Ninh Bình phê duyệt quy hoạch Khu đô thị sinh thái Phù Vân hơn 270 ha

MTXD - UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành Quyết định số 2616/QĐ-UBND, ngày 8/7/2026 phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị sinh thái Phù Vân. Dự án có quy mô lập quy hoạch khoảng 270,32ha, được triển khai trên địa bàn phường Phù Vân và phường Kim Bảng, với quy mô dân số dự báo khoảng 31.000 người.

Ảnh MH ( Internet)

Khu đô thị sinh thái Phù Vân được định hướng phát triển thành khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo hướng hiện đại, sinh thái; đồng thời bảo tồn, phát huy giá trị làng nghề trồng hoa truyền thống Phù Vân, góp phần phát triển du lịch sinh thái và du lịch trải nghiệm.

Phạm vi lập quy hoạch được xác định với phía Bắc giáp đất cây xanh và đường Vành đai 5 Vùng Thủ đô; phía Nam và phía Đông giáp đường đê, đường liên xã và khu dân cư hiện trạng; phía Tây giáp đường tránh Quốc lộ 1A.

Theo quy hoạch, khu vực sẽ được bố trí đồng bộ các chức năng sử dụng đất, gồm đất ở, công trình dịch vụ - công cộng cấp đơn vị ở, công viên cây xanh, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối. Việc phân bổ quỹ đất phải bảo đảm phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.

Định hướng phát triển không gian đô thị chú trọng xây dựng môi trường sống xanh, hài hòa với cảnh quan tự nhiên, đồng thời giữ gìn bản sắc văn hóa địa phương thông qua việc bảo tồn và phát huy giá trị làng nghề hoa truyền thống.

Nhiệm vụ quy hoạch yêu cầu công tác chuẩn bị kỹ thuật bám sát điều kiện địa hình tự nhiên, hạn chế khối lượng đào đắp, đồng thời tuân thủ các quy định về hành lang bảo vệ công trình thủy lợi. Hệ thống thoát nước được nghiên cứu trên cơ sở cập nhật số liệu mưa thiết kế phù hợp với điều kiện biến đổi khí hậu.

Đối với hệ thống phòng cháy, chữa cháy, quy hoạch định hướng nghiên cứu khai thác nguồn nước từ các hồ cảnh quan để phục vụ công tác chữa cháy. Hệ thống cấp điện, cấp nước và thông tin liên lạc được định hướng từng bước ngầm hóa thông qua hệ thống hào kỹ thuật nhằm nâng cao mỹ quan và bảo đảm an toàn trong vận hành.

Bên cạnh đó, nước thải đô thị phải được xử lý đạt quy chuẩn trước khi đấu nối vào hệ thống tiêu thoát nước chung. Quy hoạch cũng đặt mục tiêu giảm phát thải khí nhà kính, phù hợp với Chiến lược quốc gia về biến đổi khí hậu và định hướng phát triển bền vững.

Theo Quyết định của UBND tỉnh, Công ty TNHH Bất động sản Thạch Bình - Nghệ An có trách nhiệm tổ chức lập đồ án quy hoạch chi tiết trong thời gian 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

UBND tỉnh giao các sở, ngành liên quan, gồm Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Công Thương, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND các phường Phù Vân, Kim Bảng phối hợp hướng dẫn, giám sát, thẩm định đồ án theo chức năng, nhiệm vụ được giao, bảo đảm chất lượng, tiến độ và tuân thủ các quy định của pháp luật./.

 H.H (t/h)