Lâm Đồng chọn 3 quỹ đất trọng điểm, hướng tới 7.850 căn nhà ở xã hội

MTXD - Từ 26 vị trí được các địa phương đề xuất, Lâm Đồng đang xem xét lựa chọn 3 khu đất có nhiều lợi thế về quy hoạch, hạ tầng và khả năng triển khai để ưu tiên thực hiện trong giai đoạn 2026-2030. Đây được xem là bước chuẩn bị quan trọng nhằm hiện thực hóa mục tiêu 7.850 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2027-2030, góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người dân, công nhân và các nhóm đối tượng đủ điều kiện.

Các địa phương tham gia báo cáo, đề xuất quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại buổi làm việc.

Sáng 12/8, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải chủ trì buổi làm việc với Sở Xây dựng cùng các sở, ngành và địa phương liên quan để nghe báo cáo về kết quả rà soát, tham mưu danh mục vị trí khu đất thực hiện chương trình nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026-2030.

Nội dung được đặt ra trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở phù hợp khả năng chi trả của người dân, người lao động ngày càng được quan tâm. Vì vậy, việc lựa chọn quỹ đất không chỉ dừng ở yêu cầu có diện tích phù hợp mà còn phải bảo đảm sự đồng bộ về quy hoạch, giao thông, điện, nước, thoát nước, hạ tầng xã hội và khả năng thu hút nguồn lực đầu tư.

Qua tổng hợp từ các xã, phường, có 26 vị trí được đề xuất. Trên cơ sở rà soát, cơ quan chuyên môn bước đầu lựa chọn 3 khu vực có nhiều điều kiện thuận lợi và tính khả thi cao để đưa vào danh mục xem xét. Tiêu chí được chú trọng gồm sự phù hợp với quy hoạch, khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật và xã hội, nhu cầu thực tế của từng khu vực, hiện trạng quỹ đất, điều kiện bồi thường, giải phóng mặt bằng cũng như khả năng triển khai đầu tư trong thời gian tới.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải chủ trì buổi làm việc, nghe các đơn vị báo cáo phương án bố trí quỹ đất cho chương trình nhà ở xã hội.

Theo phương án được báo cáo, vị trí thứ nhất nằm tại đường Đan Kia, phường LangBiang - Đà Lạt, có diện tích khoảng 2,8 ha, dự kiến bố trí khoảng 800 căn nhà ở xã hội và 200 căn nhà ở thương mại. Với vị trí tại khu vực đô thị Đà Lạt, nhu cầu chỗ ở được dự báo ở mức cao. Tuy nhiên, để bảo đảm hiệu quả sử dụng đất và phù hợp định hướng phát triển không gian đô thị, địa phương được yêu cầu tiếp tục rà soát các chỉ tiêu về tầng cao, quy mô và phương án tổ chức khu vực.

Vị trí thứ hai tại thôn 1 và thôn 4, xã Cư Jút, có diện tích khoảng 7,5 ha. Đây là quỹ đất công do địa phương quản lý, có lợi thế về quy mô và khả năng kết nối với Khu công nghiệp Tâm Thắng. Nếu được triển khai phù hợp, khu vực này có thể góp phần tạo thêm chỗ ở ổn định cho người lao động, đồng thời hỗ trợ quá trình phát triển đô thị và sản xuất trên địa bàn. Dù vậy, số lượng căn hộ dự kiến hiện còn thấp so với diện tích đất, do đó cần tiếp tục đánh giá nhu cầu thực tế và làm việc với nhà đầu tư để xác định phương án phù hợp.

Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng báo cáo kết quả rà soát quỹ đất và phương án bố trí các dự án nhà ở xã hội.

Vị trí thứ ba tại phường Hàm Thắng, với diện tích khoảng 1 ha, được đánh giá có nhiều ưu thế khi là quỹ đất sạch do Nhà nước quản lý. Khu vực này đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư, gồm giao thông, thoát nước và điện; đồng thời có khả năng kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1.

Theo phương án sơ bộ, khu đất có thể bố trí khoảng 1.500 căn nhà ở xã hội. Việc không phải thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng được xem là một lợi thế đáng kể, giúp giảm thời gian chuẩn bị và tạo điều kiện để sớm hoàn thiện các thủ tục cần thiết. Tuy nhiên, trước khi đưa vào triển khai, các tiêu chí kỹ thuật về hạ tầng, quy mô và khả năng đáp ứng của khu vực vẫn cần được kiểm tra, đánh giá đầy đủ.

Tại buổi làm việc, đại diện các xã, phường đã báo cáo cụ thể về hiện trạng từng khu đất, nhu cầu của người dân và khả năng thu hút nhà đầu tư. Các ý kiến cho rằng, bên cạnh việc chuẩn bị quỹ đất, cần quan tâm đến chất lượng quy hoạch, quy mô dân số, tầng cao, mật độ xây dựng và khả năng kết nối với trường học, y tế, giao thông, thương mại, dịch vụ. Đây là những yếu tố quyết định khả năng hình thành các khu dân cư đồng bộ, thay vì chỉ tập trung vào số lượng căn hộ.

Đối với phường LangBiang - Đà Lạt và phường Hàm Thắng, nhu cầu được nhận định khá lớn, đòi hỏi phương án đầu tư phải tính toán phù hợp để khai thác hiệu quả quỹ đất. Trong khi đó, xã Cư Jút có quỹ đất tương đối rộng nhưng số căn dự kiến chưa tương xứng. Vì vậy, việc tiếp tục rà soát nhu cầu và làm việc với nhà đầu tư được xem là cần thiết nhằm tránh tình trạng bố trí nguồn lực nhưng hiệu quả sử dụng chưa cao.

Đại diện các sở, ngành tham gia ý kiến về quy hoạch, hạ tầng và phương án triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Các sở, ngành cũng lưu ý những khu đất được lựa chọn cần được cập nhật đồng bộ vào quy hoạch chung của địa phương. Đồng thời, cần tiếp tục tìm kiếm những khu vực có tiềm năng, nhất là nơi có khả năng thu hút doanh nghiệp có năng lực, qua đó hình thành thêm các điểm phát triển mới.

Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải cơ bản thống nhất với hướng rà soát và lựa chọn các vị trí do địa phương đề xuất. Tuy nhiên, lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, đánh giá kỹ từng điều kiện trước khi trình phương án chính thức. Đối với phường LangBiang - Đà Lạt, cần làm rõ tầng cao, quy mô và các chỉ tiêu liên quan đến khu vực dự kiến bố trí dự án.

Với xã Cư Jút, địa phương được yêu cầu làm việc lại với nhà đầu tư về khả năng triển khai, đồng thời xác định cụ thể hơn nhu cầu thực tế để báo cáo cơ quan chuyên môn. Riêng phường Hàm Thắng, địa phương phối hợp với Sở Xây dựng tiếp tục rà soát các điều kiện, tiêu chí kỹ thuật về hạ tầng, làm cơ sở xin ý kiến cấp có thẩm quyền trước khi báo cáo.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng lưu ý, các phương án do cơ sở đề xuất phải bảo đảm sự thống nhất trong tập thể lãnh đạo UBND và cấp ủy; đồng thời phải có tính khả thi, phù hợp quy hoạch và định hướng phát triển lâu dài. Trên cơ sở các ý kiến tại cuộc họp, Sở Xây dựng tiếp tục phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát, bổ sung những khu vực phù hợp, hoàn thiện danh mục và phấn đấu hoàn thành báo cáo trong tháng 8.

Việc lựa chọn đúng quỹ đất, chuẩn bị đồng bộ về hạ tầng và thu hút được nhà đầu tư có năng lực sẽ là những yếu tố quan trọng để Lâm Đồng từng bước hiện thực hóa mục tiêu 7.850 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2027-2030. Không chỉ tạo thêm cơ hội an cư cho người dân, chương trình còn hướng đến hình thành những khu dân cư đồng bộ, gắn với nơi làm việc, giao thông và các thiết chế thiết yếu. Qua đó, chính sách nhà ở xã hội có thể trở thành một phần quan trọng trong quá trình xây dựng đô thị văn minh, nâng cao chất lượng sống và tạo nền tảng phát triển kinh tế - xã hội bền vững trên địa bàn tỉnh.

Văn Hải