Dự án trung tâm thương mại bị sập khi đang thi công từng là Dự án chậm tiến độ bị TP. Vinh đề nghị thu hồi

MTXD - Liên quan đến Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ kết hợp trụ sở văn phòng làm việc trên đường đại lộ Lê Nin, phường Hà Huy Tập (TP Vinh, Nghệ An) bị sập vào khoảng 12h ngày 24/12, có thông tin Dự án này nằm trong số 5 dự án chậm tiến độ bị UBND TP Vinh đề xuất UBND tỉnh Nghệ An thu hồi vào 11/4/2018.

Ngày 14/11/2018, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 5092/QĐ.UBND.CN phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ kết hợp trụ sở văn phòng làm việc tại phường Hà Huy Tập, TP Vinh.

Khu đất nằm trên mặt tiền đường Lê Nin, tuyến đường đắt đỏ nhất TP Vinh với diện tích hơn 2.000m2. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Tiến Nhật do ông Dương Anh Tuấn làm đại diện pháp luật (có địa tại số 19, đường Nguyễn Năng Tĩnh, phường Thu Thuỷ, TX Cửa Lò, Nghệ An).

Vụ sập giàn giáo không có thiệt hại về người nhưng thiệt hại rất nhiều về tài sản

Ngày 24/5/2017, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 2179/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch (QH) lần 1. Theo QH được duyệt, dự án bố trí 4 hạng mục công trình gồm: Lối vào chính (1); Nhà bảo vệ (2); Khối sảnh đón và nhà dịch vụ thương mại, cao 3 tầng (3); Khối khách sạn cao 16 tầng (4) (trong đó công trình số 3 và số 4 hợp khối.

Ngày 31/5/2017, khu đất được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 327799.Dự án được phê duyệt Quy hoạch, giao đất nhưng không triển khai, tiếp tục chậm tiến độ.

Ngày 11/4/2018, ông Nguyễn Hoài An – Chủ tịch UBND TP Vinh đã có công văn đề xuất UBND tỉnh Nghệ An thu hồi 5 dự án chậm tiến độ, trong đó có dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ kết hợp trụ sở văn phòng làm việc tại phường Hà Huy Tập do Công ty CPTM&DV Tiến Nhật làm chủ đầu tư.

Lý do UBND TP Vinh đề xuất thu hồi là “Dự án đã được Đoàn liên ngành của tỉnh kiểm tra, được UBND tỉnh Nghệ An gia hạn; chậm tiến độ so với tiến độ được gia hạn. Kính đề nghị UBND tỉnh xem xét chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi đất theo quy định”.

Tuy nhiên, Dự án vi phạm tiến độ, không những không bị thu hồi mà 2 năm sau đó, lại tiếp tục được điều chỉnh quy hoạch. Cụ thể, ngày 3/11/2020, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 3885 về việc phê duyệt điều chỉnh QH chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tổ hợp thương mại, dịch vụ kết hợp trụ sở văn phòng làm việc tại phường Hà Huy Tập.

Với lý do điều chỉnh là để phù hợp với nhu cầu kinh doanh và sử dụng: Điều chỉnh chức năng sử dụng công trình từ khách sạn nhà hàng, dịch vụ thương mại thành Thương mại dịch vụ và văn phòng công ty; đồng thời điều chỉnh tầng cao khối dịch vụ thương mại, khách sạn từ 16 tầng xuống thành 07 tầng và bố trí thêm 1 tầng hầm. Sau điều chỉnh, tổng diện tích xây dựng công trình từ 916,0m2 tăng lên 1.077,0m2, mật độ xây dựng từ 45,57% tăng lên 53,60%.

Tại Quyết định điều chỉnh QH số 3885 ngày 3/11/2020, UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu: Tiến độ thực hiện xây dựng – chậm nhất sau 24 tháng (kể từ ngày QĐ số 3885 có hiệu lực) chủ đầu tư phải hoàn thành xây dựng hạng mục công trình theo đúng QH được phê duyệt. Quá thời hạn nêu trên sẽ xử lý theo quy định, chủ đầu tư chịu mọi trách nhiệm trước pháp luật.

Quyết định là thế nhưng sau đó, Công ty CPTM&DV Tiến Nhật vẫn không chấp hành, dự án tiếp tục chậm tiến độ.

Theo giấy phép xây dựng số 82 GP/SXD cấp cho Công ty CP TM&DV  Tiến Nhật vào ngày 6/10/2021 thì Dự án có tổng số tầng là 07 tầng nổi va 01 tầng hầm với cao độ sàn tầng 1 là 1,40m so với cốt sân nội bộ, chiều cao tầng hầm 2,9m, chiều cao công trình 31,2m, diện tích xây dựng 1.093,4m2, tổng diện tích sàn 7.428,9m2.

Cũng trong giấy phép ghi rõ Chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu: Xâm phạm các quyền hợp pháp của chủ sở hữu liền kề; Biện pháp thi công làm ảnh hưởng đến kết cấu của các công trình lân cận; Vi phạm hành lang an toàn lưới điện, hệ thống hạ tầng kỹ thuật (ngầm và trên mặt đất), an toàn phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường. Trong quá trình thi công, chủ đầu tư và đơn vị thi công phải chịu hoàn toàn trách nhiệm nếu vị phạm an toàn hệ thống lưới điện xung quang công trình và để xảy ra tai nạn, các vi phạm nêu trên. Ngoài ra chủ đầu tư còn phải thực hiện nhiều nội dung khác kèm theo.

Hình ảnh tại hiện trường

Như đã đưa tin, khoảng 12h ngày 24/12, các công nhân đang tiến hành làm việc ở tầng 2 và đang đổ bê tông. Khi đổ bê tông gần xong thì bất ngờ giàn giáo và hệ thống bê tông, cốt thép đổ sập xuống. Thời điểm này có nhiều công nhân đang làm việc phía trên. May mắn đã không có công nhân nào bị thương sau vụ việc.

Nhận được tin báo, lực lượng chức năng, cảnh sát, lực lượng cứu hộ cứu nạn đã lập tức có mặt tại hiện trường. Xác minh ban đầu không có người bị thương, không có người bị kẹt nên lực lượng cứu hộ cứu nạn quay về.

Đơn vị thi công công trình này là Công ty TNHH Xây dựng LMK có địa chỉ tại TP. Vinh, do ông Lê Đắc Thọ làm người đại diện pháp luật kiêm giám đốc công ty.

Theo báo cáo về sự cố thì sự cố không gây thiệt hại về người nhưng làm hư hỏng giàn giáo thi công, lượng bê tông đã đổ phải huỷ bỏ và một số lượng thép xây dựng đã gia công lắp dựng, về nguyên nhân ban đầu theo kiểm tra do thanh giằng giáo mất ổn định trong khi bơm làm bung ván cốp pha tại vị trí nằm đầu cột gây sập cốp pha khi đổ bê tông sàn.

Được biết, Công ty TNHH Xây dựng LMK cũng là đơn vị đang thi công công trình trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê cao 12 tầng ngay bên cạnh công trình này.

Điều này, khiến dự luận hoài nghi về năng lực thi công của đơn vị thi công là Công ty TNHH Xây dựng LMK cũng như chức năng giám sát của đơn vị giám sát thi công xây dựng là Công ty CPTM&DV Tiến Nhật và chất lượng công trình trên.

Huy Hùng