Doanh nghiệp hơn 100 dự án BĐS tại Quảng Nam phải cung cấp hồ sơ thông tin để thanh tra

MTXD - Tỉnh Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư của 104 dự án BĐS cung cấp thông tin phục vụ thanh tra về các vấn đề liên quan.

Ngày 29/12, tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cho biết đơn vị này đã có công văn yêu cầu chủ đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn báo cáo về tình hình chuyển nhượng dưới hình thức hợp đồng góp vốn để phục vụ công tác thanh tra của Tổng Thanh tra Chính phủ.

Theo đó, chủ đầu tư của 104 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, BĐS trên địa bàn tỉnh Quảng Nam phải cung cấp thông tin liên quan để tổng hợp, báo cáo cho UBND tỉnh Quảng Nam và đoàn thanh tra của Tổng Thanh tra Chính phủ. Trong đó, phải cung cấp thông tin về tình hình, số liệu liên quan đến việc chuyển nhượng dưới hình thức ký hợp đồng góp vốn đầu tư thứ cấp của các chủ dự án kinh doanh nhà ở, khu đô thị trên địa bàn (số khách hàng, diện tích, tiền thu được…).

 Dự án khu đô thị số 7B mở rộng của Công ty CP Bách Đạt An đã bán hàng trăm nền khi chưa hoàn thành thủ tục pháp lý theo quy định.

Các số liệu thống kê phải gửi về Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam trước ngày 5-1-2023. Các chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của nội dung và số liệu báo cáo của dự án. Theo quyết định thanh tra, Đoàn thanh tra sẽ do ông Nguyễn Hồng Giang, Cục trưởng Cục Thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo khu vực 2 làm Trưởng đoàn. Thời hiệu thanh tra trong thời kỳ 1-1-2016 đến 31-12-2021, khi cần thiết có thể thanh tra trước và sau thời kỳ thanh tra. Thời gian làm việc trong vòng 60 ngày kể từ ngày công bố quyết định thanh tra (không kể ngày lễ, ngày nghỉ).

Theo danh sách Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam yêu cầu báo cáo, các dự án chủ yếu nằm trên địa bàn thị xã Điện Bàn, TP Hội An, huyện Thăng Bình, Núi Thành... Trong đó, thị xã Điện Bàn có số lượng dự án bất động sản nhiều nhất.

Một trong những dự án do công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư bị thanh tra. 

Tại thị xã Điện Bàn hiện đang có nhiều dự án đô thị đang phải dừng triển khai hoặc triển khai ì ạch kéo dài nhiều năm có liên quan đến việc giao đất chưa tuân thủ quy định pháp luật, do chủ đầu tư hạn chế về năng lực...

Đáng lưu ý, có rất nhiều dự án chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, chưa thực hiện nghĩa vụ đối với ngân sách, thậm chí có dự án còn chưa có quyết định giao đất nhưng các doanh nghiệp đã “chia lô” mở bán và thu 90-95% tiền của khách, gây ra nhiều vấn đề phức tạp về ANTT.

Đình đám nhất là tranh chấp, khiếu kiện nhiều năm vẫn chưa có hồi kết giữa cả ngàn khách hàng đã bỏ số tiền hơn 700 tỷ đồng mua đất nền tại các KĐT, như 7B mở rộng, Bách Đạt 1 và Hera Complex Riverside do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư, Công ty CP Hoàng Nhất Nam phân phối.

 Công văn yêu cầu chủ đầu tư các dự án bất động sản tại Quảng Nam phải cung cấp thông tin để thanh tra.

Mặc dù đã được chính quyền tỉnh Quảng Nam tạo điều kiện tối đa và TAND cấp cao tại Đà Nẵng ra phán quyết về “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc môi giới đất nền” với Công ty CP Hoàng Nhất Nam nhưng Công ty CP Bách Đạt An vẫn chây ì, không hoàn chỉnh thủ tục pháp lý, không tập trung xây dựng, hoàn thiện các dự án để ra “sổ hồng” bàn giao cho khách hàng. Nhiều dự án bất động sản tại Quảng Nam cũng lâm vào tình trạng không có lối thoát vì đã bán đất cho khách hàng nhiều năm trước với giá thấp khi chưa được giao đất, chưa thi công hạ tầng.

Đến nay, khung giá đất mới theo quy định tăng gấp nhiều lần, thậm chí cả chục lần, nếu các doanh nghiệp đầu tư và giao đất cho khách theo giá cũ sẽ thiệt hại nặng. Vì vậy, hàng loạt doanh nghiệp “buông tay”, bỏ mặc quyền lợi khách hàng đợi chờ vô vọng. Trong khi đó, tình trạng mở bán đất nền dù chưa đủ điều kiện theo quy định tại nhiều dự án vẫn tiếp tục diễn ra, gần như công khai.

Nhuận Mẫn – Huấn Trương