Huyện Phù Cừ- Hưng Yên: Khu đất nhà ông Ngạn đã được UBND tỉnh phê duyệt trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2022

MTXD - Công trình nhà ông Phạm Văn Ngạn địa chỉ: Thôn La Tiến, xã Nguyên Hòa, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên, có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại 02 thửa đất số 09 và 12 tờ bản đồ số 33, được UBND tỉnh phê duyệt trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2022.

UBND huyện Phù Cừ xử lý vi phạm nghiêm theo pháp luật

Cụ thể, ngày 21/9/2021, UBND huyện Phù Cừ ban hành Quyết định số 3254/QĐ- UBND về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại xã Nguyên Hòa cho ông Phạm Văn Ngạn và bà Hà Thị Luyến, gồm 02 Giấy chứng nhận, như sau: Thửa đất số 09, tờ bản đồ số 33, diện tích 1.608,3 m2, mục đích sử dụng: 470,6 m2 đất ở thời hạn sử dụng đất: Lâu dài; 1.137,7 m2 đất trồng cây lâu năm; số vào sổ cấp GCN: CH01561. Thửa đất số 12, tờ bản đồ số 33, diện tích 2.011,2 m2, mục đích sử dụng: 849,9 m2 đất ở thời hạn sử dụng đất: Lâu dài; 1.161,3 m2 đất trồng cây lâu năm; số vào sổ cấp GCN: CH01562.

Căn cứ vào quy định pháp luật cũng như các Quyết định của UBND tỉnh: số 407/QĐ-UBND ngày 30/01/2022 về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Phù Cừ; số 1094/QĐ-UBND ngày 19/5/2022 về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Phù Cừ.

Khu đất nhà ông Phạm Văn Ngôn được chuyển đổi mục đích đúng quy định pháp luật

Thửa đất số 09 và 12 tờ bản đồ số 33 tại xã Nguyên Hòa đã được hộ gia đình ông Phạm Văn Ngạn đăng ký xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, diện tích là 0,23 ha được UBND tỉnh phê duyệt có trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Phù Cừ.

Sau đó, ngày 07/7/2022, ông Phạm Văn Ngạn có đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất tại các thửa đất số 09, 12 thuộc tờ bản đồ số 33 (kèm theo 02 Giấy chứng nhận QSD đất đã được UBND huyện cấp ngày 21/9/2021). Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện phối hợp cùng UBND xã Nguyên Hòa tiến hành lập Biên bản xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, như sau:

Thửa đất số 12, tờ bản đồ số 33, diện tích 2.011,2 m2, mục đích sử dụng: Đất ở 849,9 m2; đất trồng cây lâu năm 1.161,3 m2 được UBND huyện Phù Cừ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ ngày 21/9/2021; số vào sổ cấp GCN: CH01562.

Tại thời điểm kiểm tra, xác định hiện trạng diện tích 1.161,3 m2 đất trồng cây lâu năm xin chuyển mục đích sang đất ở tại nông thôn của ông Phạm Văn Ngạn và bà Hà Thị Luyến đang sử dụng: 397,2 m2 xây dựng công trình nhà ở; 764,1 m2 vẫn là đất trồng cây lâu năm.

Thửa đất số 09, tờ bản đồ số 33, diện tích 1.608,3 m2, mục đích sử dụng: Đất ở 470,6 m2; đất trồng cây lâu năm 1.137,7 m2 được UBND huyện Phù Cừ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ ngày 21/9/2021; số vào sổ cấp GCN: CH01561.

Tại thời điểm kiểm tra, xác định hiện trạng diện tích 1.137,7 m2 đất trồng cây lâu năm xin chuyển mục đích sang đất ở tại nông thôn của ông Phạm Văn Ngạn và bà Hà Thị Luyến đang sử dụng: 368,5 m2 xây dựng công trình nhà ở; 769,2 m2 vẫn là đất trồng cây lâu năm.

Căn cứ biên bản vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và báo cáo của UBND xã Nguyên Hòa, ngày 20/7/2022, UBND huyện Phù Cừ ban hành Quyết định số 2320/QĐ- UBND về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và ông Phạm Văn Ngạn đã nộp đủ số tiền 11.500.000 đồng vào Kho bạc Nhà nước huyện Phù Cừ theo quyết định.

Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đúng quy trình

Ngày 22/7/2022, UBND xã Nguyên Hòa có Tờ trình số 88/TTr-UBND về việc đề nghị UBND huyện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với ông Phạm Văn Ngạn.

Cùng ngày, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện có Tờ trình số 161/TTr-TNMT về việc đề nghị UBND huyện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại các xã: Đoàn Đào, Phan Sào Nam, Nguyên Hòa.

Sau đó, UBND huyện Phù Cừ có Quyết định số 2336/QĐ-UBND về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với ông Phạm Văn Ngạn.

Đến ngày 03/8/2022, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phù Cừ có Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai gửi Chi cục Thuế khu vực Tiên Lữ - Phù Cừ. Theo Thông báo của Chi cục Thuế khu vực Tiên Lữ - Phù Cừ; Ông Phạm Văn Ngạn thực hiện nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định xong.

Ngày 17/8/2022, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phù Cừ thực hiện chỉnh lý biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phạm Văn Ngạn và bà Hà Thị Luyến: Chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng cây lâu năm thành đất ở tại nông thôn theo Quyết định số 2336, ngày 22 tháng 7 năm 2022.

Ngày 05/9/2022, ông Phạm Văn Ngạn và bà Hà Thị Luyến có hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất cho ông Phạm Văn Ngôn và bà Phan Thị Dung theo hợp đồng công chứng số 4661 quyển sổ 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD của Văn phòng Công chứng Vũ An.

Ngày 29/9/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hưng Yên cấp GCNQSD đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Phạm Văn Ngôn và bà Phan Thị Dung với 02 thửa đất số 9 và thửa đất số 12, tờ bản đồ số 33, với tổng diện tích hơn 3.600 m2; mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; thời hạn sử dụng: Lâu dài;

Đáng chú ý, công trình xây dựng của ông Phạm Văn Ngôn và bà Phan Thị Dung nằm trên phần đất đã được cấp Giấy chứng nhận chứ không phải là công trình xây dựng trên đất nông nghiệp (theo Nghị quyết 03) bị xử lý theo Kế hoạch số 93A/KH- UBND ngày 31/3/2017 của UBND tỉnh Hưng Yên.

Phan Tú