Bộ Xây dựng ban hành Thông tư hướng dẫn xác định, quản lý chi phí liên quan đến đầu tư phát triển đô thị

MTXD - Tại Văn bản hợp nhất số 88/2026/VBHN-BXD ngày 24/9/2026, Bộ Xây dựng hợp nhất các quy định hướng dẫn xác định và quản lý chi phí liên quan đến đầu tư phát triển đô thị.

Theo Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng), Văn bản hợp nhất số 88/2026/VBHN-BXD hợp nhất nội dung của Thông tư số 12/2017/TT-BXD ngày 30/11/2017 và Thông tư số 16/2026/TT-BXD ngày 29/4/2026 về hướng dẫn xác định và quản lý chi phí liên quan đến đầu tư phát triển đô thị.

Bộ Xây dựng ban hành Thông tư hướng dẫn xác định, quản lý chi phí liên quan đến đầu tư phát triển đô thị (Ảnh minh họa).

Thông tư hướng dẫn xác định và quản lý các chi phí liên quan đến đầu tư phát triển đô thị, trong đó có chi phí lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị và một số chi phí khác có liên quan.

Về xác định chi phí, các chi phí liên quan đến đầu tư phát triển đô thị được xác định theo dự toán. Trong đó, chi phí lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị được xác định bằng dự toán trên cơ sở nhiệm vụ được cấp có thẩm quyền phê duyệt, nội dung, khối lượng công việc phải thực hiện và các khoản mục chi phí theo hướng dẫn kèm theo Thông tư.

Trường hợp phải điều chỉnh hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị, chi phí điều chỉnh được xác định theo dự toán nhưng không vượt quá 70% giá trị dự toán được duyệt đối với công việc phải xác định bằng dự toán.

Chi phí công bố quyết định công nhận khu vực phát triển đô thị được xác định bằng dự toán nhưng không lớn hơn 2% chi phí lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị tương ứng. Chi phí tổ chức lựa chọn nhà thầu tư vấn, chi phí thẩm tra dự toán được xác định trên cơ sở vận dụng các quy định có liên quan.

Đầu tư phát triển đô thị cần được xác định, quản lý chi phí phù hợp với quy định và yêu cầu thực tế (Ảnh minh họa).

Về quản lý chi phí, UBND các cấp có trách nhiệm chỉ đạo việc lập kế hoạch vốn cho các công việc thuộc phạm vi điều chỉnh của Thông tư trong địa giới hành chính do mình quản lý. Nguồn vốn thực hiện được cân đối từ ngân sách địa phương hoặc huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác.

Trường hợp thuê tư vấn thực hiện lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị, dự toán được tính thêm thuế giá trị gia tăng và chi phí quản lý thông qua hợp đồng tư vấn. Nội dung hợp đồng tư vấn lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị phải tuân thủ các quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng.

Chủ đầu tư được thuê tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ năng lực, kinh nghiệm để thực hiện việc xác định, thẩm tra chi phí tư vấn lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị.

Văn bản hợp nhất áp dụng đối với tổ chức, cá nhân sử dụng vốn Nhà nước để xác định và quản lý chi phí lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị và một số chi phí khác có liên quan.

Anh Tiến