Gia Lai tiếp nhận hồ sơ mua 100 căn nhà ở xã hội Marina Home

MTXD - Công ty Cổ phần Hàng Hải Bình Định vừa có Văn bản số 74/CV-HHBĐ ngày 03/7/2026 gửi Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội thuộc Dự án Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định – Marina Home. Theo thông báo, trong đợt mở bán này, chủ đầu tư đưa ra 100 căn hộ thuộc tổng quy mô 518 căn, với giá bán bình quân 22,772 triệu đồng/m², đồng thời công bố đầy đủ các thông tin về quy mô dự án, điều kiện tiếp nhận hồ sơ và giá bán theo quy định hiện hành.

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, Công ty Cổ phần Hàng Hải Bình Định đã ban hành Văn bản số 74/CV-HHBĐ ngày 03/7/2026 về việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội thuộc Dự án Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định – Marina Home, đồng thời báo cáo và đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai công bố công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ theo quy định pháp luật. Văn bản được Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai tiếp nhận ngày 03/7/2026.

Theo thông báo, dự án Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định – Marina Home được xây dựng tại số 78 Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai, do Công ty Cổ phần Hàng Hải Bình Định làm chủ đầu tư, thực hiện bằng nguồn vốn ngoài ngân sách. Công trình là nhà chung cư cấp II, được xây dựng trên diện tích đất 4.060,8 m², gồm 24 tầng nổi và 1 tầng tum, chiều cao công trình 74,95 m. Mật độ xây dựng được công bố ở mức 49,96% đối với khối đế và 42,96% đối với khối tháp.

Về tiến độ, dự án được khởi công ngày 24/4/2025 và dự kiến hoàn thành trong Quý IV năm 2026. Theo hồ sơ công bố, toàn bộ dự án có 518 căn hộ, trong đó 100 căn hộ được đưa ra tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua trong đợt này. Việc tiếp nhận hồ sơ được thực hiện kể từ ngày phát hành thông báo cho đến khi tiếp nhận đủ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định.

Chủ đầu tư cũng công bố giá bán bình quân phần diện tích sử dụng căn hộ là 22.772.000 đồng/m², được xác định theo Quyết định số 109/QĐ-HHBĐ ngày 04/8/2025. Giá bán cụ thể của từng căn hộ sẽ được điều chỉnh theo hệ số Ki đối với từng vị trí căn hộ nhưng phải bảo đảm nguyên tắc lợi nhuận không vượt định mức theo quy định tại Điều 9 Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/8/2021 của Bộ Xây dựng. Giá bán đã bao gồm chi phí hoàn thiện căn hộ, chi phí dự phòng và thuế giá trị gia tăng (VAT) 5%, nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.

Đối với hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư cho biết việc tiếp nhận và xét duyệt sẽ được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ, Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 và Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ Xây dựng. Thông tin về dự án được công khai trên Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai, website của chủ đầu tư và tại Văn phòng Kinh doanh dự án ở số 78 Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai.

Theo phụ lục kèm theo văn bản, 100 căn hộ được phân bổ ở nhiều loại diện tích khác nhau, từ khoảng 42,03 m² đến 60,37 m². Giá trị tạm tính của từng căn dao động từ khoảng 957,1 triệu đồng đến gần 1,375 tỷ đồng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Trong đó, nhóm căn hộ có diện tích 42,03 m² có giá trị khoảng 957,1 triệu đồng, nhóm 52,04 m² khoảng 1,185 tỷ đồng, nhóm 55,80 – 55,87 m² khoảng 1,270 – 1,272 tỷ đồng, còn căn hộ diện tích 60,37 m² có giá trị khoảng 1,375 tỷ đồng. Tổng số căn hộ được mở bán trong đợt này đúng bằng 100 căn theo danh mục công bố của chủ đầu tư.