Hà Nội giao hơn 1,17ha đất triển khai dự án nhà ở xã hội HH5 Long Biên

MTXD - UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4063/QĐ-UBND giao hơn 11.742m² đất tại phường Bồ Đề cho Công ty TNHH Bất động sản An Bình Phát Holdings để triển khai Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội HH5 Long Biên.

Theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu ký ngày 6/8, tổng diện tích khu đất được giao là 11.742,1m². Trong đó, 9.393,7m² được sử dụng để xây dựng khu nhà ở xã hội dạng chung cư cao tầng; phần diện tích còn lại 2.348,4m² được bố trí xây dựng nhà ở thương mại liền kề.

Khu đất thực hiện dự án

Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực. Sau khi hoàn thành dự án, người mua căn hộ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích sở hữu riêng và quyền sử dụng chung theo quy định, với thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.

Đối với khu nhà ở thương mại, hình thức sử dụng đất cũng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm đối với chủ đầu tư. Người nhận chuyển nhượng nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật.

UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty TNHH Bất động sản An Bình Phát Holdings phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định mốc giới, tiếp nhận bàn giao đất ngoài thực địa; thực hiện các thủ tục xác định giá đất, hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại trước khi triển khai dự án.

Đồng thời, doanh nghiệp có trách nhiệm làm việc với cơ quan Thuế để thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, phối hợp với Sở Xây dựng hoàn thiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng (nếu thuộc trường hợp phải cấp phép) và tổ chức thi công theo đúng quy định.

UBND thành phố cũng giao các sở, ngành liên quan tăng cường kiểm tra, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất; Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai, bảo đảm việc quản lý khu đất được thực hiện đúng quy định pháp luật.

Việt Dũng