triển kinh tế gia đình, tránh để hoang hóa đất đai do sản xuất lúa không có năng suất nên UBND xã đã thống nhất nhu cầu cho phép ông Khôi chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở nhưng phải theo chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện phê duyệt và công trình được tạm thời sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, còn về phần mồ mả tồn tại trên thửa đất 1917 thì hiện tại do gia đình ông Khôi chưa tìm được đất mới để cải táng mộ phần thích hợp nên tạm thời xin chưa di dời nên UBND xã ghi nhận theo ý kiến của gia đình ông Khôi.

Công trình thuộc các thửa đất 366, 367, tờ bản đồ số 07

UBND xã Mỹ Lộc cho biết, thửa đất số 366, tờ bản đồ số 07 diện tích 614m² đất chuyên trồng lúa nước và thửa đất số 367, tờ bản đồ số 07 diện tích 921m² đất chuyên trồng lúa nước cùng (đã hợp thửa thành thửa đất số 1030 có diện tích là 1535m²) tọa lạc tại ấp Lộc Hậu do bà Phạm Thị Kim Thoa đứng quyền sử dụng đất.

Theo UBND xã Mỹ Lộc, công trình thuộc các thửa đất 366, 367, tờ bản đồ số 07 xây dựng để chứa vật tư nông nghiệp.

UBND xã Mỹ Lộc đã kiểm tra ghi nhận tại thực địa thửa đất số 366 và 367 có tồn tại hàng rào bảo vệ đất, nhà vệ sinh, phần chồi tiền chế bằng sắt và tole tạm để chứa vật tư nông nghiệp do gia đình bà Phạm Thị Kim Thoa làm chủ đầu tư xây dựng.

Đối với thông tin người dân phản ánh về vấn đề xây dựng trên đất nông nhiệp, qua kiểm tra, UBND xã Mỹ Lộc cho biết, việc sử dụng đất, xây dựng công trình tạm của bà Phạm Thị Kim Thoa, năm 2023 bà Thoa có nộp hồ sơ đăng ký chuyển mục đích tại UBND xã đối với thửa đất số 367 với diện tích 300m² (tại vị trí phần chồi tạm) để xây dựng nhà ở ổn định về sau cho gia đình, đồng thời do việc đăng ký chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa sang cây hàng năm khác kết hợp với nuôi trồng thủy sản của bà Thoa đối với thửa đất số 366 và 367 vào năm 2021 đã sử dụng nguồn vật tư (đất tại chỗ) để thực hiện chuyển đổi nhằm mục đích trồng cây hàng năm kết hợp với chăn nuôi cá dưới mương, ao chứa nước và phần công trình tạm tồn tại trên đất nhằm sử dụng đất nông nghiệp vào đúng mục đích sản xuất nông nghiệp, phát triển kinh tế gia đình, tránh để hoang hóa đất đai do sản xuất lúa không có năng suất nên UBND xã đã thống nhất nhu cầu cho phép bà Thoa chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở nhưng phải theo chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện phê duyệt và công trình được tạm thời sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp.

Theo UBND xã Mỹ Lộc, các thửa đất số 1916, 1917, 366, 367 nằm trong quy hoạch đất ở của Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện Cần Giuộc, Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 huyện Cần Giuộc để đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở tại nông thôn.

“Nếu việc sử dụng các công trình xây dựng tạm của các chủ sử dụng ngoài mục đích phục vụ cho sản xuất nông nghiệp mà qua kiểm tra có vi phạm pháp luật về đất đai thì UBND xã sẽ tổ chức xử lý theo quy định tại Nghị định số của Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, yêu cầu chủ đầu tư, sở hữu công trình xây dựng trái phép thì phải tự nguyện tháo dỡ công trình hoặc cưỡng chế tháo dỡ theo quy định.” UBND xã Mỹ Lộc khẳng định.

Bên cạnh đó, UBND xã Mỹ Lộc còn cho biết, theo quy định pháp luật, UBND cấp xã có trách nhiệm trong quản lý đất đai, quản lý trật tự xây dựng theo luật định, với chức năng và nhiệm vụ do Công chức Địa chính - nông nghiệp - xây dựng và môi trường xã trực tiếp tham mưu chính.

Trong thời gian tới, UBND xã sẽ chỉ đạo công chức chuyên môn và Ban quản lý các ấp để tăng cường công tác kiểm tra, xử lý theo đúng quy định đối với trường hợp vi phạm.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Anh Hào