Phường Cống Vị (quận Ba Đình – Hà Nội): Cần kiểm tra nhiều công trình có dấu hiệu vi phạm TTXD tại đường Bưởi

MTXD - Tại đường Bưởi (phường Cống Vị - Ba Đình) có hai công trình đang xây dựng số 172 và 194 khiến rất nhiều người ngỡ ngàng bởi quy mô và kiến trúc, nhưng cũng có nhiều người đặt câu hỏi về mức độ vi phạm trật tự xây dựng của các công trình này.

Nhìn lại những năm gần đây, nhằm tăng cường trong công tác quản lý trật tự xây dựng, Thủ tướng Chính phủ cùng các Bộ, Ban ngành, UBND các tỉnh, thành phố đã liên tục có những chỉ đạo, điều hành về công tác quản lý trật tự xây dựng trên toàn quốc. Do đó, tình hình trật tự xây dựng đã từng bước cải thiện, ý thức trách nhiệm của cán bộ, công chức, doanh nghiệp và người dân đã có chuyển biến tích cực. Mặc dù vậy, vẫn còn một số địa phương ngay trung tâm TP. Hà Nội, trong công tác quản lý trật tự xây dựng, công tác xử lý vi phạm TTXD chưa kịp thời, triệt để, gây bức xúc trong dự luận.

 Cụ thể tại phường Cống Vị, quận Ba Đình với hai công trình 172 và 194 đường Bưởi là một ví dụ.

Hai công trình rất lớn lộ thiên trên đường Bưởi khiến nhiều người choáng ngợp.

Đối với vấn đề này, PV đã làm việc và trao đổi với cán bộ tổ Thanh tra xây dựng và quản lý đô thị phường Cống Vị và được cho biết hai công trình trên không có vi phạm gì nghiêm trọng mà chỉ là những sai sót nhỏ trong việc thay đổi thiết kế, ví dụ như cơi nới ban công, sai mật độ bên trong công trình.

Chúng tôi cũng được cung cấp giấy phép xây dựng của hai công trình trên. Theo đó, công trình số 172 được UBND quận Ba Đình cấp giấy phép số 497/GPXD-UBND cho ông Hoàng Văn Chinh và bà Nguyễn Thị Nham với số tầng là 7 tầng, 1 hầm, 1 lửng và 1 tum. Công trình còn lại là số 194 cũng được UBND quận Ba Đình cấp giấy phép số 366/GPXD-UBND cho ông Nguyễn Đức Tuấn và bà Nguyễn Thị Thanh Hằng với sô tầng là 6 tầng + 1 lửng + hầm.

Công trình 172 đường Bưởi với 7 tầng nổi, 1 tầng hầm và 1 tầng lửng liệu có vi phạm gì nghiêm trọng hay không?

Công trình 194 đường Bưởi được cấp 6 tầng nổi, 1 tầng hầm và 1 tầng lửng tuy nhiên ít ai tin rằng nó chỉ có 6 tầng khi nhìn vào chiều cao của nó.

Trong khi đó, Việc nhà thầu xây nhà không đúng bản vẽ được xem là hành vi vi phạm trật tự xây dựng theo quy định tại Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP về quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở. Đối với hành vi vi phạm này sẽ bị xử phạt hành chính hoặc có thể kèm theo các biện pháp khắc phục hậu quả và bồi thường thiệt hại.

Trường hợp hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới sẽ bị xử phạt dựa trên khoản 4 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ:

Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm a, điểm c khoản này;

Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

Khoản 6 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP quy định về việc xây nhà sai thiết kế trong trường hợp được miễn giấy phép xây dựng:

Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định, phê duyệt.

Như vậy, theo quy định trên nếu xây dựng công trình không đúng với thiết kế trong giấy phép xây dựng. Thì bên cạnh bị xử lý vi phạm hành chính thì hành vi xây dựng sai nội dung trong giấy phép xây dựng đã được cấp thì sẽ buộc phải tháo dỡ phần công trình đã xây dựng sai, và xây dựng lại theo đúng thiết kế xây dựng đã được cấp.

Ngoài việc xử phạt vi phạm bằng tiền, với hai trường hợp nêu trên còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm theo quy định tại Điểm d Khoản 11 Điều 15: “d) Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm đối với hành vi quy định tại khoản 2, khoản 4, khoản 5 (mà hành vi vi phạm đã kết thúc), khoản 6 và khoản 7 Điều này.”

Căn cứ quy định tại Khoản 12, Khoản 13 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, đối với hành vi xây nhà sai giấy phép mà đang thi công xây dựng thì xử lý như sau: Lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng thi công xây dựng công trình; Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng; Hết thời hạn quy định tại điểm b khoản này, tổ chức, cá nhân vi phạm không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm. Sau khi được cấp hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng, công trình, phần công trình đã xây dựng không phù hợp với giấy phép xây dựng thì tổ chức, cá nhân vi phạm phải tháo dỡ công trình hoặc phần công trình đó mới được tiếp tục xây dựng.

Vậy, việc vi phạm của chủ đầu tư các công trình trên đường Bưởi có “nhỏ” như lời cán bộ địa phương ?

Kính đề nghị UBND quận Ba Đình, các cơ quan chức năng kiểm tra và có biện pháp xử lý đúng quy định vi phạm tại hai công trình nêu trên ./.

PV