Đà Lạt-Lâm Đồng: Cần kiểm tra hiện trang lấn chiếm đất công tại đường Tô Hiến Thành, phường 3

MTXD - Theo thông tin người dân cung cấp, tình trạng cơi nới lấn chiếm đất công, xây dựng trái phép tại khu vực đường Tô Hiến Thành, phường 3 TP. Đà Lạt tỉnh Lâm Đồng đã xảy ra nhiều năm nhưng chính quyền địa phương không có biện pháp xử lý dứt điểm khiến tình trạng trở nên phổ biến, gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước…

Lối đi chung hộ ông Trương Minh Tuấn đã rào lại

Bà Lê Hoàng Y, SN 1969 có đơn kiến nghị gửi đến các cơ quan chức năng cho biết: “Ngày 15/6/2021, gia đình bà có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc thửa đất 1223, tờ bản đồ số 21, diện tích 1586,63m2, đất trồng cây hàng năm tại phường 3, Đà Lạt, Lâm Đồng. Sau khi chuyển nhượng gia đình bà phát hiện có 02 hộ dân có hành vi lấn chiếm một phần vào vị trí đất công và tự ý rào lối đi chung do UBND phường quản lý, phía sau lưng quy hoạch khu liền kề thuộc đường Tô Hiến Thành...”

Phía sau vị trí đất công các hộ cơi nới lấn chiếm

Theo bà Y, hành vi của các hộ này gồm: Tự ý rào trái cổng vào lối đi chung đã được thể hiện trên giấy chứng nhận QSD đất của các hộ được thể hiện trên tờ bản đồ số 21 (phường 3, thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng), tự ý cơi nới xây dựng một số hạng mục trái phép, lấn chiếm một phần đất công do chính quyền quản lý.

Sau khi ghi nhận thông tin, nhóm PV đã liên hệ làm việc với UBND phường 3, Chủ tịch phường 3, ông Nguyễn Văn Hòa đã cử cán bộ Địa chính xuống kiểm tra hiện trạng.

Ghi nhận của PV, tại khu vực lối đi chung của các hộ, ông Trương Minh Tuấn đã rào lại lối đi chung bằng cổng tôn có khóa. Còn khu vực đất công (dành làm đường giao thông) một số hộ dân xung quanh đã mở rộng nhà, cơi nới xây dựng đường đổ bê tông lấn chiếm…

Giải thích về tình trạng trên, cán bộ Địa chính phường 3 cho biết: trường hợp rào lối đi chung, ông Trương Minh Tuấn có xin rào đường để bảo vệ tài sản trong công trình đang tạm dừng thi công, còn vấn đề lấn chiếm đất công thì hiện nay chưa có đơn phản ánh đến phường, sẽ kiểm tra lại và thông tin sau.

Khi PV hỏi ông Tuấn có đơn xin rào lối đi chung hay không, UBND phường 3 có văn bản đồng ý việc này không? Thì cán bộ Địa chính phường 3 không trả lời.

Chúng tôi xin kính chuyển những thông tin trên đến UBND tỉnh Lâm Đồng, TP Đà Lạt và các cơ quan chúc năng kiểm tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Chúng tôi sẽ tiếp tục làm việc với UBND phường 3, UBND thành phố Đà Lạt để tìm hiểu thông tin trên./.

Đối với hành vi xây dựng lấn chiếm trên đất công

Được coi là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai. Khi sử dụng đất mỗi chủ sử hữu sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chủ sử hữu sẽ có quyền trong phạm vi đất được quy định. Nếu như sử dụng vượt quá diện tích được cấp phép mà không có sự đồng ý của chủ thể có quyền thì đó được coi là hành vi lấn, chiếm đất trái phép. Cụ thể tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai có định về 2 khái niệm “lấn, chiếm đất đai” như sau:

“1. Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.

2. Chiếm đất là việc sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Tự ý sử dụng đất mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép;b) Tự ý sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác mà không được tổ chức, cá nhân đó cho phép;

c) Sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất đã hết thời hạn sử dụng mà không được Nhà nước gia hạn sử dụng (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất nông nghiệp);

d) Sử dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật.”

Hành vi lấn chiếm đất đai là một trong các hành bị cấm theo Luật Đất đai 2013. Hành vi lấn chiếm đất đai sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 14 Nghị định 91/2019/NĐ- CP với các mức tiền tương ứng với các hành vi khác nhau. Ngoài ra, chủ thể có hành vi vi phạm còn phải thực hiện các biện pháp khác phục hậu quả như buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất; buộc đăng ký đất đai; buộc thực hiện tiếp các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hoạt động lấn chiếm trái phép.